Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2636/2014 ~ М-3146/2014 от 30.10.2014

Дело № 2-2636/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2014 года

Октябрьский районный суд города Пензы

в составе председательствующего судьи Бобылевой Е.С.

при секретаре          Полякиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Пензе гражданское дело по иску ТСЖ «Лядова-16» к Строганову С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Лядова-16» обратился в суд с названным иском к ответчику Строганову С.В. и со ссылками на п.3 ст.137, ст.153, 155 ЖК РФ и п.1 ст.307, ст.309 ГК РФ просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 58 738 руб. 14 коп., указывая на следующее:

Строганов С.В. является собственником 5/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно ЖК РФ и Уставу ТСЖ ««Лядова-16», собственник жилого помещения, не являющийся членом ТСЖ, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за задолженность Строгонова С.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 58 738 руб. 14 коп.. Строганов С.В., несмотря на неоднократные напоминания, не производит оплату за жилье и коммунальные услуги. В связи с неисполнением требований Устава, жилищного законодательства и своих обязанностей по участию в общих расходах товарищества он нарушает права и законные интересы членов ТСЖ «Лядова-16» и других собственников жилых помещений, так как создается задолженность товарищества по оплате за предоставленные услуги перед ресурсоснабжающими организациями и невозможность своевременно осуществлять работы по поддержанию и сохранению общего имущества в многоквартирном доме.

В настоящем судебном заседании представитель истца ТСЖ «Лядова-16» – действующий по доверенности Милютин В.Н. исковые требования и приведенные выше обстоятельства поддержал, просил иск удовлетворить, указав также на то, что до настоящего времени ответчик не погасил даже частично задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик Строганов С.В. в настоящее судебное заседание, будучи извещенным о месте и времени его проведения, не явился, о причинах неявки и их уважительности не уведомил, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем в судебном заседании обсуждался вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. Представитель истца ТСЖ «Лядова-16» Милютин В.Н. против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства не возражал, о чем расписался в протоколе судебного заседания, положения п.4 ст.233 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п.1 ст.196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, ….

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В ч.4 ст.154 ЖК РФ также указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе, поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе, поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, в том числе, уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ (ч.5 ст.155 ЖК РФ).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, в том числе, уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ (ч.6 ст.155 ЖК РФ).

В .... и п..... принятого общим собранием членов товарищества ДД.ММ.ГГГГ устава ТСЖ «Лядова-16» (копия – в деле) также закреплено, что собственники помещений обязаны принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных с …, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов товарищества.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, ….

В соответствии с п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе, платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен … решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, ….

В судебном заседании установлено, что ответчику Строганову С.В. принадлежит 5/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № состоящую из пяти жилых комнат, общей площадью 171,5 кв.м, в доме № по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ ода сделана запись регистрации №, и что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (копия – в деле).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года, сделанной управляющей ТСЖ «Лядова-16» ФИО6, по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Строганов С.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник, 5/8 доли в праве, отец), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник, 1/8 доли в праве, сын), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственница, 1/8 доля в праве, дочь).

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из выписки из лицевого счета № по <адрес> о задолженности по коммунальным платежам (в деле) следует, что у собственников данного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в общей сумме 93 981 руб. 01 коп., 5/8 которой, приходящиеся на долю ответчика Строганова С.В., составляют 58 738 руб. 14 коп. (93 981 руб. 01 коп.: 8 х 5).

В силу п.1 ст.56 и п.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Размер начисленной истцом ТСЖ «Лядова-16» платы за коммунальные услуги за спорный период времени ответчиком не оспаривался, в суд для рассмотрения дела он не явился, возражений относительно исковых требований и произведенного расчета задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не представил, в связи с чем суд считает возможным принять его, как достоверный, и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 58 738 руб. 14 коп., удовлетворив исковые требования ТСЖ «Лядова-16» в полном объеме.

В силу п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, наряду с прочим, расходы на оплату услуг представителей; … другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, ….

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца в возврат расходов по оплате государственной пошлины, подтвержденных платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 019 руб. 43 коп., подлежат взысканию 1 962 руб. 14 коп..

На основании п.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из этого, с учетом требований разумности и отсутствия возражений со стороны не явившегося в суд ответчика, со Строганова С.В. в пользу ТСЖ «Лядова-16» в возмещение расходов на оплату услуг представителя, подтвержденных договором б/н от ДД.ММ.ГГГГ об оказании юридических услуг ценой 9 600 руб. за составление искового заявления и представительство в суде по данному делу (... а также расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 9 600 руб. с основанием – оплата по договору за представительство в суде по кв. №, подлежат взысканию испрашивавшиеся 6 000 руб..

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Лядова-16» к Строганову С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать со Строганова С.В. в пользу ТСЖ «Лядова-16» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 58 738 руб. 14 коп., в возврат расходов по оплате государственной пошлины – 1 962 руб. 14 коп., в возмещение расходов на оплату услуг представителя – 6 000 руб., а всего 66 700 руб. 28 коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года.

        СУДЬЯ