Решение по делу № 2-299/2015 ~ М-173/2015 от 03.03.2015

Дело № – 299/2015    

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ                             р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего - судьи              Заставской И.И.,

при секретаре          Самойличенко О.В.,

с участием истца Синявской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синявской Т. В. к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Синявская Т.В. обратилась в Колыванский районный суд <адрес> с иском к администрации <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом о признании права собственности на земельный участок, площадью 989 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> р/п Рыбачий, МО Соколовского сельсовета, НСТ «Ермак», участок № №

Согласно доводам истца, она является членом некоммерческого садоводческого товарищества «Ермак» и использует для садоводства земельный участок № № площадью 989 кв.м (фактическая площадь по результатам геодезических работ указана в заключении правления ДД.ММ.ГГГГ и в описании местоположения границ земельного участка), расположенный в границах указанного садоводческого товарищества. Некоммерческое садоводческое товарищество «Ермак» находится на территории Соколовского сельсовета. С целью получения земельного участка в собственность истец обратилась с соответствующим заявлением в администрацию <адрес> НСО, приложив к заявлению описание границ используемого земельного участка и заключение правления НСТ «Ермак» о соответствии описания местоположения границ участка фактически используемому земельному участку.

В ответ на заявление администрацией <адрес> НСО был дан ответ о том, что испрашиваемый участок является федеральной собственностью, и администрация района не имеет полномочий по распоряжению таким земельным участком.

Истец обратилась с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка в Территориальное Управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО, являющимся органом, уполномоченным на распоряжение федеральным имуществом.

В ответ на обращение истец получила отказ, мотивированный тем, что право Российской Федерации на земельный участок не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации, не допускается отказ в предоставлении в собственность земельных участков, за исключением случаев, установленных законом.

В результате сложившейся ситуации истец лишена возможности реализовать право, предоставленное Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Ф. законом №    №-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», на получение в собственность земельного участка для ведения садоводства.

В соответствии со ст. 28 ФЗ № №-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего ФЗ было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Таким образом, истец, как член товарищества, использующий предоставленный земельный участок, имеет право на получение такого участка в собственность бесплатно.

В судебном заседании истец Синявская Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть указанное дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представители Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом и управления Росреестра в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Представитель НСТ «Ермак», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о поддержании исковых требований.

Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землёй определяется на основании федерального закона.

Глава 6 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» утратила силу с ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Невозможность оформления истцом права собственности на земельный участок, находящийся в его владении и пользовании, нарушает права и законные интересы истца.

На основании п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей могут являться: договор или иная сделка, акт государственного органа или местного самоуправления, судебное решение, установившее право и др.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на землю или сделки с землёй порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

За истцом может быть признано право собственности на указанный земельный участок, что не противоречит требованиям закона и послужит основанием для защиты нарушенных прав.

Фактически с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, около 5 лет, земельный участок № в НСТ «Ермак» находится в постоянном владении и пользовании истца.

Как члену НСТ «Ермак» истцу выдана членская книжка, что в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О садоводческих, организациях и дачных некоммерческих объединениях граждан» и уставом товарищества является безусловным подтверждением его членства в НСТ «Ермак».

Таким образом, у истца, как члена НСТ «Ермак», имеется право на приобретение земельного участка № бесплатно в собственность, поскольку указанный земельный участок находится на территории земельного массива, предоставленного объединению граждан НСТ «Ермак» для ведения садоводства.

Земельный участок НСТ «Ермак» поставлен на кадастровый учет и согласно кадастровому паспорту имеет кадастровый номер № (л.д. 37).

Право собственности, обременения (ограничения), правопритязания третьих лиц на земельный участок по вышеуказанному адресу в Управлении федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> ни за кем не зарегистрировано. Спора по вопросу границ земельного участка не имеется. Самовольно земельный участок не занимался.

Заявленные требования также подтверждаются следующими письменными материалами дела: заключением правления НСТ «Ермак» (л.д. 5, 18); описанием местоположения границ земельного участка № (л.д. 6); копией письма Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом (л.д. 7); копией письма администрации <адрес> (л.д. 8); уведомлением Росреестра (л.д. 16); копией членской книжки (л.д. 17); уставом НСТ «Ермак» (л.д. 19-27); государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 28-32); кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 33-35); свидетельством о государственной регистрации предприятия (л.д. 36); постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 37); решением президиума <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 38); постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 39).

Таким образом, признание за истцом права собственности на земельный участок не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Синявской Т. В. удовлетворить.

Признать за Синявской Т. В. право собственности на земельный участок № №, площадью 989 кв.м, расположенный в границах некоммерческого садоводческого товарищества «Ермак» по адресу: <адрес>, МО Соколовского сельсовета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)              И.И. Заставская

Копия верна

Судья И.И. Заставская

Секретарь О.В. Самойличенко

Решение суда в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГГГ.