Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-272/2013 ~ М-273/2013 от 05.06.2013

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиёвка 09 июля 2013 г.

Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Конкиной Е.А., с участием:

представителя истца Колесниковой О.Э.,

представителей ответчиков Нефедкина Л.Н., Чибисовой Н.Н.,

третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Силаевой О.А.,

при секретаре Валиуллиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Трофимова С.П. и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Силаевой О.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Трофимовой ФИО15, Трофимова ФИО16 и Трофимовой ФИО17 к администрации Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области и Отделу по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области о признании права собственности на жилую квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Трофимов С.П. обратился в суд с иском к администрации Никольского сельского поселения и Отделу по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В исковом заявлении указал, что он в <данные изъяты> году вступил в гражданский брак с Силаевой Оксаной Александровной и по этому случаю руководством <данные изъяты> им была выделена жилая квартира на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>. Каких-либо письменных документов на право вселения и проживания в данной квартире как вначале, так и в последующее время им не выдавалось, а также никем не предъявлялось никаких претензий по поводу проживания. За этот период у них родились <данные изъяты>., которые проживают в их семье. В связи с тем, что наймодатель жилой квартиры колхоз им.Горького прекратил своё функционирование без оставления правопреемника и отсутствие у него письменных правоустанавливающих оснований для проживания, вопрос о приватизации жилья затянулся.

Считает, что они приобрели право на приобретение в свою собственность занимаемое жилое помещение.

В соответствии с постановлением администрации Свердловского района от ДД.ММ.ГГГГ № им был предоставлен земельный участок, на котором расположена занимаемая квартира, а также утверждены материалы межевания земельного участка.

Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Колесникова О.Э. уточнила исковые требования, просила признать право собственности и на земельный участок, на котором расположена квартира, не возражала, чтобы право собственности на указанные объекты недвижимости было признано за Силаевой О.А. и несовершеннолетними Трофимовыми <данные изъяты>

Силаева О.А. обратилась в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей с иском о признании и за ними права собственности на спорную квартиру и на земельный участок.

Представитель ответчика глава Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области Нефедкин Л.Н. исковые требования признал, суду пояснил, что колхоз им.Горького ликвидирован, жилое помещение, занимаемое семьей Трофимова С.П. и Силаевой О.А. сельскому поселению не передавалось, кроме истца и третьего лица никто на указанное жилое помещение и земельный участок не претендует.

Представитель ответчика – отдела по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области Чибисова Н.Н. исковые требования признала.

Выслушав представителя истца Колесникову О.Э., представителей ответчика Нефедкина Л.Н. и Чибисову Н.Н., третье лицо, заявляющее самостоятельные требования Силаеву О.А., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде…

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.ст.11,18 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании установлено следующее.

Трофимов С.П. и Силаева О.А. с <данные изъяты> года занимают спорную квартиру, которой присвоен № в <адрес> в <адрес>, с ними вместе проживают совместные несовершеннолетние дети: ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.11-20,35-38), задолженности по коммунальным платежам не имеют (л.д.22-23).

Согласно постановлению заместителя Главы администрации Свердловского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ Трофимову С.П. предоставлен земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, Никольское сельское поселение, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метров (л.д.39-50). Согласно кадастровому паспорту указанному земельному участку присвоен кадастровый номер <данные изъяты> (л.д.51-53).

Согласно техническому и кадастровому паспортам спорная квартира является жилым помещением, имеет кадастровый номер <данные изъяты> общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую-<данные изъяты> кв.м.(л.д.54-61).

В соответствии с ч.2 ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние лица, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передаётся в общую с несовершеннолетними собственность. Таким образом, в законе закреплено, что участие несовершеннолетних в приватизации обязательно.

Поскольку дети истца Трофимова С.П. и третьего лица Силаевой О.А. являются несовершеннолетними, за ними в обязательном порядке подлежит признанию право собственности на спорное помещение в порядке приватизации. В связи с этим суд полагает необходимым признать право собственности на спорное жилое помещение не только за истцом и третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования, но и за их несовершеннолетними детьми.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенного суд считает возможным принять признание иска ответчиками и удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Трофимова С.П. и Силаевой О.А. в своих интересах и в интересах ФИО31 к Администрации Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области и Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Свердловского района Орловской области о признании права собственности на жилую квартиру и земельный участок удовлетворить.

Признать за Трофимовым С.П., Силаевой О.А., Трофимовой ФИО32 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый <данные изъяты>, литера <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый <данные изъяты> в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления в мотивированном виде, подачей жалобы через Свердловский районный суд.

В мотивированном виде решение изготовлено 11.07.2013 г.

Председательствующий                 Е.А.Конкина