Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2347/2021 ~ М-2376/2021 от 13.07.2021

Судья: БЕССУДНОВА Л.Н.

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский федеральный городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием старшего помощника Коломенского городского прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО5 первоначально обратилась в суд к ответчику ФИО3 с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением - домом № по <адрес>, Коломенского городского округа <адрес> для дальнейшего снятия с регистрационного учета по адресу и выселении.

Определением Коломенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года производство по делу № по иску ФИО5 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, в части требования о выселении прекращено, в связи с отказом истца от данного требования.

Иск мотивирован тем, что на основании договора купли-продажи доли в праве на земельный участок и доли в праве на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, и на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, истец является собственником жилого <адрес>, Коломенского городского округа <адрес>. Право собственности ФИО5 на спорный дом зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесены записи о госрегистрации права собственности. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Зарудненским территориальным отделом МКУ «Управление территорией Коломенского городского округа», вместе с ФИО5 по месту жительства в спорном жилом доме зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 и ФИО4. Из вышеуказанной справки истец узнала о наличии зарегистрированного по месту жительства в спорном жилом доме ФИО3, согласия на регистрацию которого истец не давала. На основании положений ст.304 ГК РФ истец просит суд признать ФИО3 прекратившим право пользования вышеуказанным жилым домом, что будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу.

Истец ФИО5 в настоящем судебном заседании исковые требования поддержала в уточненном объеме. Дополнительно пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли- продажи доли в праве на земельный участок и доли в праве на жилой дом, заключенным с ФИО4 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> городского округа <адрес>. ФИО4 приходится ей (истцу) дедушкой. Ответчик ФИО3 является её двоюродным братом. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4, будучи собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, зарегистрировал в доме ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и истцом заключен договор дарения 1/2 доли земельного участка с долей жилого <адрес>, Коломенского городского округа <адрес>. Ответчик ФИО3 проживал в спорном жилом доме до мая 2021 года, после забрал свои вещи и выехал из спорного жилого дома. С указанного времени в спорном жилом доме не проживает, вещей ответчика в доме нет. Просит суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени судебного заседания извещался по адресу регистрации, иных сведений о фактическом месте жительства ответчика у суда не имеется.

С учетом установленных обстоятельств и мнения участников процесса, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ..

Управление МВД России по Коломенскому городскому округу (отдел миграции), будучи о месте и времени судебного заседания извещенным надлежащим образом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, явки представителя не обеспечило, возражений на иск не представлено; письменным заявлением просит суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

С учетом установленных обстоятельств суд рассматривает дело в отсутствие представителя указанного лица в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Старший помощник Коломенского городского прокурора ФИО8 в заключении по делу полагала иск при установленных судом обстоятельствах подлежащим удовлетворению.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства в материалах настоящего гражданского дела, заключение прокурора суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии и по смыслу ст.9 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Частью 2 статьи 2 Жилищного кодекса РФ гражданам предоставлено право по своему усмотрению и в своих интересах осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Согласно данной норме закона граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными доказательствами, что истцу на основании договора купли-продажи доли в праве на земельный участок и доли в праве на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на № по <адрес>, Коломенского городского округа <адрес> (л.д.13-16). На основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО4, истец приобрела право собственности на другую 1/2 долю жилого <адрес>, Коломенского городского округа <адрес> (л.д.17-23). Право собственности ФИО5 на спорный дом зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесены записи о госрегистрации права собственности.

Собственники жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением в соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Исходя из положения ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, иными федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие их жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Таким образом, по смыслу, придаваемому ст. 31 ЖК РФ и разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, наличие кровных родственных отношений между сторонами не свидетельствует о том, что эти лица являются членами одной семьи, поскольку для признания членом семьи собственника необходимо в первую очередь совместное проживание этих лиц в одном жилом помещении.

Доказательств, подтверждающих, что ответчик является членом семьи собственника спорного помещения и фактически проживает по месту государственной регистрации суду не представлено; как следует из объяснений истца, которые в силу ст. 55 ГПК РФ признаются доказательствами по гражданскому делу, соглашения между сторонами о пользовании спорным жилым домом не имеется.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения; между сторонами какого-либо соглашения по вопросу пользования жильем не имеется, в связи с чем, оснований для сохранения в данном жилом помещении регистрации ответчика не имеется. Обстоятельств, в силу которых за ответчиком сохраняется в данном конкретном случае право пользования вышеуказанным жилым помещением, судом не установлено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении обременяет право собственности истца.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, с учетом фактических обстоятельств дела, в том числе, что ответчик не проживает по спорному адресу, оснований для сохранения регистрации ответчика в <адрес> не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО5 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № <адрес>.

По вступлении решения в законную силу ФИО3 подлежит снятию с регистрации по адресу <адрес>

<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский федеральный городской суд.

Судья Л. Н. Бессуднова