Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-624/2021 (2-3570/2020;) ~ М-2768/2020 от 16.09.2020

№2-624/2021

УИД 24RS0032-01-2019-003810-17

ЗАОЧНОЕ решение

Именем Российской Федерации

9 февраля 2021 года                                   г.Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Волгаевой И.Ю.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Галеевой С.А.,

при помощнике Демидовой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сальник Д.С. к Клименко И.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ:

Сальник Д.С. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Клименко И.Н. прекратившим право пользования    жилым    помещением, расположенного    по    адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес> и выселить Клименко И.Н. из указанного жилого помещения.

Требования мотивирует следующим. Сальник Д.С. является собственником жилого помещения площадью 12 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи от 23.01.2020г., продавцом является Клименко И.Н. Таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением, обязан его освободить и сняться с регистрационного учета. 11.08.2020г. в адрес ответчика направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета, однако, ответа не поступило.

Истец Сальник Д.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю.

Представитель истца Федченко В.Ю., полномочия проверены, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик Клименко И.Н. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, не ходатайствовал об отложении дела, возражений на иск не представил.

Помощник прокурора Ленинского района г.Красноярска Галеева С.А. полагала возможным удовлетворить исковые требования.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания.

В силу ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу ст.234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

В связи с чем, с учетом отсутствия возражений истца против рассмотрения дела в заочном порядке, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гражданину РФ гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

           Статья 1 п.п. 4, 5 ЖК РФ предусматривает право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п. 4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и правовыми актами, а так же из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом (п.1 ст.10 ЖК РФ), из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности (п.3 ) и в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п.4 указанной нормы).

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

По правилам ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании достоверно установлено, что Сальник Д.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, <адрес> на основании договора купли – продажи квартиры от 23.01.2020г. (л.д.5).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированный правах на объект недвижимости от 4.02.2020 года, собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, является Сальник Д.С. на основании договора купли – продажи квартиры от 23.01.2020г. (л.д.6).

В соответствии с выпиской из домовой книги от 5.08.2020г. (л.д.7) на регистрационном учете в комнате № <адрес> комиссаров в <адрес> состоит Клименко И.Н.

Истцом Сальник Д.С. 11.08.2020г. в адрес Клименко И.Н. направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета. Ответа о ответчика не последовало.

В судебном заседании доказательств того, что ответчик Клименко И.Н. является членом семьи собственника Сальник Д.С. не представлено.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик передав спорное жилое помещение в собственность истца, прекратил право пользования жилым помещением, а следовательно подлежит выселению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Клименко И.Н. прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Выселить Клименко И.Н. из жилого помещения – комнаты №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                   И.Ю.Волгаева