Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-774/2014 ~ М-796/2014 от 02.07.2014

Дело № 2-774/2014                         

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ                

Именем Российской Федерации

28 июля 2014 года                                  г. Верхняя Салда

Верхнесалдинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тороповой Н.Н., при секретаре Медведевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» к Слободчиковой С.И., Слободчиковой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

МУП «ГорУЖКХ» обратилось в суд с иском о взыскании солидарно с ответчиков Слободчиковой С.И. и Слободчиковой Е.А. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <...>р. образовавшейся за период с декабря 2011 по 31.03.2014, в том числе, основной задолженности- <...>р. пени- <...>р. .; взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в сумме <...>р. расходов, связанных с обращением в ФСГРКиК в сумме <...>р.

В обоснование иска истец указал, что ответчик Слободчикова С.И. являлась собственником квартиры по адресу: В-Салда <адрес> в период по (дата). Кроме собственника по указанному адресу были зарегистрированы члены ее семьи Слободчикова Е.А., (дата) года рождения, и несовершеннолетний С., (дата) года рождения. Истец своевременно предоставляет коммунальные услуги, а также услуги по содержанию жилья. Ответчики в свою очередь оплату содержания жилья и коммунальных услуг в спорный период не производили, в связи с чем, образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседания не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики: Слободчикова С.И. и Слободчикова Е.А. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, выраженного в письменной форме, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В силу статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    Как установлено в судебном заседании, ответчик Слободчикова С.И. в период до (дата) являлась собственником квартиры по адресу: В-Салда <адрес>, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В связи с чем, бремя содержания принадлежащего имущества в спорный период, лежит на ответчике Слободчиковой С.И. в силу закона.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, Слободчикова Е.А. являясь совершеннолетним дееспособным членом семьи собственника в спорный период, имела с ней равные права и, в силу п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника- с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя плату, а содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение). Согласно ст. ст. 155, 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Размер платы за жилое помещение определяется исходя из занимаемой общей площади а размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг определяемого по показаниям приборов учета а при их отсутствии- исходя из нормативов потребления коммунальных услуг утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено что истец со своей стороны выполнил условия договора в спорный период своевременно поставлял ответчикам коммунальные услуги, производил техническое обслуживание и текущий ремонт мест общего пользования и инженерного оборудования.

Ответчики, пользуясь в спорный период жильем и предоставляемыми коммунальными услугами, в свою очередь не выполняют возложенные на них законом и договором обязанности, оплату жилья и предоставляемых услуг не производят, в связи с чем образовалась задолженность.

    Согласно имеющейся в материалах дела выписки из лицевого счета оплата коммунальных услуг и расходов по техническому обслуживанию квартиры не производится ответчиками за период с декабря 2011 по 31.03.2014 года, сумма образовавшейся задолженности составила <...>р. .

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку нарушение ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг является существенным, оплата жилья ими не производится продолжительное время, что влечет для истца такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора найма и предоставления коммунальных услуг, подлежащая уплате неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства. Предусмотренных ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для уменьшения неустойки не имеется.

Представленный истцом расчет суммы задолженности и пени за указанный период произведен в соответствии с положениями закона и договора найма на основании действовавших в период её образования нормативно-правовых актов органа местного самоуправления, судом проверен, является правильным, и ответчиками не оспаривается.

Принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиками своих обязательств по договору найма жилого помещения, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом исследованы все представленные доказательства, ходатайств об оказании содействия в собирании и истребовании дополнительных доказательств от сторон не поступало.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере по <...>р. . с каждой.

Подлежат взысканию с ответчиков также понесенные истцом расходы по получению им сведений о правах на недвижимое имущество в сумме по <...>р. . с каждой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Муниципального унитарного предприятия «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» к Слободчиковой С.И., Слободчиковой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно со Слободчиковой С.И., Слободчиковой Е.А. в пользу МУП «ГорУЖКХ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <...>р. ., образовавшуюся за период с 01.12.2011 по 31.03.2014, расходы по уплате государственной пошлины в сумме по <...>р. . с каждой, расходы по получению сведений из УФРС в сумме по <...>р. с каждой.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению отсутствующих ответчиков в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     -                    Торопова Н.Н.

Заочное решение выполнено в совещательной комнате.