Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2598/2018 ~ М-3101/2018 от 09.11.2018

Дело №2-2598/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                    город Сочи                               24 декабря 2018 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                    Сидорука К.К.

при ведении протокола секретарем                    Седаковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тозлияна Владимира Альбертовича к администрации города Сочи о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности гаражный бокс № №, общей № кв.м., расположенный в гаражно-потребительском кооперативе <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом гаражно-потребительского кооператива № <данные изъяты>», при этом, в списках кооператива он значится как пользователь гаража №, которым открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется на протяжении более № лет, несет расходы по их содержанию. Паевый взнос в гаражный кооператив выплачен истцом в полном объеме, задолженности по взносам и расходам по содержанию общего имущества кооператива не имеется.

В настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, однако лишен возможности сделать это во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика оставила принятие решения на усмотрение суда.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, будучи надлежаще уведомленными.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела гаражно-потребительском кооперативе № <данные изъяты>. Истец является членом кооператива, в списках значится как пользователь гаража № №

Согласно решения Хостинского районного совета народных депутатов г. Сочи № № «О регистрации гаражного кооператива № <данные изъяты>» зарегистрирован <данные изъяты> и списки членов гаражного кооператива в микрорайоне «Звездочка» по ул. Шоссейная.

Согласно свидетельства о Государственной регистрации юридических лиц серии № зарегистрирован в качестве юридического лица.

На основании свидетельства Министерства Российской Федерации по налогам и сборам (Федеральной налоговой службы) «О внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года» серии 23 № 003039252 от 13.07.2003 в Единый государственный реестр юридических лиц внесены записи о регистрации ГПК №43 «Аврора».

На основании вышеуказанного решения Хостинского районного совета народных депутатов г. Сочи № №»предоставлен земельный участок во временное пользование сроком на 10 лет, площадью 0,6 га.

Предоставленный ГПК <данные изъяты>» земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, о чем свидетельствует кадастровый паспорт земельного участка № № где ему присвоен кадастровый номер №

В настоящее время истец, являясь членом ГПК №<данные изъяты> полностью оплатил паевые взносы и решил зарегистрировать право собственности на свой гараж в регистрационном органе, однако на данный момент он не может этого сделать во внесудебном порядке в силу того, что ГПК <данные изъяты>» не зарегистрировал в установленном порядке право пользования земельным участком.

При этом согласно заключения органа муниципальной власти по результатам обследования строений в <данные изъяты> администрация города Сочи считает возможным сохранить строения при условии их приведения к единому архитектурному облику, оформления правоустанавливающих документов на землю и оформлении документации на строение.

Согласно письма администрации г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ исх. № №»отвечает единому архитектурному облику. При этом в данном заключении указано, что некоторые из 68 гаражных боксов имеют три этажа.

По заявлению истца на спорный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт нежилого помещения.Оформление гаражного бокса № кв.м. проводилось за счет истца, так как ГПК <данные изъяты>» коммерческой деятельностью не занимается, и его средства формируются в соответствии с п. 3.2 Устава за счёт вступительных, членских, паевых, целевых и иных взносов членов кооператива.

Более того, возведенные в данном кооперативе гаражи в установленном порядке введены в эксплуатацию органом муниципальной власти, что подтверждается актом их приема и утверждением данного акта распоряжением администрации Хостинского района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ

        Для разрешения вопроса, находится ли спорное строение в границах правомерного земельного участка с кадастровым номером: <адрес> отвечает ли оно требованиям пожарной безопасности, требованиям СНиП, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, требованиям сейсмологии, соответствует ли требованиям Правил землепользования и застройки города-курорта Сочи, земельного законодательства РФ, разрешенному виду использования земельного участка, не нарушает и не ущемляет ли спорное строение, права и интересы третьих лиц, не представляет ли оно угрозу жизни и здоровью третьих лиц, судом назначена строительно-техническая экспертиза, выводы которой подробно обсуждались в судебном заседании.

Согласно заключению лицензированной организации «Центр экономических инженерных экспертиза Стандарт», выводы которой лицами, участвующими в деле, не оспариваются, строение, находящееся в пользовании истца, размещено в границах правомерного земельного участка <данные изъяты>», соответствуют строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, сейсмическим нормам; по своим техническим параметрам не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также не создают препятствий в пользовании рядом расположенными земельными участками, зданиями, сооружениями и не нарушают права и законные интересы третьих лиц, отвечают требованиям Правил землепользования и застройки Муниципального образования города-курорта Сочи.

У суда нет оснований не доверять таким выводам эксперта: эксперт имеет высшее образование в данной области знаний, значительный стаж экспертной работы, а также соответствующую лицензию на проведение таких экспертиз.

Пункт 1 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом требования истца также основаны на п. 4 ст. 218 ГК РФ, указывающем на то, что член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

        В соответствии с ч. 1 ст. 131, ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Настоящее решение в силу п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности истца на заявленные объекты недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № №

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░. ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

         ░░░░░░░ ░.░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░                                  ░░░░░