Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1566/2015 ~ М-1373/2015 от 16.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самара в составе председательствующего судьи Саломатина А.А.,

при секретаре Родиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Акинина В.В., Акининой Ф.Н. к Боброву В.Ю., Бобровой Н.Н. о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Акинин В.В., Акинина Ф.Н. обратились в суд с иском к Боброву В.Ю., Бобровой Н.Н. о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ Акинин В.В. и Акинина Ф.Н. заключили договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом г. Самары Брод СМ. по реестру № 7171, согласно которому истцы приобрели в собственность по 1/9 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое здание, 1 этажный, общей площадью 61,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Акинин В.В. и Акинина Ф.Н. зарегистрировали свое право собственности на указанные доли (по 1/9 каждый) в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.

Другими сособственниками данного жилою дома являются Бобров В.Ю., доля которого составляет 10/81 в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом, и Боброва Н.Н., доля которой составляет 8/81 в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 27.1 1.2013 г.

Согласно техническому заключению oт ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал возможно разделение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом: выделить истцам часть лит. Б. лит. Б1бб1 (1 этаж, пом. № 1.2), площадью 28, 00 кв.м.; выделить ответчикам часть лит. Б, лит. Б2б2б3 (1 этаж, пом. 33, 3,4,5) жилой площадью 33,30 кв.м. Предложенный вариант раздела в натуре жилого лома полностью соответствует фактически сложившимся отношениям истцов и ответчиков по пользованию жилым домом, то есть истцы с момента приобретения в собственность проживают в одной изолированной части дома, площадью 28,00 кв.м.. а ответчики проживают в другой изолированной части дома, площадью 33 кв.м. Между собственниками сложился порядок пользования жилым домом, в соответствие с которым и был подготовлен вариант раздела дома в натуре.

Согласно заключению ООО «Горжилпроект» по инженерно-техническому обследованию части жилого дома (лит. «ББ1бб1»), расположенного по адресу: <адрес>, на основании проведенного технического обследования установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции указанной части данного жилого дома имеют работоспособные и исправные состояния. Комплекс выполненных строительно-монтажных работ по возведению строения соответствует требованиям, предъявляемым к производству и приемке работ согласно СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лип. Дальнейшая эксплуатация части обследуемого жилого лома (лит. «ББ1бб1») по своему назначению возможна.

В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания токсиологических, гигиенических и иных видов оценок от ДД.ММ.ГГГГ № часть жилого лома литера ББ1бб1 по адресу: <адрес>, соответствует санитарным нормам и требованиям: СанПиН 2.1.2.2045-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Аудит безопасность» на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности объекта часть жилого дома (лит. ББ1бб1 (поз. 1,2)), расположенного по адресу: <адрес>, на объекте защиты - часть жилого дома (лит. ББ1бб1 (поз 1, 2), расположенного по адресу: <адрес>, выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений.

На основании вышеизложенного истцы просили суд выделить в натуре в личную собственность Акинину В.В. и Акининой Ф.Н. и признать за ними право собственности на часть жилого дома (лит. «ББ1бб1») по 1/2 доле за каждым в праве обшей долевой собственности на часть жилого дома, назначение: жилое здание, 1 этажный, общей площадью 28,00 кв.м.. расположенный по адресу: <адрес>, и прекратить право общей долевой собственности Акинина В.В, Акининой Ф.Н., Боброва В.Ю., Бобровой Н.Н. на жилой дом, общей площадью 61 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Боброва Н.Н., Бобров В.Ю. обратились в суд со встречным иском к Акинину В.В., Акининой Ф.Н. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности, в обоснование заявленных требований указав, что являются собственниками жилого дома (по 8/81 и 10/81 долей в праве общей долевой собственности), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 61,3 кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>. Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следующий раздел жилого дома:

выделить истцам - Бобровой Н.Н. И Боброву В.Ю. часть дома лит. ББ2б2бЗ (помещения первого этажа 3,4,5; сени), общей площадью 33,3 кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м., кроме того, сени (лит. б2) площадью 4,6 кв.м., сени (лит. б3) площадью 4,1 к в. м.;

выделить ответчикам Акинину В. В. и Акининой Ф.Н. часть дома лит. ББ1бб1 (помещения первого этажа 1,2; сени, веранда), общей площадью 28,0 кв.м., жилой площадью 15,6 кв.м., кроме того, веранда (лит. б) площадью 2,3 кв.м., сени (лит. б1) площадью 7,0 кв.м.

Предложенный вариант раздела в натуре жилого дома соответствует фактически сложившимся отношениям пользования жилым домом.

Согласно заключению ООО «Горжилпроект» по инженерно-техническому обследованию части жилого дома (лит. «ББ26263»), расположенного по адресу: <адрес>, основные несущие и ограждающие конструкции указанной части жилого дома имеют работоспособные и исправные состояния. Комплекс выполненных строительно-монтажных работ по возведению строения соответствует требованиям, предъявляемым к производству и приемке работ согласно СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Кроме того, также соблюдены эпидемиологические требования к условиям проживания и выполнены условия соответствия требованиям пожарной безопасности.

На основании вышеизложенного Боброва Н.Н., Бобров В.Ю. просили суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое здание, 1-этажный, инв. №0030300, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 61,3 кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>, выделить в натуре Бобровой Н.Н. и Боброву В.Ю. часть жилого дома лит. ББ2б2бЗ (помещения первого этажа 3,4,5; сени), общей площадью 33,3 кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м., кроме того, сени (лит.б2) площадью 4,6 кв.м., сени (лит. 63) площадью 4,1 кв.м., признать за Бобровой <данные изъяты> и Бобровым В.В. право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве) на часть жилого дома лит. ББ2б2бЗ, общей площадью 33,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Акинина Ф.Н. и представитель истца, действующий на основании доверенности – ФИО7, первоначальные требования поддержали, против удовлетворения встречных исковых требований не возражали.

Представители Бобровой Н.Н., действующие на основании доверенностей - ФИО8, ФИО9 встречные исковые требования поддержала, а также не возражали против удовлетворения первоначальных исковых требований.

Бобров В.Ю. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, от представителя Боброва В.Ю. по доверенности – Бобровой М.В, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, причины не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представил.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд полагает первоначальные и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», Постановлению Пленума Верховного суда СССР № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», Постановлению Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 07.07.1996г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», учитывая сложившийся порядок владения и пользования жилым домом, при наличии технической возможности, сложившийся порядок пользования домом допускает возможность выделения изолированных частей жилого дома в натуре.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Акинин В.В. и Акинина Ф.Н. заключили договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом <адрес> СМ. по реестру № 7171, согласно которому истцы приобрели в собственность по 1/9 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое здание, 1 этажный, общей площадью 61,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Акинин В.В. и Акинина Ф.Н. зарегистрировали свое право собственности на указанные доли (по 1/9 каждый) в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.

Другими сособственниками данного жилою дома являются Бобров В.Ю., доля которого составляет 10/81 в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом, и ФИО4, доля которой составляет 8/81 в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 27.1 1.2013 г.

Согласно техническому заключению oт ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал возможно разделение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом: выделить истцам часть лит. Б. лит. Б1бб1 (1 этаж, пом. № 1.2), площадью 28, 00 кв.м.; выделить ответчикам часть лит. Б, лит. Б2б2б3 (1 этаж, пом. 33, 3,4,5) жилой площадью 33,30 кв.м. Предложенный вариант раздела в натуре жилого лома полностью соответствует фактически сложившимся отношениям истцов и ответчиков по пользованию жилым домом, то есть истцы с момента приобретения в собственность проживают в одной изолированной части дома, площадью 28,00 кв.м.. а ответчики проживают в другой изолированной части дома, площадью 33 кв.м. Между собственниками сложился порядок пользования жилым домом, в соответствие с которым и был подготовлен вариант раздела дома в натуре.

Согласно заключению ООО «Горжилпроект» по инженерно-техническому обследованию части жилого дома (лит. «ББ1бб1»), расположенного по адресу: <адрес>, на основании проведенного технического обследования установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции указанной части данного жилого дома имеют работоспособные и исправные состояния. Комплекс выполненных строительно-монтажных работ по возведению строения соответствует требованиям, предъявляемым к производству и приемке работ согласно СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лип. Дальнейшая эксплуатация части обследуемого жилого лома (лит. «ББ1бб1») по своему назначению возможна.

В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания токсиологических, гигиенических и иных видов оценок от ДД.ММ.ГГГГ № часть жилого лома литера ББ1бб1 по адресу: <адрес>, соответствует санитарным нормам и требованиям: СанПиН 2.1.2.2045-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Аудит безопасность» на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности объекта часть жилого дома (лит. ББ1бб1 (поз. 1,2)), расположенного по адресу: <адрес>, на объекте защиты - часть жилого дома (лит. ББ1бб1 (поз 1, 2), расположенного по адресу: <адрес>, выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений.

Также, судом установлено, что Боброва Н.Н., Бобров В.Ю. являются собственниками жилого дома (по 8/81 и 10/81 долей в праве общей долевой собственности), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 61,3 кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>. Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ возможен следующий раздел жилого дома:

выделить истцам - Бобровой Н.Н. И Боброву В.Ю. часть дома <данные изъяты>

выделить ответчикам Акинину В. В. и Акининой Ф.Н. часть дома <данные изъяты>

Предложенный вариант раздела в натуре жилого дома соответствует фактически сложившимся отношениям пользования жилым домом.

Согласно заключению ООО «Горжилпроект» по инженерно-техническому обследованию части жилого дома (лит. «ББ26263»), расположенного по адресу: <адрес>, основные несущие и ограждающие конструкции указанной части жилого дома имеют работоспособные и исправные состояния. Комплекс выполненных строительно-монтажных работ по возведению строения соответствует требованиям, предъявляемым к производству и приемке работ согласно СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Кроме того, также соблюдены эпидемиологические требования к условиям проживания и выполнены условия соответствия требованиям пожарной безопасности.

Таким образом, совокупностью собранных по делу доказательств установлено наличие возможности выдела доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей истцам и ответчикам в натуре, а также то обстоятельство, что комплекс выполненных работ не нарушает права и законные интересы третьих лиц, соответствует требованиям строительно-технических, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил, в связи с чем, исковые и встречные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акинина В.В., Акининой Ф.Н. к Боброву В.В., Бобровой Н.Н. о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности удовлетворить.

Встречные исковые требования Боброва В.Ю., Бобровой Н.Н. к Акинину В.В., Акининой Ф.Н. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Акинина В.В, Акининой Ф.Н., Боброва В.Ю., Бобровой Н.Н. на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в общую долевую собственность Акинину В.В. и Акининой Ф.Н. и признать за ними право общей долевой собственности по <данные изъяты> за каждым на часть жилого дома <данные изъяты>

Выделить в общую долевую собственность Бобровой Н.Н., Боброву В.Ю. и признать за ними право общей долевой собственности по <данные изъяты> за каждым на часть жилого дома <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>