Решение по делу № 2-605/2019 ~ М-68/2019 от 15.01.2019

Дело № 2-605/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2019 г.                    г.Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Гонибесова Д.А.,

при секретаре Халевинской М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раковской ФИО11 к администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Раковская Л.П. обратилась в суд с иском к администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что ее мать ФИО3 умерла ДАТА После ее смерти осталось наследство в виде жилого дома общей площадью 47,8 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС. В установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении указанного жилого дома ей было отказано, так как право собственности наследодателя на указанное имущество не было оформлено в установленном законом порядке. Спорный жилой дом был возведен наследодателем на свои средства и своими силами в 1969 году, после чего ее мать открыто и непрерывно владела и пользовалась им, как своим собственным имуществом.

Просит признать за собой право собственности на жилой дом общей площадью 47,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, возникшее в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3

Истец Раковская Л.П. в судебном заседании иск поддержала, суду пояснила аналогично доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Миасского городского округа Челябинской области, третьи лица Кузнецов С.П., Корнельзина Н.П., Секерина Н.П., привлеченные к участию в деле определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 20 февраля 2019 г., при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО3 является владельцем жилого дома, расположенной по адресу: АДРЕС, с 1980 года на основании записи в похозяйственной книге Отдела Сыростанского Территориального управления администрации Миасского городского округа Челябинской области под НОМЕР, стр. 146, что подтверждается справкой от ДАТА НОМЕР, выданной Отделом Сыростанского Территориального управления администрации Миасского городского округа Челябинской области (л.д. 24).

Жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, на государственном кадастровом учете не состоит, какие-либо права на указанный объект недвижимости, а также на земельный участок по указанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы (л.д. 27).

ФИО3 умерла ДАТА (л.д. 9).

После смерти ФИО3 заведено наследственное дело НОМЕР за 2018 год. Поступили заявления от дочери наследодателя Раковской Л.П., которой ДАТА выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 55).

Из технического плана, составленного кадастровым инженером ФИО7 ДАТА, представленного суду, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, в пределах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, представляет собой здание, площадью 47,8 кв.м., год постройки - 1975 год (л.д. 28-41).

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч.1, 2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Частями 1, 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

По смыслу данных правовых норм, при рассмотрении первоначальных исковых требований юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию, являются обстоятельства и факт возникновения у наследодателя права собственности на спорный объект недвижимости.

При этом бремя доказывания данных обстоятельств по настоящему делу лежит на истце, как на стороне, заявившей требования о признании права собственности на наследственное имущество.

В доказательство возникновения у наследодателя права собственности на спорное имущество истцом представлена справка отдела Сыростанского Территориального управления администрации Миасского городского округа Челябинской области о том, что жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежит ФИО3 на основании записи в похозяйственной книге Отдела Сыростанского Территориального управления администрации Миасского городского округа Челябинской области под на основании записи в похозяйственной книге под НОМЕР, стр. 146.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, а также утвержденными Постановление Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В пункте 8 постановления Пленума N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Поскольку право собственности ФИО3 на домовладение возникло в порядке, действующем на момент его приобретения, то оно признается юридически действительным и после вступления в силу указанного Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

Следовательно, в состав наследства после смерти ФИО3 подлежит включению право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.

Так как после смерти наследодателя ФИО3, умершей ДАТА, наследство по закону приняла ее дочь Раковская Л.П., то за истцом следует признать право собственности на указанный жилой дом, перешедшее к ней в порядке наследования по закону.

В соответствии с пунктом 8 части 4 статьи 8, части 2 и 3 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объект возможна только при условии наличия в ЕГРН сведений о недвижимом имуществе, право на который регистрируется, а при отсутствии таких сведений – одновременно с регистрацией прав осуществляется государственный кадастровый учет объекта.

Таким образом, при отсутствии в кадастре недвижимости сведений о здании, на которое судом признано право собственности, государственная регистрация прав на основании решения суда может быть проведена только одновременно с кадастровым учетом такого помещения.

В пунктах 32 и 49 Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» упоминается та ситуация, когда на момент подготовки технического плана здания, сооружения, в ЕГРН уже учтены расположенные в нем помещения (такие случаи связаны с отнесением помещений к ранее учтенным объектам недвижимости).

Согласно ч.1 ст. 3 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Вместе с тем, жилой дом общей площадью 47,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, на кадастровом учете в ЕГРН не состоит.

Поскольку данный объект недвижимости был возведен на территории Миасского городского округа Челябинской области до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и не был поставлен на соответствующий технический учет или государственный учет объектов недвижимости, то сведения о таком объекте могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости как о ранее учтенном объекте недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Раковской ФИО12, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, гражданкой России, право собственности на жилой дом общей площадью 47,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, возникшее в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДАТА

Указанное решение является основанием для внесения сведений о жилом доме общей площадью 47,8 кв.м., расположенном по адресу: АДРЕС, как о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья