Решение от 19.06.2020 по делу № 02-0078/2020 от 03.06.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2020 года                                                                     адрес

Пресненский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-78/2020 по исковому заявлению фио к фио, фио, фио, фио, Акуеву Магаду Ахмедовичу о признании сделок недействительными, возложении обязанностей, разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ответчикам с уточненными требованиями о:

- признании недействительной сделки по приобретению в собственность жилого помещения по адресу: адрес..., заключенной фио 31.03.1999;

- признании недействительной сделки по приобретению в собственность жилого помещения по адресу: адрес, заключенной фио 14.04.2010;

- применении последствий недействительности сделок;

- прекращении права собственности фио в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ......;

- истребовании из незаконного владения фио жилого помещения, расположенного по адресу: адрес...;

- признании жилого помещения, расположенного по адресу, адрес... совместным имуществом фио и фио;

- производстве раздела совместно нажитого имущества в виде жилого помещения, расположенного по адресу: адрес...;

- признании права собственности фио на ½ долю в праве собственности на квартиру        № ...        по адресу: адрес

- признании права собственности фио на ½ долю в праве собственности на квартиру        № ...        по адресу: адрес;

- прекращении права собственности фио в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес;

- истребовании из незаконного владения фио жилого помещения, расположенного по адресу: адрес;

- признании жилого помещения, расположенного по адресу: адрес совместным имуществом супругов фио и фио;

- производстве раздела совместно нажитого имущества в виде жилого помещения, расположенного по адресу: адрес;

- признании права собственности фио на ½ долю в праве собственности на квартиру № 10 по адресу: адрес;

- признании права собственности фио на ½ долю в праве собственности на квартиру № 10 по адресу: адрес;

- признании договора купли-продажи жилого помещения площадью 321,7 кв.м с кадастровым номером ... по адресу: адрес, заключенного между фиоВ и фио недействительным;

- обязании фио передать жилое помещение, площадью 321.7 кв.м фио, а фио - возвратить фио 5 200 000 рублей;

- признании жилого помещения площадью 321.7 кв. м с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес совместным имуществом супругов фио и фио;

- производстве раздела совместно нажитого имущества в виде жилого помещения площадью 321.7 кв.м с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес;

- признании права собственности фио на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение площадью 321.7 кв.м с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: адрес;

- признании права собственности фио на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение площадью 321.7 кв. м с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес;

- признании договора купли-продажи нежилого здания площадью 41,2 кв.м с кадастровым номером ... по адресу: адрес, г. адрес, заключенного между фиоВ и фио недействительным;

- обязании фио передать нежилое здание площадью 41.2 кв.м фио, а фио - возвратить фио 120 000 рублей;

- признании нежилого здания площадью 41.2 кв.м с кадастровым номером ... по адресу: адрес совместным имуществом супругов фио и фио;

- производстве раздела совместно нажитого имущества в виде нежилого здания площадью 41.2 кв.м с кадастровым номером ... по адресу: адрес;

- признании права собственности фио на 1/2 долю в праве собственности на нежилое здание площадью 41.2 кв.м с кадастровым номером ... по адресу: адрес;

- признании права собственности фио на 1/2 долю в праве собственности на нежилое здание площадью 41.2 кв.м с кадастровым номером ... по адресу: адрес;

- внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении жилых помещений в виде квартиры № ... по адресу: адрес по адресу: адрес; жилого помещения площадью 321.7 кв.м с кадастровым номером ... по адресу: адрес; нежилого здания площадью 41.2 кв.м с кадастровым номером ... по адресу: адрес, о прекращении права собственности фио, фио и признании права собственности по 1/2 доли на каждого на имя фио и фио;

- производстве раздела совместно нажитого имущества в виде автомобиля марки марка автомобиля;

- признании права собственности фио на ½ долю в праве собственности на автомобиль марки марка автомобиля;

- признании права собственности фио на 1/2 долю в праве собственности на автомобиль марки марка автомобиля;

- признании денежных средств в размере 200 000 долларов совместным имуществом супругов фио и фио;

- производстве раздела совместно нажитого имущества в виде денежных средств в размере 200 000 долларов США;

- признании права собственности фио на 1/2 долю в праве собственности на денежные средства;

- признании права собственности фио на ½ долю в праве собственности на денежные средства;

- признании жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Таймырский адрес, адрес совместным имуществом супругов фио Леонидовны и фио;

- производстве раздела совместно нажитого имущества в виде жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Таймырский адрес, адрес;

- признании права собственности фио на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: с Хатанга, Таймырский адрес, адрес;

- признании права собственности фио на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Таймырский адрес, адрес;

- взыскании с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины размере 60 000 руб. в солидарном порядке.

В ходе судебного разбирательства фио уточнила заявленные требования, отказавшись от требований о признании денежных средств в размере 200 000 долларов совместным имуществом супругов фио и фио; производстве раздела совместно нажитого имущества в виде денежных средств в размере 200 000 долларов США; признании права собственности фио на 1/2 долю в праве собственности на денежные средства; признании права собственности фио на ½ долю в праве собственности на денежные средства; признании жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Таймырский адрес, адрес совместным имуществом супругов фио Леонидовны и фио; производстве раздела совместно нажитого имущества в виде жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Таймырский адрес, адрес; признании права собственности фио на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: с Хатанга, Таймырский адрес, адрес; признании права собственности фио на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Таймырский адрес, адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно свидетельству о заключении брака, выданному 25.02.1993 г. Хатангским территориальным отделом Управления ЗАГС Администрации Таймырского Долгано-Ненецкого адрес, свидетельству о расторжении брака, выданному Хамовническим отделом Управления ЗАГС Москвы 13.04.2019, с 25.02.1993 по 26.07.2016 истец состоял брачных отношениях с фио Решением мирового судьи судебного участка № 376 адрес от 24.06.2016 брак между истцом и ответчиком расторгнут.

Согласно сведениям из ЕГРН в период брака ответчиком фио приобретено следующее имущество:

- жилое помещение площадью 321.7 кв. м с кадастровым номером ... и стоимостью 21 212 100.18 рублей по адресу: адрес. (документ-основание: решение Красногорского городского суда адрес по делу № 2-4450/11 от 26.08.2011);

- нежилое здание площадью 41.2 кв. м с кадастровым номером ... по адресу: адрес (документ-основание: договор купли-продажи от 01.02.2008, номер в реестре нотариуса фио 2-271 от 01.02.2008).

Данные объекты недвижимости не могут быть признаны личным имуществом кого-либо из супругов, приобретены супругами за счет общих, совместно нажитых средств, спорное имущество подлежит разделу между супругами в равных долях, с признанием за каждым из них в порядке раздела по 1/2 доли в праве на спорные имущество.

Согласно сведениям из ЕГРН в период брака ответчики зарегистрировали на имя фио следующее нажитое в браке имущество:

- жилое помещение площадью 33.9 кв. м с кадастровым номером ... и стоимостью 6 344 460.60 рублей по адресу: адрес... (собственность с 31.03.1999).

- жилое помещение площадью 70.6 кв. м с кадастровым номером ... и стоимостью 19 196 738.69 рублей по адресу: адрес (собственность, № ... от 14.04.2010).

С учетом того, что ответчик фио денежными средствами на приобретение спорных квартир не располагала, ответчик фио израсходовал нажитые в период брака денежные средства по своему усмотрению вопреки воле истца и не в интересах семьи, скрыл приобретенное имущество, зарегистрировав право собственности на это имущество на ответчика фио 31.03.1999 и 14.04.2010 соответственно, то есть в период брака, то при разделе учитывается это имущество.

Перед заключением сделки по приобретению квартир в собственность фио достоверно не выяснила, существует ли опасность появления притязаний на объект сделки со стороны третьих лиц. Соответственно, ответчик оставил разрешение этих вопросов на волю случая, то можно считать, что он не проявил должной осмотрительности при покупке, не обратил внимание на возможные дефекты сделки и, соответственно, не может быть назван добросовестным приобретателем.

При таких обстоятельствах сделки по приобретению в собственность квартиры по адресу: адрес... и квартиры по адресу: адрес, являются недействительными. Данные квартиры не могут быть признаны личным имуществом кого-либо из супругов, приобретены супругами за общих совместно нажитых средств, а спорные квартиры подлежат разделу между супругами в равных долях, с признанием за каждым из них в порядке раздела по 1/2 доли в праве на спорные квартиры.

В период брака ответчик фио являлся соинвестором строительства следующего имущества:

- квартиры с условным номером 6 площадью 77,3 кв. м по адресу адрес, секция 1 этаж 12 (договор соинвестирования №... от 22.06.2007 с наименование организации);

- машиноместа по адресу: адрес, крыло по адрес, оси: (35-46,1 *-6*), секция 1 (договор соинвестирования №... от 19.05.2008 с наименование организации);

- квартиры площадью 98 кв. м по адресу: адрес (предварительный договор № ... от 05.08.2008 с наименование организации);

- машиноместа № 3 по адресу: адрес, уровень 1, блок №1 (предварительный договор №... от 20.08.2008 с наименование организации).

По данному факту Следственным департаментом МВД РФ в отношении руководства наименование организации возбуждалось уголовное дело № 62613, в ходе расследования которого 22.08.2011 ответчик был признан потерпевшим как обманутый участник долевого строительства. Согласно материалам уголовного дела ответчик фио представил договор № ... (адрес) от 22.06.2007 на приобретение двухкомнатной квартиры площадью 77,3 кв.м, квитанцию к приходному кассовому ордеру наименование организации № ... от 21.09.2007 на сумму 8 039 200 руб. Имеется соглашение к договору оказания юридических услуг от 28.02.2013, согласно которому ответчик фио оплатил 2 280 000 рублей наименование организации по представительству и защите интересов по договору соинвестирования № ... (Глаголева) от 22.06.2007. Таким образом, у истца имеется право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на перечисленные объекты недвижимости.

В 1998 году фио, находясь на адрес на адрес адрес, получил от истца на хранение совместно нажитые денежные средства в размере 200 000 долларов США.

Кроме того, ответчик фио имеет в собственности совместно нажитое имущество в виде автомобиля марки марка автомобиля, а также жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, Таймырский адрес, адрес.

фио произвел отчуждение в пользу фио 15.04.2019 нежилого здания площадью 41.2 кв. м с кадастровым номером ... по адресу: адрес по договору купли-продажи за 120 000 руб.; 22.04.2019 жилого помещения площадью 321.7 кв.м с кадастровым номером ... по адресу: адрес по договору купли-продажи за 5 200 000 руб.

Согласно выписок из ЕГРН от 02.08.2019 фио является собственником жилого помещения площадью 321,7 кв.м с кадастровым номером ... стоимостью 21212100,18 рублей по адресу: адрес, г. адрес Опалиха, адрес (дата регистрации 30.04.2019) и нежилого здания площадью 41.2 кв.м с кадастровым номером ... по адресу: адрес (дата регистрации 31.05.2019).

Истец не давал согласия на продажу спорной недвижимости, о чем покупателю фио было известно. Сделки совершены для вида, целью их совершения было исключить недвижимое имущество из общего имущества супругов.

Имущество, являющееся совместной собственностью супругов, отчуждено фио и приобретено фио по заниженной цене, очевидно несоразмерной действительной стоимости имущества, которую определил сам ответчик.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что отчуждение имущества произведено с заведомым нарушением интересов истца, по цене, явно несоразмерной фактической стоимости недвижимости, в результате чего из совместной собственности супругов выбыло имущество, начальная стоимость которого не компенсирована, цена договора явно не эквивалентна действительной стоимости.

Согласно п. 4 договора купли-продажи от 27 марта 2019 года спорного нежилого здания площадью 41.2 кв.м с кадастровым номером ... по адресу: адрес, не прошедшего государственную регистрацию в органах Росреестра, фио продавал спорный объект недвижимости Гурушкину по цене 1 200 000 рублей.

08.09.2011 истец удостоверил заявление у государственного нотариуса государственной нотариальной конторы адрес фио и вручила лично ответчику фио, согласно которому в связи с совершением сделки, не дала согласие на отчуждение ответчиком фио, и заключение согласования об уступке права требования (цессии) таунхауса, расположенного по строительному адресу: адрес, у адрес, блок 17, площадью 318,09 кв.адрес выданное заявление от 04.04.2008, удостоверенное государственной нотариальной конторой адрес по реестру №12-9, просил не учитывать.

Ответчик фио факт вручения ему истцом заявления стал скрывать, документ уничтожил.

В связи с этим истец 26.04.2012 удостоверил заявление у исполняющего обязанности государственного нотариуса государственной нотариальной конторы адрес фио, согласно которому в связи с совершением сделки, отказала в даче согласия на отчуждение ответчиком фио, и заключение согласования об уступке права требования (цессии) таунхауса, расположенного по строительному адресу адрес, у адрес блок 17, площадью 318,09 кв.м.

Ранее выданное заявление от 04.04.2008, удостоверенное государственной нотариальной конторой адрес по реестру № 12-9 просил не учитывать.

Данное заявление истец 26.04.2012 направил заказным письмом с описью вложения и объявленной ценностью 5000 бел. рублей ответчику фио, адресу его регистрации: адрес. Согласно справки Товарищества собственников «Теплый дом» от 19.08.2019 № 50, фио, 1953 г.р., был зарегистрирован с 09.12.2011 по 29.07.2016 по адресу: адрес.

05.02.2019 ответчик фио вручил истцу письменное предложение о разделе имущества, среди прочего указал таунхаус в адрес и нежилое здание в адрес.

30.04.2019 истец направил ответчику претензию в порядке досудебного урегулирования спора, 29.05.2019 обратился в суд с иском к ответчикам о разделе совместно нажитого имущества супругов, при этом включил спорную недвижимость, а также квартиры в адрес, собственником которых выступает фио

Об отношениях ответчиков фио и фио в виде гражданского брака истец узнал во время расторжения брака с фио в 2016 году. Указанные обстоятельства истец расценивает в качестве доказательств отсутствия согласия истца на совершение фио сделок по отчуждению спорного имущества.

Между ответчиками фио и фио 02.12.1999 Тверским отделом ЗАГС адрес заключен брак, который прекращен Тверским отделом ЗАГС адрес 26.02.2003.

Согласно выписке из записи акта о рождении № 660 от 11.05.2000 Тверского отдела ЗАГС адрес на фио, паспортные данные, ее родителями являются ответчики фио и фио

В соответствии с выпиской из домовой книги б/н от 20.07.2019 в квартире № ... дома № 5 корп. 2 по адрес в адрес с рождения зарегистрирована фио, по заявлению собственника с 05.03.2013 зарегистрирован фио, прибывший из адрес.

В силу имеющихся у истца сведений в виде договора купли-продажи векселей от 01.03.2006, а также открытых сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП на сайте ФНС России фио до 20.06.2006 являлся Генеральным директором наименование организации ИНН 7708204808, с 19.05.2006 является Генеральным директором наименование организации 7725570508.

Данные предприятия вели хозяйственную деятельность, доход от которой получал фио

Таким образом, ответчик, проживая гражданским браком с фио, принял меры к сокрытию совместно нажитого с истцом имущества, зарегистрировал право собственности на спорные жилые помещения в адрес на ответчика фио

В своем возражении от 25.07.2019 фио определил долю истца от полученных денежных средств в результате реализации совместно нажитого имущества в виде нежилого здания площадью 41.2 кв.м с кадастровым номером ... по адресу: адрес и жилого помещения площадью 321.7 кв.м с кадастровым номером ... по адресу: адрес на сумму 2 610 000 рублей, которые ответчик готов выплатить истцу.

Однако компенсация супружеской доли в виде полученных денежных средств от продажи ответчику фио недвижимости от ответчика фио не поступила, что свидетельствует о ничтожности сделок купли-продажи недвижимости, совершенных между ответчиками фио и фио лишь для вида, без намерения создать соответствующие им правовые последствия, а также с целью исключить недвижимое имущество из общего имущества супругов.

По этим же основаниям, то есть для вида, была совершена сделка между фио и фио по переходу права собственности на нежилое здание площадью 41.2 кв.м с кадастровым номером ... по адресу: адрес.

Ответчики фио и фио действуют в интересах ответчика фио на основании доверенности ..., выданной 01.02.2019 нотариусом адрес фио сроком на три года на представление интересов фио по вопросу оформления в собственность (регистрации права собственности) нежилого здания с кадастровым номером ... по адресу: адрес и земельного участка под ним с кадастровым номером: ...; собрать необходимые документы для оформления в собственность объектов недвижимого имущества, заказывать проведение экспертиз, получать экспертные отчеты; представления интересов доверителя во всех судебных, правоохранительных органах.

Согласно имеющимся в открытом доступе на сайте Федеральной нотариальной палаты сведениям нотариально удостоверенных распоряжений об отмене доверенностей, содержащих сведения об отмене доверенности от 01.02.2019 за реестровым номером ..., не найдено.

Ответчик фио, являясь Генеральным директором наименование организации, ИНН 7713713416, 23 января 2019 года выдал доверенность № ... юристу Общества фио на представление интересов в Арбитражном суде адрес. Таким образом, ответчик фио знаком с соответчиком фио и находится с ним в трудовых отношениях.

В силу этих обстоятельств доводы ответчика фио в заявлении от 24.10.2019 о том, что он добросовестный приобретатель, несостоятельны.

08.09.2011 по реестру за № ... и 26.04.2012 по реестру за № ... засвидетельствована подлинность подписи на заявлениях в компетентные органы РФ в том, что истец отказывается дать согласие на отчуждение ее супругом фио спорного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, у адрес, блок 17, площадью 318,09 кв.м (информация нотариуса нотариальной конторы адрес №... от 24.03.2020).

Ответчик фио 01.02.2019 поручил согласно тексту доверенности ответчикам фио и фио собрать необходимые документы для оформления в собственность объектов недвижимого имущества.

Доказательств добросовестности своих действий ответчики фио, фио и фио не представили.

15.04.2019 между ответчиком фио и ответчиком фио заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно которому фио продал фио спорное нежилое здание площадью 41.2 кв.м с кадастровым номером ... по адресу: адрес.

Согласно сведениям из ЕГРН 03.09.2019 между ответчиком фио и ответчиком фио органами Росреестра зарегистрирован переход права собственности по договору купли-продажи недвижимости, согласно которому фио передал право собственности фио на нежилое здание площадью 41.2 кв.м с кадастровым номером ... по адресу: адрес.

Согласно возражениям ответчика фио на исковое заявление от 15.10.2019 автомобиль марки марка автомобиля, 1994 года выпуска во владении ответчика не находится и учитываться при разделе совместно нажитого имущества по правилам ст. 38 СК РФ не может, так как похищено неустановленными лицами.

В ходе рассмотрения гражданского дела № 2-1634/2019 в суде адрес по иску фио к фио о разделе общего имущества супругов установлено, что в УГАИ Гомельского облисполкома 22.04.2000 зарегистрирован автомобиль марки марка автомобиля, 1995 года выпуска, VIN VIN-код, регистрационный знак ТС, собственником которого является фио, паспортные данные, проживающий по адресу: адрес.

По факту хищения данного автомобиля 18.03.2019 четвертым следственным отделением Гомельского городского отдела адрес марка автомобиля возбуждено уголовное дело № ....

Вместе с тем, согласно сведениям Федеральной информационной системы Госавтоинспекции МВД России в УГИБДД ГУ МВД России по адрес в ноябре 2008 года зарегистрирован автомобиль марки марка автомобиля, 1994 года выпуска, VIN VIN-код, номерной знак ..., собственником которого является фио, паспортные данные, проживающий по адресу: адрес....

Доказательств хищения автомобиля марки марка автомобиля, 1994 года выпуска, VIN VIN-код, регистрационный знак ТС, ответчиком не представлено.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, с учётом уточнений от 19 июня 2020 г.

Ответчик фио и его представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, полагая об отсутствии правовых оснований для раздела спорного имущества.

Представитель ответчика фио возражала против удовлетворения исковых требований, по доводам письменного отзыва.

Ответчики фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательтсва.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пп. 1, 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, пп. 1, 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Пунктами 1, 3 ст. 38 СК РФ установлено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В силу п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Согласно ст. 35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В силу пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно абзацу 1 пункта 2 названной нормы требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (статья 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В ходе судебного разбирательства установлено, что 25.02.1993 г. между истцом и ответчиком зарегистрирован брак, который расторгнут решение мирового судьи судебного участка № 376 адрес от 24.06.2016 г., прекращен 26.07.2016 г. (т. 1 л.д. 18-19).

30.03.1999 г. между фио (продавец) и фио (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес... (т. 1 л.д. 231-232). Переход права собственности к ответчику фио зарегистрирован в ЕГРН (в настоящее время ЕГРН).

фио просит признать договор купли-продажи между фио и фио недействительным, прекратить право собственности фио на указанную квартиру, истребовать жилое помещение из незаконного владения ответчиком, признать квартиру совместно нажитым имуществом и произвести его раздел по тем основаниям, что спорная квартира приобретена за счет совместно нажитых средств фио и Готова П.В., а фио не обладала денежными средствами для ее приобретения.

Разрешая данные исковые требования, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств приобретения квартиры по адресу: адрес..., за счет средств супругов фио, в связи с чем, с учетом положений ст. 34 СК РФ, суд не может признать общим имуществом супругов спорную квартиру.

Ссылка истца на то обстоятельство, что ответчики фио и фио являются родителями фио, 11.05.2000 г. (т. 2 л.д. 124), отклоняется судом, поскольку данный факт не свидетельствует о приобретении спорной квартиры за счет средств супругов фио.

фио стороной сделки купли-продажи от 30.03.1999 г. не является, какие-либо ее права и законные интересы данной сделкой не нарушены. При этом, в случае признания данной сделки недействительной, последствиями ее недействительности будет прекращение права собственности фио, которое не влечет за собой восстановление прав фио на совместно нажитое имущество, тем более, что спорная квартиры таковой не является.

Суд также соглашается с заявлением ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, который составляет один год в силу п. 2 ст. 181 ГК РФ, поскольку регистрация права собственности фио на спорную квартиру произведена 31.03.1999 г., в суд с настоящим иском фио обратилась 29.05.2019 г., то есть со значительным пропуском срока исковой давности.

Каких-либо иных доказательств в обоснование своих доводов, истцом не представлено, в ходе судебного разбирательства не добыто, истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем, требования фио о признании недействительной сделки по приобретению в собственность жилого помещения по адресу: адрес..., заключенной фио 31.03.1999; признании недействительной сделки по приобретению в собственность жилого помещения по адресу: адрес, заключенной фио 14.04.2010; применении последствий недействительности сделок; прекращении права собственности фио в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ......; истребовании из незаконного владения фио жилого помещения, расположенного по адресу: адрес...; признании жилого помещения, расположенного по адресу, адрес... совместным имуществом фио и фио; производстве раздела совместно нажитого имущества в виде жилого помещения, расположенного по адресу: адрес...; признании права собственности фио на ½ долю в праве собственности на квартиру        № ...        по адресу: адрес; признании права собственности фио на ½ долю в праве собственности на квартиру        № ...        по адресу: адрес, удовлетворению не подлежат.

На основании инвестиционного контракта от 08.08.2001 г. № ..., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 07.09.2007 г., акта о результатах реализации инвестиционного проекта от 23.11.2009 г., договора № ... о соинвестировании строительства от 26.08.2004 г., фио принадлежит на праве собственности квартира по адресу: адрес (т. 1 л.д. 254).

фио просит признать недействительной сделку от 14.04.2010 г. по приобретению фио в собственность указанной квартиры. При этом, какая-либо сделка в отношении квартиры по адресу: адрес, 14.04.2010 г. фио не заключалась, в эту дату зарегистрировано право собственности ответчика в ЕГРП.

Разрешая данные исковые требования, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств приобретения квартиры по адресу: адрес, за счет средств супругов фио.

фио стороной сделок, заключенных фио в отношении квартиры по адресу: адрес, не является, какие-либо ее права и законные интересы данной сделкой не нарушены. При этом, в случае признания указанных сделок недействительными, последствиями их недействительности будет прекращение права собственности фио, которое не влечет за собой восстановление прав фио на совместно нажитое имущество, тем более, что спорная квартиры таковой не является.

Суд соглашается с заявлением ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, который составляет один год в силу п. 2 ст. 181 ГК РФ, поскольку регистрация права собственности фио на спорную квартиру произведена 14.04.2010 г., в суд с настоящим иском фио обратилась 29.05.2019 г., то есть со значительным пропуском срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Оснований для истребования в порядке ст. 301 ГК РФ из незаконного владения ответчика фио жилых помещений по адресу: адрес... и адрес, суд не усматривает, поскольку истец фио собственником спорных жилых помещений не является и не являлась, правом на предъявление таких требований к фио не обладает в силу закона.

фио заявлены требования о разделе по ½ доле за каждым автомобиля марка автомобиля.

Согласно сведениям ГУ МВД России по адрес, на имя ответчика фио зарегистрированы автомобили: марка автомобиля ..., 1994 г.в., и автомобиль марка автомобиля, 1994 г.в., VIN VIN-код (т. 1 л.д. 247).

В своем отзыве на исковое заявление, фио указывает на то, что автомобиль марка автомобиля, о разделе которого заявляет истец, 13.02.2019 г. похищен неустановленным лицом, 18.03.2019 г. по данному факту возбуждено уголовное дело, которое до настоящего времени не окончено, похищенное имущество не найдено.

В уточненных требования фио также ссылается на похищение автомобиля, с указанием его VIN VIN-код.

Таким образом, сторонами не оспаривается факт хищения заявленного к разделу автомобиля. Учитывая отсутствие заявленного к разделу имущества, местонахождение которого неизвестно, исковые требования о разделе автомобиля удовлетворению не подлежат.

Доводы истца о несоответствии сведений о годе выпуска автомобиля, зарегистрированного на имя ответчика фио, отклоняются судом, поскольку доказательств регистрации на ответчика еще одного автомобиля в материалы дела не представлено.

Суд также отмечает, что раздел имущества в виде автомобиля путем признания права собственности по ½ доле за каждым из супругов не допускается ввиду неделимости объекта, при этом требования о взыскании компенсации истцом не заявлялись.

Судом также установлено, что в период брака сторонами приобретено следующее имущество:

- жилое помещение площадью 321.7 кв. м с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес, право собственности на которое было зарегистрировано за фио на основании решения Красногорского городского суда адрес от 26.08.2011 г. (т. 2 л.д. 35-47 – копия дела правоустанавливающих документов);

- нежилое здание площадью 41.2 кв.м с кадастровым номером ... по адресу: адрес (право собственности было зарегистрировано за фио на основании договора купли-продажи от 01.02.2008 г. (т. 1 л.д. 109-219 – копия регистрационного дела).

Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения по адресу: адрес, является ответчик фио, дата регистрации права 30.04.2019 г.

15.04.2019 г. между фио и фио заключен договор купи-продажи нежилого здания площадью 41,2 кв.м, по адресу: адрес, кадастровый номер ..., по условиям которого фио приобрел данный объект на 120000 руб. (т. 1 л.д. 123-125).

Из материалов дела следует, что 03.09.2019 г. зарегистрирован переход права собственности на нежилое здание по адресу: адрес, кадастровый номер ..., к фио

Таким образом, на день рассмотрения настоящего дела собственником спорного здания является ответчик фио

В обоснование заявленных требований, фио ссылается на отсутствие ее нотариального согласия на совершение сделок по отчуждению имущества в виде жилого помещения по адресу: адрес, и нежилого здания по адресу: адрес.

Ранее выданное согласие фио отозвала (т. 1 л.д. 101-102).

Разрешая требования о признании сделок недействительными, возложении обязанности возвратить имущество, разделе имущества в виде жилого помещения и нежилого здания, суд учитывает, что в соответствии со адресст. 2 адресса Российской Федерации, семейное законодательство устанавливает условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, а также определяет формы и порядок устройства в семью детей, оставшихся без попечения родителей.

Таким образом, предметом регулирования семейного законодательства являются, в частности, имущественные отношения между членами семьи - супругами, другими родственниками и иными лицами. Семейное законодательство не регулирует отношения, возникающие между участниками гражданского оборота, не относящимися к членам семьи.

Как установлено судом, брак между фио и фио прекращён 26.07.2016 г.

Оспариваемые истцом договоры купли-продажи спорной недвижимости заключены в апреле 2019 года, то есть тогда, когда фио и фио перестали быть супругами, владение, пользование и распоряжение общим имуществом которых определялось положениями статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, и приобрели статус участников совместной собственности, регламентация которой осуществляется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершённая одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Исходя из положений вышеприведённых правовых норм при разрешении спора о признании недействительной сделки по распоряжению общим имуществом, совершённой одним из участников совместной собственности, суду кроме установления полномочий у участника совместной собственности на совершение сделки по распоряжению общим имуществом следовало установить наличие или отсутствие осведомлённости другой стороны по сделке об отсутствии у участника совместной собственности полномочий на совершение сделки по распоряжению общим имуществом и обстоятельства, с учётом которых другая сторона по сделке должна была знать о неправомерности действий участника совместной собственности.

Указанные обстоятельства являются юридически значимыми и подлежащими установлению для правильного разрешения дела.

Между тем в нарушение требований пункта 3 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что на момент подписания оспариваемых договоров купли-продажи жилого помещения и нежилого здания фио было известно об отсутствии согласия фио на совершение сделок, материалы дела не содержат.

Положения статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации в отношении получения нотариально удостоверенного согласия одного из супругов при совершении сделки по распоряжению недвижимости другим супругом распространяются на правоотношения, возникшие между супругами, и не регулируют отношения, возникшие между иными участниками гражданского оборота, к которым относятся бывшие супруги.

В данном случае на момент заключения оспариваемых договоров брак между фио и фио был прекращён уже более двух лет назад и, соответственно, получение нотариального согласия фио на отчуждение спорного имущества бывшим супругом фио не требовалось.

Кроме того, истец не оспаривает сделку, заключенную между фио и фио, являющимся собственником нежилого здания в адрес.

Доводы истца о выдаче фио доверенности на фио и фио на оформление в собственность нежилого здания в адрес, не свидетельствуют о том, что фио и фио знали об отсутствии согласия бывшей супруги продавца фио – фио на отчуждение спорного имущества.

На момент совершения оспариваемых сделок, спор о разделе совместно нажитого имущества в суде заявлен не был, у фио отсутствовали основания усомниться в правомочности фио на отчуждение спорных объектов недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований фио

Ввиду отказа в удовлетворении заявленных требований, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 60000 руб. возмещению ответчиками в пользу истца не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: