Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5443/2021 ~ М-4946/2021 от 06.10.2021

Дело № 2-5443/2021

УИД 36RS0004-01-2021-006854-39

Ст.2.151

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2021 года                                 г.Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Гринберг И.В.

при секретаре                Федоровой Д.Г.,

с участием истцов            Куксиной В.П., Куксиной В.Е.

с участием представителя истца Гончаренко В.А. по доверенности Куксиной В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Куксиной Веры Прокопьевны, действующей в своих интересах и на основании доверенности в интересах Гончаренко Виктора Антоновича, Куксиной Валерии Евгеньевны к АО «УК Ленинского района» о возмещении материального ущерба от залива квартиры, убытков, компенсации морального вреда,

установил:

Истцы Куксина Вера Прокопьевна, действующая в своих интересах и на основании доверенности в интересах Гончаренко Виктора Антоновича, Куксина Валерия Евгеньевна обратилась в Ленинский районный суд г.Воронежа с исковым заявлением к АО «УК Ленинского района» о возмещении материального ущерба от залива квартиры, убытков, компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что являются совладельцами квартиры <адрес>.

В период времени с октября 2016 г. по сентябрь 2021 г. во время дождей и таяния зимних осадков квартиру постоянно заливает через кровлю и примыкание кровли к чердачному помещению. На обращения в управляющую компанию о производстве ремонта кровли, примыкания кровли к чердачному помещению дома заканчиваются формальными отписками.

После очередных заливов квартиры, произошедших в период с января по сентябрь 2021 г., стекавшей водой залиты следующие помещения: потолки и стены обоих жилых комнат, в потолках комнат появились трещины; залиты, почернели и отслоились обои.

Кроме того, в результате заливов отслаивается верхнее покрытие мебели. Мебель покрывается белым налетом, фактически мебель пришла в, негодность. Потолок, покрылся черной плесенью, в квартире постоянно сыро, по квартире бегают разные жучки.

Причиной заливов квартиры является течь кровли, что подтверждается актами о заливе от 11.10.2017, 19.03.2019, 15.11.2019.

Согласно выводам экспертизы, проведенной в ООО ЭУ «Воронежский центр экспертизы» стоимость восстановительного ремонта по состоянию на 2 квартал 2020 г. составляет 57 047 руб. 06 коп. За проведение экспертизы оплачено 9 000 руб., за изготовление светокопий оплачено 600 руб., за составление претензии - 7 000 руб.

В связи с изложенным, истцы, уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, просят взыскать с ответчика ущерб в пользу Куксиной Веры Прокопьевны денежные средства в размере 24 549 рублей в счет возмещения причиненного заливами квартиры материального ущерба и убытков.

Взыскать с ответчика в пользу Гончаренко Виктора Антоновича денежные средства в размере 24 549 рублей в счет возмещения причиненного заливами квартиры материального ущерба и убытков.

Взыскать с ответчика в пользу Куксиной Валерии Евгеньевны, денежные средства в размере 24 549 рублей в счет возмещения причиненного заливами квартиры материального ущерба и убытков.

Взыскать с ответчика в пользу Гончаренко Виктора Антоновича денежные средства в размере 66 667 рублей в счет возмещения причиненного заливами квартиры морального вреда.

Взыскать с ответчика в пользу Куксиной Веры Прокопьевны, денежные средства в размере 66 667 рублей в счет возмещения причиненного заливами квартиры морального вреда.

Взыскать с ответчика в пользу Куксиной Валерии Евгеньевны денежные средства в размере 66 666 рублей в счет возмещения причиненного заливами квартиры морального вреда.

Взыскать с ответчика в пользу Куксиной Веры Прокопьевны денежные средства в сумме 1 973 руб. 00 коп. в счет оплаты госпошлины.

Истец Куксина В.П., при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, направила представителя по доверенности.

Истцы Куксин В.Н., Куксина В.П., действующая также на основании доверенности на представление интересов Куксиной В.П., явившиеся в судебном заседании поддержали заявленные уточненные исковые требования и просили об их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика АО «УК Ленинского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил, ходатайства об отложении не направил.

С учетом изложенного, а также положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности суд приходит к следующему.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В соответствии со статьей     2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Статьей 3 ГПК РФ предусмотрено право заинтересованного лица в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты права установлены статьей 12 Гражданского кодекса РФ либо иным федеральным законом.

Таким образом, действующим законодательством установлено, что предметом судебной защиты могут являться нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из содержания статьи 9 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (ст. 10 ГК РФ).

Статьей 12 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, в случае, если представление необходимых доказательств для лиц, участвующих в деле, затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (ч.3 ст. 56 ГПК РФ).

В силу требований части 1 статьи 67 ГПК РФ оценка доказательств осуществляется судом, который оценивает их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч.2 ст.67 ГПК РФ). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч.3 ст.67 ГПК РФ).

Судом установлено и как следует из материалов дела, что Куксина В.П., Гончаренко В.А., Куксин В.Е. являются сособственниками квартиры <адрес>

Как указывают в иске истцы, в период с октября 2016 г. по сентябрь 2021 г. во время дождей и таяния зимних осадков квартиру постоянно заливало через кровлю и примыкание кровли к чердачному помещению, однако управляющая компания бездействовала. После очередных заливов квартиры, произошедших в период с января по сентябрь 2021 г., стекавшей водой залиты следующие помещения: потолки и стены обоих жилых комнат, в потолках комнат появились трещины; залиты, почернели и отслоились обои. Кроме того, в результате заливов отслаивается верхнее покрытие мебели. Мебель покрывается белым налетом, фактически мебель пришла в, негодность. Потолок, покрылся черной плесенью, в квартире постоянно сыро, по квартире бегают разные жучки.

Данные обстоятельства нашли своей подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В подтверждение указанного представили ответы АО «УК Ленинского района» от 30.06.2020 года (л.д.15), от 15.07.2020 года (л.д.16), от 11.08.2020 года (л.д.18), акты технического обследования от 11.10.2017 года (л.д.19), 19.03.2019 года (л.д.20), 15.11.2019 года (л.д.21), в которых указаны причины залития квартиры с кровли, залитие талой водой.

Обращение Куксиной В.П.Прокурору Ленинского района г. Воронежа о нарушении требований жилищного законодательства от 24.10.2019 года (л.д.22) направлено в ГЖИ ВО для проверки доводов (л.д.23).

В письме ГЖИ ВО направленном 18.11.2019 года в адрес Куксиной В.П. указано, что в ходе осмотра факт протечки кровли над <адрес> подтвердился. Разъяснено право обратиться в суд с целью возмещения причиненного вреда (л.д.24-25).

Истцами в подтверждение размера ущерба суду представлено заключение независимого эксперта экспертного учреждения «Воронежский центр экспертизы» № 337/20, согласно выводам которого рыночная стоимость квартиры <адрес> по состоянию на июнь 2020 года составляет 57 047,06 руб. (л.д.26-46).

За составление указанного заключения Куксиной В.П. понесены расходы в размере 9 000 руб. (л.д.47).

26.06.2020 года в адрес управляющей компании была направлена претензия (л.д.17), за составление которой были понесены расходы в размере 7 000 руб. (л.д.48).

Согласно положениям ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, лицо, предъявляющее требование о возмещении убытков, должно доказать факт нарушения своего права, наличие и размер убытков, наличие причинной связи между поведением лица, к которому предъявляется такое требование и наступившими убытками. При этом основанием для возмещения таких убытков является доказанность стороной по делу всей совокупности перечисленных условий.

В силу ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, управление многоквартирным домом <адрес> в настоящее время осуществляет АО «УК Ленинского района».

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» ( с последующими изменениями и дополнениями) были утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

    а)    соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

    б)    безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

        в)    доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

    г)    соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

        д)    постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

        е)    поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

        ж)    соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

        Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества; обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

        Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпункте "д(1)" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

        Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

        В соответствии с п.42 «Правил содержания общего имущества многоквартирного дома», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

        Таким образом, АО «УК Ленинского р-на» является лицом, которое ответственно за состояние общего имущества дома <адрес>, которое в результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей допустило течь кровли жилого дома, в результате чего произошло короткое замыкание.

        Таким образом, суд полагает установленным обязательство АО «УК Ленинского р-на» по возмещению ущерба истцам.

        При этом суд учитывает и то обстоятельство, что представитель ответчика никаких доказательств в обоснование своих возражений относительно исковых требований в этой части суду не представил.

        Суд считает, что по смыслу положений ст.86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования и должно оцениваться наряду с другим доказательствами по правилам ст.67 ГПК РФ.

        Судом разъяснялось право заявить ходатайство о проведении судебной экспертизы, однако стороны таким правом не воспользовались.

        Судом принимается, как относимое и допустимое отчет об определении рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры, составленного экспертом экспертного учреждения «Воронежский центр экспертизы» №337/20 Головиным В.Н., обладающего квалификацией в специальной области знаний, исходил при даче заключения из полноты имеющихся документов. Кроме того, ответчик в опровержение данного заключения доказательств не представил, возражения по заключению не выразил.

        Согласно ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

        При изложенных обстоятельствах, с учетом доказательств, содержащихся в материалах дела, суд находит исковые требования в части взыскания ущерба подлежащих удовлетворению.

        В связи с тем, что истцы являются сособственниками спорной квартиры, то с ответчика подлежит взысканию в равных долях ущерб и убытки, причиненные имуществу истцов в общей сумме 73 647 руб. (57 047,06 руб. (ущерб, причиненный залитием)+9 000 руб. (составление экспертного заключения)+ 7 000 руб. (составление претензии).

        Согласно статье 151 Гражданского кодекса Российской Федерации при причинении лицу морального вреда, то есть физических или нравственных страданий, действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие ему другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

        В силу статьи 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда, в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

        Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

        В соответствии со статьей 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

        Законом РФ "О защите прав потребителей" регулируются отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливаются права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяется механизм реализации этих прав (преамбула Закона).

        В соответствии с п. 1 ст. 10 Закона РФ "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

        Поскольку, факт нарушения прав истца, как потребителя, судом установлен, а к рассматриваемым правоотношениям между истцом и ответчиком применяется Закон РФ «О защите прав потребителя», то на основании статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», статьи 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание объем и характер причиненных истцу нравственных и физических страданий, с учетом степени вины причинителя вреда, с ответчика в пользу каждого из истцов подлежит взысканию в счет компенсации морального вреда по 6 000 рублей, исходя из требований разумности, справедливости и применительно к конкретным обстоятельствам дела.

        Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

        На основании изложенного с ответчика в пользу Куксиной В.П. подлежит взысканию госпошлины в размере 1 973 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АО «УК Ленинского района» в пользу Куксиной Веры Прокопьевны денежные средства в размере 24 549 рублей в счет возмещения причиненного заливами квартиры материального ущерба и убытков.

Взыскать с АО «УК Ленинского района» в пользу Гончаренко Виктора Антоновича денежные средства в размере 24 549 рублей в счет возмещения причиненного заливами квартиры материального ущерба и убытков.

Взыскать с АО «УК Ленинского района» в пользу Куксиной Валерии Евгеньевны, денежные средства в размере 24 549 рублей в счет возмещения причиненного заливами квартиры материального ущерба и убытков.

Взыскать с АО «УК Ленинского района» в пользу Гончаренко Виктора Антоновича денежные средства в размере 6 000 рублей в счет возмещения причиненного заливами квартиры морального вреда.

Взыскать с АО «УК Ленинского района» в пользу Куксиной Веры Прокопьевны, денежные средства в размере 6 000 рублей в счет возмещения причиненного заливами квартиры морального вреда.

Взыскать с АО «УК Ленинского района» в пользу Куксиной Валерии Евгеньевны денежные средства в размере 6 000 рублей в счет возмещения причиненного заливами квартиры морального вреда.

Взыскать с АО «УК Ленинского района» в пользу Куксиной Веры Прокопьевны денежные средства в сумме 1 973 руб. в счет оплаты госпошлины.

    В остальной части отказать.

    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Воронежа.

Судья                                           И.В. Гринберг

Решение суда изготовлено в окончательной форме 24 декабря 2021 года