Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-24/2017 (2-898/2016;) ~ М-850/2016 от 06.12.2016

К делу № 2-24/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 25.01.2017 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Староминского районного суда Доровских В.И.,

при секретаре Романовой М.А.,

с участием

истца - помощника прокурора Фанян Л.А.

ответчиков – представителя администрации МО «Староминский район» Староминского района по доверенности Цесарской Л.В.;

гражданина Сушко Дмитрия Григорьевича ;

представителя третьего лица без самостоятельных требований – администрации Староминского с\п – Дорофеева М.Г

рассмотрев гражданское дело по заявлению прокурора Староминского района в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах неопределённого круга лиц о признании недействительным (ничтожным) дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор обратился в суд с заявлением в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах неопределённого круга лиц, указывая, что прокуратурой района проведена проверка по исполнению земельного законодательства. В ходе проверки установлено, что постановлением главы МО Староминский район Краснодарского края от 26.03.2012г. № 492 гражданину Слынько О.А. был предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок 1634 кв.м., относящийся к категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым № расположенный по <адрес> № <адрес> с видом разрешенного использования - для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

01.03.2016г. гражданин Слынько О.А. в установленном законом порядке уступил свои права аренды указанного земельного участка гражданину Сушко Д.Г., после чего гражданин Сушко Д.Г. обратился в администрацию Староминского с\п с заявлением о заключении с ним дополнительного соглашения о продлении срока аренды вышеуказанного земельного участка на 10 лет, т.е. до 05.04.2032г.. 11.04.2016г. заявление Сушко Д.Г. было удовлетворено и срок договора аренды с ним был продлен на десять лет, т.е. до 05.04.2032г..

Истец не оспаривая законность указанного выше договора аренды, уступку прав по договору, просит суд признать указанное выше дополнительное соглашение недействительным (ничтожным), т.к. продление срока договора аренды земельного участка, действующим законодательством не предусмотрено. Кроме того, истец полагает, что данное соглашение посягает на публичные интересы третьих лиц (неопределенного круга лиц) заинтересованных в предоставлении спорного земельного участка после истечения 10-го срока действия данного договора, а также на права администрации муниципального образования, поскольку она свои полномочия по распоряжению спорным земельным участком реализовала ненадлежащим образом.

В судебном заседании помощник прокурора поддержал заявленные требования.

Представитель администрации МО «Староминский район», будучи признанным надлежащим ответчиком, в судебном заседании возражал против удовлетворения требования истца, пояснив суду, что договор аренды земельного участка и дополнительное соглашение к нему соответствует волеизъявлению сторон по договору, надлежащим образом зарегистрированы и не нарушают чьих-либо прав и интересов. Данное соглашение не носит публичный характер и распространяется только на гражданина Сушко Д.Г. в связи со сложившимися у него обстоятельствами. Кроме того действующее законодательство не содержит в себе прямого запрета продления срока аренды земельного участка. Предельный срок предоставления земельного участка в аренду ( 20 лет) соглашением не нарушен. Просит в иске отказать.

Ответчик Сушко Д.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения требования истца, пояснив суду, что договор аренды земельного участка и дополнительное соглашение к нему соответствует волеизъявлению сторон по договору, надлежащим образом зарегистрированы и не нарушают чьих-либо прав и интересов. Кроме того, действующее законодательство не содержит в себе прямого запрета продления срока аренды земельного участка. Предельный срок предоставления земельного участка в аренду ( 20 лет) соглашением не нарушен. Земельный участок перешел к нему в результате уступки права на него с сокращенным сроком действия договора аренды ( вместо 10 лет – на 6 лет). Он, как глава молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий и не имеющей иного жилья, не обладал денежными средствами для начала и окончания строительства жилья в течение оставшегося срока аренды земельного участка. Поэтому был вынужден обращаться в различные кредитные организации для получения средств необходимых для строительства дома на арендуемом земельном участке. Однако, кредитные организации на приемлемых для него условиях (более длительный срок погашения кредита) в выдаче денежных средств ему отказывали. Единственным для него способом законного получения денежных средств, необходимых для строительства жилья являлось ипотечное кредитование, для чего требовалось более длительное обременение какого-либо имущества ( в данном случае предоставленного в аренду земельного участка), более чем на 6 лет. Именно по этой причине он обратился в администрацию сельского поселения с заявлением о продлении срока аренды земельного участка, т.е. до 2032г.. Его заявление было удовлетворено. В настоящее время денежные средства им получены в кредитной организации и переданы застройщику, с которым заключен соответствующий договор на строительство дома. Степень готовности жилого дома составляет 43 %. По его мнению, чьи-либо права в данном случае не нарушаются и оснований для признания дополнительного соглашения недействительным, не имеется. В случае признания дополнительного соглашения недействительным, обременение имущества будет сокращено до пяти лет, в течение которых он не сможет погасить ипотечный кредит в банке и банк вынужден будет потребовать досрочно расторгнуть с ним договор и обязать его возвратить взятый им кредит, который он возвратить не сможет. Его право на получение жилья останется нереализованным, что приведет его и его семью к более тяжким последствиям, чем последствия заключения дополнительного соглашения о продлении срока аренды земельного участка. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований ( администрации Староминского с\п) суду пояснил, что в 2012г. и 2016г. при заключении договора аренды земельного участка с гражданином Слынько О.А., уступке прав аренды земельного участка от гражданина Слынько О.А. гражданину Сушко Д.Г., заключении дополнительного соглашения о продлении срока аренды земельного участка, стороной в договорах являлась администрация Староминского с\п. С 01.01.2017г. полномочия по распоряжению земельными участками, в том числе и спорным, перешли к администрации МО Староминский район. В связи с этим в настоящее время они каких-либо самостоятельных требований не имеют, однако он считает, что администрация Староминского с\п в достаточной степени оценивала доводы Сушко Д.Г. указанные в его заявлении с просьбой о заключении дополнительного соглашения, считала их обоснованными. О нарушении при указанных выше действиях, связанных с заключением договора аренды земельного участка, уступки прав по нему и заключению дополнительного соглашения чьих-либо прав и интересов не заявлялось и не заявляется, интересы администрации не нарушены, сроки действия договора, указанные в дополнительном соглашении не превышают установленных Земельным кодексом РФ и другими Законами. Считает иск не подлежащим удовлетворению.

Выслушав доводы и возражения сторон по делу, мнение заинтересованных лиц, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что заявление не подлежит удовлетворению.

В судебном заседании было с достаточной достоверностью установлено, что сам договор аренды земельного участка, факт переуступки прав по нему от гражданина Слынько О.А. к гражданину Сушко Д.Г., право и порядок предоставления спорного земельного участка указанным гражданам, сторонами по делу не оспаривается и данное обстоятельство берется судом за основу при рассмотрении спора по существу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ –

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При рассмотрении указанного иска бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих о нарушении закона лежит на истце.

Доводы представителя истца о недействительности (ничтожности) дополнительного соглашения от 11.04.2016г. к договору аренды от 26.03.2012г. № земельного участка несельскохозяйственного назначения, заключенное между администрацией МО Староминское с\п Староминского района Краснодарского края и Сушко Д.Г. по убеждению суда основаны на неправильном толковании действующего законодательства.

Мотивируя свои исковые требования, представитель истца указывает на то, что Земельным Кодексом РФ или другими Законами РФ не предусмотрено право продления договора аренды земельного участка. При этом, он не приводит доказательств о том, что данное действие прямо, либо косвенно запрещено Законом.

Исходит из принципа возможной недобросовестности сторон по договору при осуществлении своих прав и обязанностей.

Хотя действующее в Российской Федерации Законодательство прямо указывает на необходимость исходить из принципа добросовестности граждан, юридических лиц, контролирующих государственных органов, органов власти и местного самоуправления при осуществлении своих прав и обязанностей.

Согласно ст.2 Федерального Закона РФ о Прокуратуре Российской Федерации

В целях обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства прокуратура Российской Федерации осуществляет:

надзор за исполнением законов федеральными органами исполнительной власти, … органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций, а также за соответствием законам издаваемых ими правовых актов;

надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина федеральными органами исполнительной власти,

Представитель истца ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании не представил каких-либо достаточных, относимых и допустимых доказательств свидетельствующих о нарушении Закона, чьих-либо прав и интересов, при составлении сторонами по делу дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка.

Согласно Конституции Российской Федерации : ст. 2 - Человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

ст. 12- в Российской Федерации признается и гарантируется местное самоуправление. Местное самоуправление в пределах своих полномочий самостоятельно. Органы местного самоуправления не входят в систему органов государственной власти.

ст. 40- 1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

ст.45- 1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ – каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решение и действия ( или бездействие ) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

ст.55- 1. Перечисление в Конституции Российской Федерации основных прав и свобод не должно толковаться как отрицание или умаление других общепризнанных прав и свобод человека и гражданина.

2. В Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина.

3. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

ст.130- 1. Местное самоуправление в Российской Федерации обеспечивает самостоятельное решение населением вопросов местного значения, владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью.

ст.132- 1. Органы местного самоуправления самостоятельно управляют муниципальной собственностью, формируют, утверждают и исполняют местный бюджет, устанавливают местные налоги и сборы, осуществляют охрану общественного порядка, а также решают иные вопросы местного значения.

2. Органы местного самоуправления могут наделяться законом отдельными государственными полномочиями с передачей необходимых для их осуществления материальных и финансовых средств.

Согласно Земельного Кодекса Российской Федерации Ст. 2. 1. Земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.

Нормы земельного права, содержащиеся в других федеральных законах, законах субъектов Российской Федерации, должны соответствовать настоящему Кодексу.

3. На основании и во исполнение настоящего Кодекса, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов субъектов Российской Федерации органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в пределах своих полномочий могут издавать акты, содержащие нормы земельного права.4. На основании и во исполнение настоящего Кодекса, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации органы местного самоуправления в пределах своих полномочий могут издавать акты, содержащие нормы земельного права.

ст. 11. - 1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

2. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

ст. 39.1. 1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

ст. 39.8. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

1. Условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

8. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается:

3) на срок двадцать лет в случае предоставления гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства или земельного участка в границах населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства;

16) на срок в пределах минимального срока и (или) максимального срока аренды земельного участка в случае, если федеральным законом установлены минимальный срок и (или) максимальный срок аренды земельного участка;

12. При заключении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов ( что имеет место при рассмотрении данного дела), срок этого договора устанавливается по выбору арендатора с учетом ограничений, предусмотренных пунктом 8 настоящей статьи.

Согласно ГК РФ ст. 1. 1. Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

2. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

3. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

4. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

ст. 6. Применение гражданского законодательства по аналогии

1. В случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

2. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

ст. 10. Пределы осуществления гражданских прав

1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

3. В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.

4. Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.

5. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

ст. 13. Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

Ст. 420. Понятие договора

1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Ст. 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Ст. 422. 1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Ст. 431. Толкование договора

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Ст. 450. 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Ст. 610. 1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

3. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.

Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

Добросовестность сторон по исследуемому договору и дополнительному соглашению к нему у суда сомнений не вызывает. Подтверждается имеющимися в деле доказательствами предоставленными ответчиками : справками о доходах Сушко Д.Г., документах свидетельствующих о невозможности иным образом получения им денежных средств необходимых для строительства дома, документов свидетельствующих во выполненных работах по строительству дома.

Указанные документы исследованы судом в судебном заседании, подлинность сведений содержащихся в них не оспорена сторонами по делу и не вызывает у суда сомнений.

Кроме того, оспариваемое дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, никоим образом не может служить препятствием к защите нарушенных прав граждан и органов местного самоуправления в случае недобросовестного поведения сторон его заключивших в будущем.

Анализируя вышеуказанное суд приходит к убеждению, что рассматриваемое в судебном заседание дополнительное соглашение, не является публичным, соответствует волеизъявлению сторон его достигнувших, составлено и зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, является неотъемлемой частью основного договора аренды, не искажает и не изменяет его содержание в целом, направлено на надлежащие исполнение сторонами данного договора его условий.

Фактически, указанное соглашение является заключением сторонами договора аренды на новый срок, что не противоречит требованиям действующего законодательства. Срок указанный в соглашении не превышает установленный законом период. Указанное истцом нарушение, сводится к различному толкованию Закона участниками правоотношений, по убеждению суда является формальным, не повлекло за собой нарушений чьих-либо прав и интересов. Признание указанного соглашения незаконным и его отмена, по убеждению суда повлечет вредные последствия для сторон его достигнувших, приведет к неисполнению обязательств по основному договору, нарушению права гражданина Сушко Д.Г. на получение жилья и не будет соответствовать принципам разумности и справедливости.

Таким образом, суд считает необходимым в удовлетворении заявленного иска отказать полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. 45 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: