Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-604/2015 ~ М-324/2015 от 17.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Терендюшкин Н.В.,

при секретаре Лебедевой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому ООО «<данные изъяты>» к Сухановой О. В. о взыскании задолженности по предоставлению коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику Сухановой О.В в обоснование своих требований, указав, что <дата> между ООО «<данные изъяты>» и собственниками помещений многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес> был подписан договор № управления многоквартирным домом между управляющей организацией ООО «<данные изъяты>» и собственниками помещений. Согласно п.3.3.3 договора Собственник жилого помещения обязуется своевременно и полностью вносить плату за помещение. Однако собственником <адрес> вышеуказанный пункт договора не выполняется с октября 2012 года. Сумма задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги с октября 2012 года по <дата> года, составляет 91 868 рублей 29 коп. Виды предоставляемых услуг и их стоимость, указаны в платежном документе, направляемом ежемесячно собственникам жилья. В связи с постоянным уклонением жильцов от оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, ООО «<данные изъяты>» постоянно находится в состоянии должника перед ресурсоснобжающими организациями, в связи с чем истец принял решение обратиться в суд с целью взыскать со злостных неплательщиков суммы образовавшейся задолженности. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика Сухановой О.В. в его пользу сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 91 868 рублей 29 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 2 956 рубля.

Представитель истца ООО «<данные изъяты>» - Малухина Ю.П., действующая на основании доверенности, исковые требования, поддержала и просила их удовлетворить, дала объяснения аналогичные вышеуказанным.

Ответчик Суханова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась судом надлежащим образом неоднократно по последнему известному месту жительства и регистрации, однако заказные письма возвратились в суд за истечением срока хранения.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенной надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не представившей, суд считает возможным с согласия истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Статья 156 Жилищного кодекса РФ регулирует размер двух составляющих платы за жилое помещение, установленных статьёй 154 Жилищного кодекса РФ: плата за содержание и ремонт жилого помещения и плата за пользование жилым помещением.

В силу ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства № от 13.08.2006г., Постановления «Об оплате гражданами жилых помещений в г.о. Самаре в 2011году» от <дата> № плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 3 ст. 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 29 Постановления Правительства РФ от <дата> № выбранная собственниками управляющая компания вправе требовать погашения имеющейся задолженности за коммунальные услуги, используя все доступные способы предоставленные законом для восстановления защиты своих нарушенных прав, свобод и законных интересов.

Судом установлено, что <дата> между ООО «<данные изъяты>» и собственниками помещений многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес> был подписан договор № управления многоквартирным домом между управляющей организацией ООО «<данные изъяты>» и собственниками помещений.

Однако собственником <адрес> вышеуказанный пункт договора не выполняется с октября 2012 года по январь 2015 года. Сумма задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги с ноября 2012 года по <дата> года, составляет 91 868 рублей 29 коп.

Согласно п.3.3.3 договора собственник жилого помещения обязуется своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом пользователей услугами, а так же иные платежи установленные договором.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Суханова О.В.

Так же судом установлено, что за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое и нежилое помещения и коммунальные услуги за период с ноября 2012 года по <дата> в сумме 91 868 рублей 29 коп., что подтверждается представленной сверкой расчетов, при этом, у суда нет оснований не доверять данным расчетам.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, на основании п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, оплаченная истцом государственная пошлина в размере 2 956 рублей подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «<данные изъяты>» - удовлетворить.

Взыскать с Сухановой О. В. в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2012 года по <дата> в размере 91 868 рублей 29 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 956 руб., а всего 94824 /девяносто четыре тысячи восемьсот двадцать четыре/ рубля 29 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата> года

Судья Терендюшкин Н.В.