Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-334/2011 ~ М-293/2011 от 09.03.2011

Дело 2-334\2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Предгорный районный суд в составе:

председательствующего судьи Суворова Д.Д.,

при секретаре Кузнецове А.А.,

с участием:

истца Бавиной О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 мая 2011 года в станице Ессентукской гражданское дело по иску Бавина О.П. к Межрайонной ИФНС России № по СК об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и признании права собственности на квартиру.

установил:

Истец Бавина О.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Межрайонной ИФНС России № по СК об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и признании права собственности на квартиру, в котором указывает, что проживает в спорной квартире № года. Ранее данная квартира принадлежала колхозу «Дружба» и числилась у него на балансе. Ордер на занимаемую истцом квартиру не выдавался. Вопрос о предоставлении истцу данной квартиры решался на заседании правления колхоза.

В последующем колхоз «Дружба» был реорганизован в СПК «Дружба». В настоящее время СПК колхоз «Дружба» ликвидирован. Жилой фонд колхоза в ликвидационной массе не числится, и на баланс МО Администрации <адрес> не передавался.

Для реализации своего права на приватизацию занимаемого жилья в соответствии с ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ» истец обратилась в администрацию <адрес>, но получила отказы, так как ей пояснили, что отсутствует собственник имущества.

Занимаемая истцом квартира расположена по адресу <адрес> согласно технического паспорта представляет собой трехкомнатную квартиру литер «А» общей площадью № кв.м. жилой площадью № кв.м., имеет инвентарный номер №

С момента вселения истицы в спорную квартиру, она открыто, непрерывно и добросовестно пользуется всеми правами собственника квартиры и исправно несет соответствующие обязанности как собственник квартиры. Производит текущий и капитальный ремонт жилья.

Обратившись в суд истец просит установить факт владения и пользования Бавина О.П. трехкомнатной квартирой № литер «А» инвентарный номер № расположенной по адресу <адрес> общей площадью № кв.м., жилой № кв.м.

Признать за Бавина О.П. право собственности на трехкомнатную <адрес> литер «А» инвентарный номер №, общей площадью № кв.м., жилой № кв.м. расположенную по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Бавина О.П. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС Росси № по СК в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражая против удовлетворения исковых требований Бавиной О.П.

Представитель третьего лица администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, предоставив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований суду не предоставил.

С учетом мнения истца, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии, представителя ответчика Межрайонной ИФНС России № по СК, представителя третьего лица администрации <адрес>.

Выслушав истца, с учетом мнения представителя ответчика Межрайонной ИФНС Росси № по СК, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что Бавина О.П. работала в совхозе ТОО «Дружба» (которое ДД.ММ.ГГГГ преобразовано в СПК (колхоз) «Дружба»), что подтверждается имеющейся в материалах дела трудовой книжкой.

На основании определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, СПК колхоз «Дружба» ликвидировано (л.д. 19).

Из письма администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Бавина О.П., квартира расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена для проживания колхозом «Дружба» как молодому специалисту, но при ликвидации колхоза «Дружба» документы о предоставлении жилья в архив не были переданы (л.д. 73).

Из письма администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, до перенумерации имело адрес: <адрес> (л.д. 79).

Согласно письма администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> на балансе администрации <адрес> не состоит (л.д. 80).

Согласно справке <адрес> ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений о правообладателе на <адрес> расположенную в <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., с инвентарным номером №, не имеется (л.д. 51).

Из письма администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно сведениям похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ. г., лицевой счет №, и похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ г. г. лицевой счет №, Бавина О.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала в <адрес> (в настоящее время, после нумерации - <адрес>) с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно письма Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества <адрес> не значится (л.д. 40).

Из письма Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что сведения о жилом <адрес> по адресу: <адрес> отсутствуют в реестре федерального имущества (л.д. 38-39).

Согласно письма управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципального имущества <адрес> отсутствуют сведения о жилом доме № № с квартирами № № расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом, выданным филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № № расположенная по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер №, состоит из №-х комнат общей площадью № кв. м, в том числе жилой № кв. м.

Согласно, кадастрового паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № № общей площадью № кв. м., расположенная по адресу: <адрес> имеет инвентарный номер №

Из письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 83).

В силу положений ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это право в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В данном случае истец правомерно длительное время, пользуется данной жилой площадью, несет бремя собственника квартиры. Поэтому суд считает исковые требования истца Бавиной О.П. в этой части подлежащим удовлетворению

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином Государственном реестре.

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательской давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательской давности в предусмотренном законом порядке.

Право собственности на недвижимое имущество требует государственной регистрации, в связи с чем, возникает у лица, приобретшего это имущество, с момента такой регистрации.

На основании ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, в данном случае, суд считает возможным установить факт владения и пользования спорной квартирой

Совокупность вышеуказанных доказательств, предоставленных истцом в обоснование своих требований, дают суду основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бавина О.П. к Межрайонной ИФНС России № по СК об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Бавина О.П. <данные изъяты> квартирой № литер «А» инвентарный номер №, общей площадью № кв.м., жилой № кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Бавина О.П. право собственности на <данные изъяты> квартиру № № литер «А», инвентарный номер № общей площадью № кв. м, жилой № кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> межрайонный отдел.

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд в течение 10 дней с момента его объявления.

Судья Д.Д. Суворов