Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-236/2016 ~ М-182/2016 от 02.03.2016

Дело № 2-236/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 апреля 2016 года

Николаевский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Клименко С.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Степновского сельского поселения Николаевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

     У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Степновского сельского поселения Николаевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований указала, что её мать ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и приусадебного земельного участка по адресу: <адрес>. Данное недвижимое имущество ФИО4 приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери истица обратилась к нотариусу за свидетельством о праве на наследство, однако нотариус, проверив документы, выдал свидетельство только на жилой дом. В выдаче свидетельства на земельный участок нотариус отказал, мотивировав тем, что переход права собственности матери на земельный участок не прошел надлежащую в то время государственную регистрацию.

Считает, что её мать, следовательно и она, как правопреемник умершей матери, владеют указанным приусадебным земельным участок открыто и непрерывно более 15 лет и в силу приобретательной давности имеет право признания за нею собственности на этот земельный участок.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно нотариально удостоверенного договора купли-продажи земельного участка с находящимся на нем домовладением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 8.1 п.2 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

    Договор купили-продажи в части жилого дома прошел надлежащую в тот период регистрацию в <адрес> БТИ, что подтверждается отметкой на договоре.

Земельный участок подлежал регистрации в <адрес> Райкомземе, однако такую регистрацию не прошел.

Согласно свидетельства о смерти ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 218 п. 2 абзац 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и местом открытия наследства согласно ст. 1115 ГК РФ является его последнее место жительства. Согласно ст. 1112 п. 1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, как наследник по закону после смерти ФИО6, вступила в наследство на жилой дом по указанному выше адресу.

По материалам дела следует, что ФИО4 с момента приобретения жилого дома и приусадебного земельного участка ДД.ММ.ГГГГ и до дня своей смерти открыто и непрерывно владела земельным участком как своим собственным.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

    По этим основаниям, к сроку открытого владения земельным участком ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, должно быть присоединено время владения указанным земельным участком её правопреемником ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что в общей сложности превышает 15 лет и дает право на признание за истицей собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья: