Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-758/2013 (2-4644/2012;) ~ М-3295/2012 от 28.09.2012

Дело № 2-758/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2013 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи: Киселевой Е. Ю.

при секретаре: Барановой Е. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якшамкина А13, Якшамкина А14, Якшамкиной А15, Чаринцевой А16, Сирик А17, Сирик А18 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Якшамкин С.Г., Якшамкин А.Г., Якшамкина Р.С., Чаринцева Е.Г. обратились в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение У по Х, уточнив требования, в части указания истцов, и просили признать право собственности в порядке приватизации на вышеуказанное жилое помещение за Якшамкиным С.Г., Якшамкиным А.Г., Чаринцевой Е.Г. по 1/3 доли за каждым. Истцы Сирик В.Н. и Сирик Н.В. с учетом уточнения исковых требований, также просили признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение У по Х.

Заявленные требования мотивированы тем, что по вышеуказанному адресу истцы Якшамкин С.Г., Якшамкин А.Г., Якшамкина Р.С., Чаринцева Е.Г. проживают в Х на основании договора социального найма заключенного 00.00.0000 г., истцы Сирик В.Н. и Сирик Н.В. проживают в Х на основании договора социального найма У заключенного 00.00.0000 г., однако в данном договоре допущена ошибка в указании квартир, так вместо Х указаны номера квартир Х. В соответствии с техническим паспортом в данном помещении квартир Х не существует, в связи с чем в установленном порядке признать право собственности истцы не могут.

В указанном жилом помещении они постоянно проживают до настоящего времени, регулярно оплачивают коммунальные услуги, намерены реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В судебное заседание истцы Якшамкин С.Г., Якшамкин А.Г., Чаринцева Е.Г., Сирик Н.В., не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец Сирик В.Н., его представитель, представитель Якшамкина С.Г. - Марков А.А. /доверенность от 00.00.0000 г./, в судебном заседании против вынесения решения в порядке заочного производства не возражали, заявленные исковые требования поддержали по вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно пояснили, что спорное жилое помещение используется как постоянное место жительства, иного жилья не имеют. Якшамкина Р.С. от участия в приватизации отказалась, который заверен нотариусом.

Якшамкина Р.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, представитель третьего лица администрации Октябрьского района г. Красноярска, представитель ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Оценив и исследовав все собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты гражданских прав осуществляются, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним является единственным доказательством права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (ред. от 24.12.93 г.) к муниципальной собственности относится жилой и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.

В судебном заседании установлено, что 00.00.0000 г. между Якшамкиным Г.И. и МУП Производственный жилищный ремонтно-эксплуатационный трест У был заключен договор о предоставлении права проживания в Х, относящееся к муниципальной собственности, состоящее в Реестре муниципального жилищного фонда.

Якшамкиным Г.И. умер 00.00.0000 г. умер, согласно свидетельства о смерти выданного 00.00.0000 г..

На регистрационном учете в Х, согласно выписке из домовой книги от 00.00.0000 г., состоят сын Якшамкин А.Г., дочь Чаринцева Е.Г., сын Якшамкин С.Г. и Якшамкина Р.С., которая удостоверила нотариально свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения.

Согласно уведомлению управления Росреестра по Красноярскому краю от 22 января 2013 года № 01/015/2013-368 информация о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствует.

В соответствии с ордером от 00.00.0000 г. Сирик В.Н. предоставлено жилое помещение в виде Х в Х на двух человек, в качестве члена семьи указан сын Сирик Н.В., впоследствии 00.00.0000 г. был заключен договор социального найма У между администрацией Октябрьского района г. Красноярска и Сирик В.Н. на основании распоряжения № 1104-р администрации Октябрьского района г. Красноярска.

На регистрационном учете в Х,4 по Х, согласно выписке из домовой книги от 00.00.0000 г., как член семьи Сирик В.Н., указан сын Сирик Н.В.

Вместе с тем как следует из материалов дела Х,4 по Х отсутствует, что подтверждается сообщением из ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 00.00.0000 г., согласно которого для изготовления технического паспорта к осмотру была представлена Х, также в ответе на запрос ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» указано, что сведений по Х не имеется, также в материалах дела имеется технический паспорт, составленный по состоянию на 00.00.0000 г., в котором указано, что в Х в Х имеется Х.

Согласно уведомлению управления Росреестра по Красноярскому краю от 13 марта 2013 года № 01/073/2013-898 информация о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости Х2 отсутствует, в справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 15 марта 2013 года № 1617 указано, что Х на праве собственности ни за кем не зарегистрирована.

Таким образом судом достоверно установлено, что жилое помещение, расположенное в Х состоит из двух жилых помещений Х.

Согласно ответу из Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х от 00.00.0000 г. жилое помещение, расположенное по адресу: Х1 числится в реестре муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. При этом комнатой, согласно ч.4 ст. 16 ЖК РФ признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно Приложению №1 «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» Утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04 августа 1998 года №37, в жилых домах, построенных по коридорной системе помещения (квартиры, комнаты), имеющие выход в коридоры и не связанные внутренним сообщением, считаются отдельными.

В техническом паспорте от 00.00.0000 г. указано, что комната 1, расположенная по адресу: Х является жилым помещением и имеет общую площадь 53,6 кв.м., в том числе жилую 38,9 кв.м., подсобную 14,7 кв. м., комната У, расположенная по адресу: Х является жилым помещением и имеет общую площадь 55,0 кв.м., в том числе жилую 39,2 кв.м., подсобную 15,8 кв. м.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право на приватизацию жилья ранее истцами реализовано не было, что подтверждается справками, выданной МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости».

Согласно ответу из Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от 28 января 2013 года жилое помещение, расположенное по адресу: Х не признавалось аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а жилые помещения в нем не признавались непригодными для проживания.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, а также, учитывая, что Якшамкина Р.С. предоставила нотариально удостоверенное согласие, в котором отказалась от участия в приватизации, какие-либо препятствия к признанию за истицами прав собственности на жилое помещение в порядке приватизации отсутствуют, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Якшамкина А13, Якшамкина А14, Чаринцевой А16, Сирик А17, Сирик А18 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Признать за Якшамкиным А13, Якшамкиным А14, Чаринцевой А16 право собственности в равных долях (по 1/3 доле) в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 53,6 кв. м., в том числе жилой 38,9 кв.м., расположенное по адресу: Х.

Признать за Сирик А17, Сирик А18 право собственности в равных долях (по 1/2 доле) в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 55,0 кв. м., в том числе жилой 39,2 кв.м., расположенное по адресу: Х.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е. Ю. Киселева