Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-650/2022 (2-6807/2021;) ~ М-6677/2021 от 16.11.2021

    Дело № 2-650/2022

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Волжский                            13 января 2022 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Беликеевой Н.В.,

при секретаре Рыгиной О.А.,

с участием прокурора Кузьминой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Бойко Л.В. к Галкину В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Бойко Л.В. обратилась в суд с иском к Галкину В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, указав в обоснование, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи арестованного имущества от (дата). Ответчик Галкин В.А., является прежним собственником, по настоящее время проживает в квартире и не выселяется. Требование о выселении в срок до (дата) ответчиком не исполнено. В связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования данной комнатой у ответчика прекратилось, в связи с чем он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета. Просит суд признать прекращенным право пользования Галкиным В.А. жилым помещением, площадью 43 кв.метров, кадастровый №..., расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Бойко Л.В. и её представитель Гиске Н.А. не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают, не возражают против вынесения заочного решения.

Ответчик Галкин В.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по месту регистрации, суд в соответствии с требованиями ст.ст.113-117 ГПК РФ принял все меры к надлежащему извещению ответчика о судебном заседании, с учетом требований ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от (дата) №..., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В судебном заседании установлено, что истец Бойко Л.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи арестованного имущества от (дата), что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках правах на объект недвижимости, копией договора купли-продажи арестованного имущества от (дата), копией акта приема-передачи имущества к договору купли-продажи от (дата)

Ответчик Галкин В.А., является прежним собственником спорного жилого помещения, по настоящее время проживает в нем.

По сведениям ГУ МВД России по <адрес> от (дата), Галкин В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

(дата) истец направил ответчику требование о выселении в срок до (дата), требование ответчиком не исполнено.

     Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», регистрация по месту жительства не может служить условием реализации права на жилище.

То есть, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает последствий в виде признания за ним права пользования жилым помещением.

В связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, как обоснованные.

Согласно пункту 128 раздела III приложения к Приказу ФМС от 11 сентября 2012 года № 288 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

признать прекращенным право пользования Галкиным В.А. жилым помещением, площадью 43 кв.метров, кадастровый №..., расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Галкина В.А. из жилого помещения,    расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Галкина В.А. , (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                Н.В. Беликеева

Справка: мотивированный текст заочного решения изготовлен 19 января 2022 года (15,16 января 2022 года выходные дни).

Судья:                                 Н.В. Беликеева