Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1672/2018 ~ М-1608/2018 от 25.09.2018

Дело № 2-1672/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2018 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего-

судьи Томского районного суда Томской области         Куцабовой А.А.,

при секретаре                             Росинской А.С.,

с участием:

представителя истца                         Кох Е.С.,

ответчика                                 Метлина А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Киреева Владимира Владимировича к Метлину Александру Кирилловичу о признании недействительными результатов кадастровых работ земельного участка, об исключении сведений о границах земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости,

у с т а н о в и л :

Киреев В.В. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к Метлину А.К.

о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, /.../» (в окр. /.../), уч. /.../, проведенные ООО «Эталон-2000» в 2002 году,

об исключении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, местоположение установлено ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /.../, окр. /.../, /.../ /.../, внесенных на основании межевания общества с ограниченной ответственностью «Эталон-2000» в 2002 году.

В обоснование заявленных требований указано, что Киреев В.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: /.../, /.../ (в окр. /.../), уч. /.../. (кадастровый /.../), общей площадью 842 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /.../.Указанный участок был приобретен на основании договора купли-продажи от /.../. Каких-либо споров с третьими лицами, владельцами смежных земельных участков, относительно установления в натуре границ спорного земельного участка никогда не было. Киреев В.В. фактически земельный участок использует, участок имеет границы на местности. В настоящее время он обратился к кадастровому инженеру К. с целью приведения в соответствие с земельным законодательством границ земельного участка (исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка). В ходе проведения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении принадлежащего истцу земельного участка, выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ исходного земельного участка с кадастровым номером /.../ с фактически используемой территорией (определено по закрепленным границам в виде ограждений в границах земельного участка). Уточнить границы его земельного участка не представляется возможным, поскольку в сведениях государственного кадастра недвижимости выявлены пересечение фактической границы принадлежащего истцу земельного участка со смежным земельным участком, расположенным по адресу: /.../, /.../» (в окр. /.../), уч. /.../ кадастровый /.../; площадь земельного участка - 694 кв.м, площадь наложения 43 кв.м, что противоречит п.20. ст. 26 Федерального закона 218-ФЗ от /.../, согласно которым границы земельного участка не должны пересекать границы другого земельного участка. Таким образом, имеется реестровая (кадастровая) ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка ответчика, поскольку он по сведениям ЕГРН располагается на фактическом месторасположении земельного участка истца. Земельный участок Метлина А.К. на местности является смежным по отношению к земельному участку, который принадлежит Кирееву В.В., граница между данными участками установлена на местности иначе, нежели указано в сведениях государственного кадастра, то есть фактические границы земельного участка ответчика не соответствуют сведениям, указанным в ЕГРН. С учетом изложенного полагал, что в государственный кадастр недвижимости внесены недостоверные уникальные характеристики объекта недвижимости - земельного участка, принадлежащего ответчику. Между сторонами нет спора относительно границ принадлежащих им земельных участков, установленных в натуре. Во внесудебном порядке ответчик не произвел уточнения границ, что и явилось основанием для обращения истца в суд.

Истец Киреев В.В., извещенный в предусмотренном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, направил своего представителя.

Представитель истца Кох Е.С., действующая на основании ордера /.../ от /.../, в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом их уточнения в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Ответчик Метлин А.К. в судебном заседании указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, так же указал, что спора относительно границ принадлежащего ему земельного участка с истцом нет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../, извещенное в предусмотренном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направило.

Суд в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя третьего лица.

В письменном отзыве представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по /.../ З. действующая на основании доверенности /.../ от /.../, указала, что из искового заявления следует, что истец Киреев В.В. в целях уточнения местоположения границ своего земельного участка с кадастровым номером /.../ обратился к кадастровому инженеру. В результате проведенных кадастровых работ в отношении названного земельного участка кадастровым инженером К. было выявлено наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером /.../ на границу смежного земельного участка с кадастровым номером /.../, принадлежащего ответчику. В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации).

При наличии заключения кадастрового инженера о выявленной им реестровой ошибке (несоответствие данных кадастрового учета и фактических границ) такая ошибка может быть исправлена в установленном законом порядке на основании вступившего в законную силу решения суда, которое станет основанием для внесения органом регистрации прав соответствующих изменений в ЕГРН при подаче заявления, т. е. в заявительном порядке (ст.14, ст. 15, ст. 21, ст. 22, ст. 23 Закона о регистрации). Согласно ч. 1 ст. 22 Закона о регистрации, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и оценив все представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.п. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, сервитут, аренда, безвозмездное пользование земельными участками, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от /.../ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В судебном заседании установлено, что Киреев В.В. является правообладателем земельного участка кадастровый /.../, адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /.../, окр. /.../, с.т/.../ уч. /.../, площадь 842+/-10.16 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства. Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, /.../ от /.../, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /.../ № /.../.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /.../ № /.../, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 70:14:0337014:7, адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /.../, окр./.../, с.т. /.../ уч./.../, площадь 694 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, является Метлин А.К.; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность /.../ от /.../.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по /.../ от /.../ /.../, предоставленным на запрос суда, сведения о земельном участке, расположенном по адресу: /.../, окр. /.../, с.т. "/.../ уч. /.../, с кадастровым номером /.../, внесены в ЕГРН на основании заявки о постановке на государственный кадастровый учет от 30.05.2002г., договора купли-продажи земельного участка от 15.07.1996г. /.../, дела по межеванию земельного участка, подготовленного ООО «Эталон-2000» в 2002 году.

Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: /.../, окр. /.../, с.т. "/.../", уч. /.../, с кадастровым номером /.../, внесены в ЕГРН на основании оценочной описи земельных участков, утвержденной должностным лицом Управления Роснедвижимости по /.../.

/.../ на основании заявления об учете изменений объектов недвижимости от /.../., доверенности от /.../. /.../, государственного акта /.../, описания земельного участка от /.../., подготовленного ООО «Центр межевания земель», внесены изменения в сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /.../

/.../ с целью относительного упорядочения местоположения границ земельных участков на основании указания Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ч.14 ст.45) осуществлена корректировка местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 70:14:0337014:62 с помощью картографической основы кадастра без изменения площади и конфигурации. При этом порядок исправления кадастровых ошибок в местоположении границ земельных участков был определен приказом Минэкономразвития России только в 2015г. (Приказ Минэкономразвития России от 12.03.2015г. /.../ «О внесении изменений в Порядок ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от /.../г. /.../).

Обращаясь в суд с настоящим иском, Киреев В.В. указал на нарушение его прав как владеющего собственника земельного участка с кадастровым номером /.../ на внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о фактическом местоположении границ принадлежащего ему земельного участка, поскольку при проведении кадастровых работ установлено пересечение границ его земельного участка с границами земельного участка ответчика, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно заключению кадастрового инженера К. содержащемуся в межевом плане от /.../, следует, что в ходе кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, /.../ (в окр. /.../), уч. /.../ выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером /.../ с фактически используемой территорией (определено по закрепленным границам в виде ограждений, заборов, с учетом расположенного на данном земельном участке незарегистрированного объекта капитального строительства (жилой дом).

Фактическое землепользование земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, /.../» (в окр. /.../), уч. /.../, принято с учетом закрепленных на местности фактических границ. Установленные в ходе документального и натурного обследования несоответствия, представляющие собой ошибку в координатах характерных точек (местоположении границ), требуют их устранения, не изменяя площадь и конфигурацию границ исходного земельного участка, согласно представленного межевого плана.

В результате проведения кадастровых работ выявлено наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером /.../ расположенного по адресу: /.../, с.т. /.../ (в окр. /.../), уч. /.../

на границу смежного земельного участка по сведениям ЕГРН:

- с кадастровым номером /.../ расположенного по адресу: /.../, с.т. «/.../. Площадь земельного участка составляет 694 кв.м., площадь наложения составляет 43 кв.м.

Способ исправления данной ошибки: уведомление правообладателей о несоответствии сведений ЕГРН фактическому местоположению земельных участков. Проведение кадастровых работ по исправлению местоположения’ границ земельных участков с кадастровым номером /.../ расположенного по адресу: /.../, /.../

В связи с тем, что земельный участок, расположенный по адресу: /.../, с.т. /.../в окр. /.../), уч. /.../ ранее учтенный, предельный минимальный и максимальный размер земельного участка для данного вида разрешенного использования не распространяется. В ходе уточнения границ площадь земельного участка не отличается на величину более чем десять процентов, сведения которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Оснований не доверять заключению кадастрового инженера К. от /.../ у суда не имеется, доказательств опровергающих данное заключение (межевой план) в суд не представлено, в связи с чем, оно принимается судом в качестве доказательства и оценивается в совокупности с другими доказательствами по делу.

Изложенные обстоятельства не противоречат документам, содержащимся в кадастровых делах, документам, помещенным в дела правоустанавливающих документов в отношении земельных участков истца и ответчика.

По запросу суда представлено дело по межеванию земельного участка с.т. «/.../», уч. /.../, подготовленное ООО «Эталон-2000» в 2002 году.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.ст. 7, 8 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» учет сведений об объекте недвижимости производится путем внесение данных сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ч. 4 ст. 69 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от /.../ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

В соответствии со ст.ст. 1, 7 Федерального закона от /.../ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», именуемый до /.../ «О государственной регистрации недвижимости», в период с /.../ до /.../ в государственный кадастр недвижимости в отношении земельных участков вносились сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе о местоположении границ земельных участков.

Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от /.../ /.../, установлено, что в реестр вносятся сведения о местоположении границ земельного участка в виде списка координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона от /.../ № 221-ФЗ основанием для внесения в кадастр недвижимости сведений об уникальных характеристиках земельного участка являлся межевой план.

В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для осуществления кадастрового учета земельного участка также должен быть предоставлен в орган регистрации межевой план.

В силу ст. 4 Федерального закона «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ от /.../, кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Статья 4.2 указанного закона регламентирует, что в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой, определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В силу части 7 статьи 38 Федерального закона от /.../ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Форма межевого плана и требования к его подготовке, примерная форма извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков утверждены Приказом Минэкономразвития от /.../ /.../, который вступил в силу с /.../.

Как следует из письма Минэкономразвития РФ «О правомерности выполнения работ по территориальному землеустройству» от /.../ /.../-ИМ//.../ до принятия ведомственного нормативного акта, устанавливающего форму и требования к подготовке межевого плана, во всех случаях, связанных с необходимостью представления в орган кадастрового учета межевого плана, в орган кадастрового учета представляется описание земельных участков, оформляемое в соответствии с Приказом Росземкадастра от /.../ № П/327, которым утверждены Требования к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на кадастровый учет, с учетом дополнительных требований.

В соответствии с пунктами 3,4 Письма Минэкономразвития документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках и (или) сведений о сформированных частях земельных участков оформляются в виде Описаний земельных участков (далее - Описание); описание земельных участков (далее - Описание) представляет собой документ, оформляемый на основании материалов межевания и (или) иной землеустроительной документации о формировании вновь образуемых (образовании новых) земельных участков или уточнении сведений о ранее учтенных земельных участках. При оформлении Описаний используется градостроительная и иная документация, содержащая необходимые для государственного кадастрового учета земельных участков сведения.

Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Приведенные нормы права предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 61 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу положений п. 20 ч. 1 ст. 26, ст. 27 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета земельного участка не может быть осуществлено если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что по сведениям государственного реестра границы земельного участка с кадастровым номером 70:14:0337014:7 (правообладатель Метлин А.К.) попадают (накладываются) на фактически сложившиеся границы земельного участка с кадастровым номером 70:14:0337014:62 (правообладатель Киреев В.В.), что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка ответчика. При наличии реестровой ошибки, истец, являясь титульным собственником земельного участка, лишен возможности внесения достоверных сведений в реестр в связи с тем, что в него внесены ошибочные сведения об участке ответчика.

При этом суд учитывает, что наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка является основанием для исправления такой ошибки, но не основанием для прекращения права собственности на земельный участок, в связи с чем способом устранения наложения границ в рассматриваемом случае может быть исключение сведений о границах земельного участка ответчика из государственного реестра с целью последующего внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, соответствующих фактическому местоположению земельного участка ответчика.

Настоящее решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка ответчика в целях восстановления нарушенного права истца.

В соответствии с п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска Киреевым В.В. произведена оплата государственной пошлины в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером Томского отделения /.../ филиала /.../ ПАО «Сбербанк России» от /.../.

Учитывая, что исковые требования Киреева В.В. удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск Киреева Владимира Владимировича к Метлину Александру Кирилловичу о признании недействительными результатов межевания земельных участков, об исключении сведений о границах земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером /.../ расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /.../, окр. /.../, с.т/.../. /.../, выполненного обществом с ограниченной ответственностью «Эталон-2000» в 2002 году (дело по межеванию земельного участка, расположенного /.../», окр./.../, /.../).

Настоящее решение является основанием для исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /.../, окр. /.../, с.т. «/.../ уч. /.../, внесенных на основании межевания общества с ограниченной ответственностью «Эталон-2000» в 2002 году (дело по межеванию земельного участка, расположенного с/..././.../, /.../).

Взыскать с Метлина Александра Кирилловича в пользу Киреева Владимира Владимировича в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий-

судья Томского районного суда Томской области (подпись) А.А. Куцабова

«КОПИЯ ВЕРНА».

Судья:            (А.А. Куцабова)            

Секретарь:            (А.С. Росинская)