Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-336/2016 ~ М-302/2016 от 15.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ирбейское 13 сентября 2016 года

Ирбейский районный суд Красноярского края в с. Ирбейском в составе: председательствующего судьи - Сабаевой В.И.,

с участием истца – Бекешко ФИО8,

третьего лица – Бекешко ФИО9

при секретаре – Межовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бекешко ФИО10 к Муниципальному образованию Ирбейский район Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс, суд

У С Т А Н О В И Л:

Бекешко В.А. обратился в суд с иском к МО Ирбейский район Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, требования свои мотивируя тем, что в 1988 году он и его супруга Бекешко Л.Б., находясь между собой в зарегистрированном браке, своими силами и на свои средства построили шлакозаливной гаражный бокс площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Правоустанавливающие документы на гаражный бокс, каковыми являются акт отвода земельного участка под строительство и акт ввода гаражного бокса в эксплуатацию они не оформляли, о чем свидетельствует справки администрации Ирбейского района, а также МКУ «Муниципальный архив Ирбейского района», этого от них никто не требовал, сами они об этом не знали, земельный участок под строительство отводился по устному распоряжению должностного лица. Впоследствии законодательство, регулирующее порядок оформления вновь создаваемого недвижимого имущества изменилось, так согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Отсутствием надлежаще оформленных документов на указанный гаражный бокс при его строительстве и вводе в эксплуатацию и вызвано его обращение в суд с настоящим иском, вынесенное судом решение будет являться основанием для регистрации его права на данный объект недвижимости. Вместе с тем, даже при отсутствии надлежащего оформления документов на гаражный бокс, он приобрел право собственности на указанный объект недвижимости в силу ст. 234 ГК РФ, которая гласит, что гражданин, не являющийся собственником имущества, но добровольно, открыто и непрерывно владеющий как своим недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Ирбейского района Красноярского края не значится, что подтверждается соответствующей выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования Ирбейский район. Разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером: №, на котором расположен вышеуказанный гаражный бокс, допускает расположение гаражного бокса на земельном участке. Согласно технического паспорта нежилого здания и кадастрового паспорта здания, гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> является одноэтажным шлакозаливным нежилым зданием, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и имеет кадастровый номер: № Указанный гаражный бокс в соответствии с заключением о стоимости гаражного бокса ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярском краю Заозерновское отделение Ирбейский производственный участок в ценах 2016 года оценивается в <данные изъяты> руб.. Учитывая, что указанный гаражный бокс построен им совместно с супругой и является общим имуществом супругов, его супруга Бекешко Л.Б. не возражает против признания за ним права собственности на вышеуказанный гаражный бокс. Просит суд признать за ним право собственности на одноэтажное шлакозаливное нежилое здание - гаражный бокс, расположенный по <адрес>.

В судебном заседании истец Бекешко В.А. заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо Бекешко Л.Б. в судебном заседании исковые требования полагает подлежащим удовлетворению, суду пояснила, что в 1988 году, будучи в зарегистрированном браке они с истцом Бекешко В.А. построили гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>. Она не возражает против признания права собственности на указанный гаражный бокс за ее супругом истцом Бекешко В.А..

Представитель ответчика администрации Ирбейского района в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истца признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Представители третьих лиц администрации Ирбейского сельсовета Ирбейского района Красноярского края и Заозерновского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, будучи надлежащим образом, уведомленными о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом мнения истца Бекешко В.А. и третьего лица Бекешко Л.Б., суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истца Бекешко В.А., третьего лица Бекешко Л.Б., допросив свидетелей ФИО4, ФИО5, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец Бекешко В.А. в 1988 году он и его супруга третье лицо Бекешко Л.Б., находясь между собой в зарегистрированном браке, своими силами и на свои средства построили шлакозаливной гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом также установлено, что правоустанавливающие документы на гаражный бокс, каковыми являются акт отвода земельного участка под строительство и акт ввода гаражного бокса в эксплуатацию истцом Бекешко В.А. не оформлялись, о чем свидетельствуют справки администрации Ирбейского района, а также МКУ «Муниципальный архив Ирбейского района», этого от истца никто не требовал, сам истец Бекешко об этом не знал, земельный участок под строительство отводился по устному распоряжению должностного лица.

Спорное строение согласно технического паспорта нежилого здания гаражный бокс, является одноэтажным нежилым шлакозаливным зданием, общей площадью – <данные изъяты> кв.м.. Инвентаризационная стоимость нежилого здания гаражного бокса в ценах 2016 года составляет <данные изъяты> рублей.

Судом также установлено, что разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером: №, на котором расположен вышеуказанный гаражный бокс, допускает расположение гаражного бокса на земельном участке.

В соответствии с копией кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, указанный объект недвижимости гаражный бокс имеет кадастровый номер №.

Факт строительства спорного объекта недвижимости – гаражного бокса истцом Бекешко В.А. в 1988 году и распоряжение им до настоящего времени, более 15 лет, подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей: ФИО4, ФИО5.

В судебном заседании доводы истца Бекешко также подтверждаются копиями: свидетельства о заключении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ,, справками из администрации Ирбейского сельсовета, ведущего специалиста-архитектора отдела оперативного управления администрации Ирбейского района, МКУ «Муниципальный архив Ирбейского района», выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального имущества, справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Заозерновского отделения Ирбейского производственного участка от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которыми право собственности или иное вещное право на вышеуказанное спорное нежилое здание гаражный бокс не зарегистрировано, копией кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а также копией технического паспорта нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ с заключением о стоимости гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время Бекешко В.А. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество гаражный бокс для его последующей регистрации.

При наличии установленного в судебном заседании и указанного выше, суд считает возможным исковые требования Бекешко В.А. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бекешко ФИО12 - удовлетворить.

Признать за Бекешко ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, <адрес> право собственности на одноэтажное шлакозаливное нежилое здание – гаражный бокс, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, имеющее кадастровый номер: №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ирбейский районный суд.

Председательствующий                            В.И. Сабаева