Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2235/2022 ~ М-1885/2022 от 25.04.2022

Дело № 2-2235/2022

УИД 73RS0001-01-2022-003182-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2022 г.                      г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска, в составе:

судьи Богомолова С.В.,

при секретаре Платовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамовой ФИО14, Шамова ФИО15 к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Шамов А.В., Шамова А.В. обратились в суд с иском Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о передаче земельного участка в общую долевую собственность за плату.

В обоснование иска указали, что они являются собственниками по 1/24 доле каждый жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности у них возникло на основании свидетельства о праве на наследство.

При обращении к ответчику с заявлением о передаче в общую долевую собственность земельного участка под домом ими получен отказ, с которым они не согласны.

Просили обязать ответчика передать за плату право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 149 кв.м по <адрес> по 2/48 долей каждому.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление Росреестра по Ульяновской области, Юдина Н.В., Юдина Л.И., Юдин А.В., Коваленко В.М., Жидков В.В., Жидков А.В., Крюкова А.В., Елсукова Т.В., Администрация города Ульяновска, Управление муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска.

Впоследствии исковые требования были уточнены, просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/24 (2/48) доле за каждым на земельный участок общей площадью 1149 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание истцы не явились, их представитель в судебном заседании исковые требования поддержал, указав, что право долевой собственности на дом у истцов возникло по праву наследования, изначально право собственности наследодателя возникло в 1969 году, следовательно, они имеют право на передачу в собственность земельного участка бесплатно. Не согласны с доводами ответчика относительно того, что данный дм является многоквартирным, так как право зарегистрировано как на жилой дом, при этом, правовой режим земельного участка уже давно определен судом, на основании решений которого другими гражданам земельный участок был передан в общую долевую собственность. О том, что в настоящее время администрацией города Ульяновска принято решение об изъятии дома и земельного участка истцам ничего не известно.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала указав, что на спорном земельном участке фактически расположен многоквартирный жилой дом, следовательно, земля под ним не подлежит передаче в общую долевую собственность собственникам помещений многоквартирного дома. Более того, в настоящее время администрацией города Ульяновска принято решение об изъятии помещений дома и земельного участка.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание 16.06.2022 не явились, извещались.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В судебном заседании установлено, что являются собственниками по 1/24 доле каждый жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Право собственности истцов возникло в силу наследования, при этом, у первоначально наследодателя право собственности возникло в 1969 году.

При обращении к ответчику с заявлением о передаче в общую долевую собственность земельного участка под домом ими получен отказ.

В настоящее время границы земельного участка оформлены и согласованы в установленном порядке. Участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 73:24:041604:72 и площадью 1149 кв.м. Часть граждан - участников долевой собственности на дом зарегистрировали право общей долевой собственности на земельный участок, в том числе, на основании решения суда, что следует из материалов реестровых дел, представленных Управлением Росреестра.

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пунктов 1 и 2 ст. 39.20. ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Как указывалось выше, право собственности наследодателей истцов возникло задолго до введения е в действие Земельного кодекса РФ, при этом, право собственности на объект недвижимости зарегистрировано в установленном порядке как на жилой дом, а не на многоквартирный. Данное право истцов в установленном порядке никем не оспорено и не прекращено.

Кроме этого, часть земельного участка уже передана в общую долевую собственность другим гражданам-участникам долевой собственности на дом.

Таким образом, у ответчика отсутствовали основания отказа в передаче в собственность истцам земельного участка, отсутствуют такие основания и в настоящее время, в том числе по доводам изложенным в ходе судебного разбирательства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

При рассмотрении данного дела, сторонам была разъяснена ст. 56 ГПК РФ, согласно которой, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

При рассмотрении данного дела, в силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции РФ), суд обеспечил равенство прав участников судебного разбирательства по представлению, исследованию доказательств, заявлению ходатайств.

Иных доказательств от сторон в судебное заседание не поступило.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, Шамова ФИО16 удовлетворить.

Признать за Шамовой ФИО17, Шамовым ФИО18 право общей долевой собственности по 1/24 доле за каждым на земельный участок общей площадью 1149 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.В. Богомолов.