Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2629/2015 ~ М-2416/2015 от 26.10.2015

Дело № 2- 2629/2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2015 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Потехиной О.Б., при секретаре Казихановой Р.М., с участием прокурора Щедринова Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» к и, И, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних и, и, о признании утратившими право пользования жилам помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Агентство финансирования жилищного строительства» (далее по тексту ОАО «АФЖС») обратилось в суд с иском к Ичетовкину А.А., Ичеитовкиной Н.И. действующих за себя и в интересах несовершеннолетних Ичетовкина С.А., Ичетовкиной А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры по <адрес>, мотивируя свои требования тем, что общество является собственником данного жилого помещения на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире зарегистрированы ответчики с несовершеннолетними детьми, которые собственниками жилого помещения не являются, но проживают в ней. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует осуществлению прав собственника, они вынуждены нести бремя расходов за них.

В судебном заседании представитель истца Косенко Е.М. не присутствовала, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении адресованном суду просила дело рассмотреть без их участия.

Ответчики Ичетовкин А.А., Ичетовкина Н.И., в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте слушания дела извещались заказными письмами с уведомлением по адресу регистрации, которые возвращены в суд по истечении срока хранения. Суд расценивает неполучение заказного почтового уведомления ответчиками как их отказ в принятии судебного извещения.

В силу ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

С учетом установленных обстоятельств, а также согласия истца на рассмотрение дела в отсутствии ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав, заключение прокурора Щедринова Д.А. полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд полагает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «АИЖК» - как продавец и ОАО «АФЖС» – как покупатель, заключили между собой договор купли продажи, согласно которому продавец продал, то есть передал в собственность, а покупатель купил, то есть принял в собственность и оплатил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ЗАТО. Железногорск, <адрес>1.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ОАО «АФЖС» зарегистрировано право собственности указанной выше квартиры.

Из адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в квартире по <адрес>1 <адрес>, ЗАТО <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Ичетовкина А.А., с.ДД.ММ.ГГГГ Ичетовкин С.А., с ДД.ММ.ГГГГ Ичетовкина Н.И., с ДД.ММ.ГГГГ Ичетовкин А.А.

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить, ссылаясь на переход права собственности к нему.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется (в том числе) путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, граждане обязаны использовать жилое помещение в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим людям.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих наличие у них права проживать в спорной квартире.

С учетом вышеприведенных положений законодательства Российской Федерации и установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что Ичетовкин А.А., Ичетовкина Н.И. и несовершеннолетние Ичетовкин С.А., Ичетовкина А.А. утратили право пользования спорным жилым помещением, добровольно спорное жилое помещение не освобождают, в связи с чем, подлежат выселению.

На основании вышеизложенного, суд считает, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении являются обоснованными и подлежит удовлетворению.

В части требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета надлежит отказать по следующим основаниям.

В силу положений ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета наряду с прочими, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, принятия судом решения о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется, данное требование является излишним.

В соответствии со ст.ст.88, 98 ГПК РФ суд также удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчиков в долевом порядке понесенные им судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере (...) руб., по (...) руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235, 194 – 199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» удовлетворить частично.

Признать и, и, несовершеннолетних - и, и утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Выселить Н из жилого помещения, расположенного по <адрес>1.

Взыскать с и в пользу открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» расходы по оплату государственной пошлины в сумме (...)) рублей

Взыскать с и в пользу открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» расходы по оплату государственной пошлины в сумме (...)) рублей

Дата изготовления решения в окончательной форме- 30 ноября 2015 года.

Ответчики вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда О.Б. Потехина