Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3302/2014 ~ М-2275/2014 от 18.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2014 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего: судьи Дудусова Д.А.

при секретаре: Коротковой В.В.,

с участием прокурора Федорченко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверьяскина Е.В. к Савельева В.В. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Аверьяскина Е.В. обратилась к Савельева В.В. с исковыми требованиями о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В исковом заявлении и в судебном заседании истица свои требования мотивировала следующим. Она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.02.14г.. Указанная квартира была ею приобретена по договору купли-продажи от 27.01.14г. у Савельева В.В.. В соответствии с п. 9 договора купли-продажи Савельева В.В. обязалась сняться с регистрационного учета не позднее 01.06.14г., однако до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялась, фактически проживает в квартире. Летом 2014 года ответчик проживала на даче, освобождать квартиру в настоящее время отказывается; поясняет, что для выселения из квартиры ей необходимо решить свои личные имущественные проблемы, связанные с куплей- продажей иных жилых помещений. Устно она известила Савельева В.В. рассмотрении дела, последняя не пожелала явиться в суд и подписаться в извещении о рассмотрении дела. Просит выселить Савельева В.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик Савельева В.В. в судебное заседание не явилась, дважды надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки не сообщила, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не представила.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Из материалов гражданского дела следует, что о дате, времени и месте судебного заседания ответчик Савельева В.В. дважды уведомлялся надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением. Письма возвращены ввиду истечения срока хранения 16.09.14г. и 02.10.14г., после неоднократного извещения адресата почтовым отделением о необходимости их получения.

Таким образом, суд надлежащим образом исполнил свою обязанность по извещению ответчика о рассмотрении дела.

Суд, с учетом мнения истца и прокурора, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Савельева В.В..

Сторонами в качестве доказательств в суд представлены и судом истребованы: договор купли-продажи от 27.01.14г.; выписки из ЕГРП от 11.07.14г. и от 15.09.14г.; свидетельство о государственной регистрации права от 07.02.14г.; копия паспорта ответчика; адресная справка от 30.09.14г..

Выслушав истца, прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ: «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.».

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно требованиям статьи 31 ЖК РФ: « К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.»; «Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.».

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения - истца. Письменного соглашения о порядке пользования данным жилым помещением между собственником и ответчиком также не заключалось.

Право собственности истца на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено, не прекращено, основания возникновения данного права соответствуют требованиям закона и подтверждены достаточными доказательствами.

В настоящее время истец возражает против проживания и наличия регистрации ответчика в данной квартире по месту жительства; проживание ответчика в принадлежащей истцу квартире и его регистрация нарушает права истца, связанные с владением, пользованием и возможностью распоряжения данным помещением.

В связи с этим, ответчик подлежит выселению из жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд полагает требования истца о выселении основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Оценивая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд полагает данные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно требований статьи 4 Закона РФ от 25.06.93г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»: «Органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.».

В силу требований статьи 7 Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что снятие лица с учета по месту жительства является компетенцией органов УФМС РФ, одним из оснований такого снятия является решение суда о признании лица утратившим( или не приобретшим) право пользования жилым помещением.

В связи с изложенным, суд полагает в удовлетворении данного требования отказать. При вступлении настоящего решения в законную силу, оно будет являться основанием для органов УФМС РФ для снятия Савельева В.В. с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, суд полагает требования истца основанными на законе и подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аверьяскина Е.В. к Савельева В.В. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Выселить Савельева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Аверьяскина Е.В. к Савельева В.В. о снятии с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: