Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-78/2021 (2-1277/2020;) ~ М-1217/2020 от 26.11.2020

УИД 63RS0028-01-2020-001593-85

№ 2-78/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 7 апреля 2021 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

при секретаре Степановой Н.А.,

с участием представителя истца администрации муниципального района Сергиевский Базаровой Е.Г.,

представителя ответчиков Чугунова А.Б. Тюхтеева В.Б. адвоката Шихановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района Сергиевский к Чугунову А. Б., Тюхтееву В. Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района Сергиевский Самарской области обратилась в суд с иском к Чугунову А.Б., Тюхтееву В.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании уточненных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением заказчика – застройщика, архитектуры и градостроительства муниципального района Сергиевский и Чугуновой Л.А. заключен договор социального найма на ранее представленное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Роганова В. Б. – дочь; Чугунов А. Б. – сын; Тюхтеев В. Б. – внук.

В указанном спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности сельскому поселению Кутузовский муниципального района Сергиевский Самарской области зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ Чугунов А. Б., ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ Тюхтеев В. Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ (ФИО), ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Наниматель Чугунова JI.A. умерла ДД.ММ.ГГГГ., член семьи нанимателя дочь – Роганова В.Б., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района Сергиевский и ответчиком Тюхтеевым В.Б. заключен договор социального найма № на ранее предоставленное жилое помещение специализированного жилищного фонда для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселился (ФИО) – сын.

Более 8 лет назад ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения.

Факт длительного не проживания ответчиков по указанному адресу подтверждается показаниями соседей, проживающих по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. отделом муниципального контроля и охраны труда Контрольного управления администрации муниципального района Сергиевский осуществлена выездная проверка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам которой установлен факт не проживания ответчиков в указанном жилом помещении, а также установлены следующие обстоятельства: квартира находится на втором этаже двухэтажного блочного многоквартирного жилого дома. На момент проверки деревянная дверь заперта на замок, осмотреть муниципальное жилье не представилось возможным.

На основании письма начальника Сергиевского территориального участка ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» лицевой счет в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, закрыт ДД.ММ.ГГГГ.

На основании письма начальника Сергиевского отделения ПАО «Самараэнерго» лицевой счет в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, оформлен на имя Чугуновой Л.А., оплата на потребленную электроэнергию не производилась, лицевой счет закрыт, имеется задолженность в сумме 2 985, 31 руб.

На основании справки ООО «СКК» лицевой счет в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, открыт на имя Чугуновой Л.А., имеется задолженность в размере 4 047, 86 руб.

На основании письма МУП «ЖКХ» муниципального района Сергиевский информация о задолженности за наем жилого помещения находящегося по адресу: <адрес>, - отсутствует.

Тюхтеев В.Б. <данные изъяты>. Закрепленного жилья не имеет, проживает в <адрес>.

Спорное жилое помещение муниципального жилищного фонда не востребовано ответчиками на протяжении более 8 лет, ответчики утратили право пользования им вследствие постоянного отсутствия в указанном жилом помещении по причине выезда из него, который носит не временный характер.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального района Сергиевский Самарской области Базарова Е.Г. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам.

Представитель ответчиков Чугунова А.Б., Тюхтеева В.Б. – адвокат Шиханова И.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении полностью, пояснив, что причина выезда ответчиков из спорного жилого помещения не установлена, возможно она уважительна.

Свидетель Ботрякова Л.Г. показала, что в <адрес> она работает почтальоном, Тюхтеев В. и Чугунов А. в поселке давно не проживают. Раньше в <адрес> проживала их бабушка. После ее смерти ответчики в квартире не появлялись.

Третье лицо – представитель отдела по вопросам миграции отдела ОМВД в Сергиевском районе в суд не явился, поступило заявление о рассмотрении заявления в их отсутствие, решение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель администрации сельского поселения Кутузовский муниципального района Сергиевский Самарской области в суд не явился, поступило заявление о рассмотрении заявления в их отсутствие, решение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность предусмотренную законодательством.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу статей 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Как следует из положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, другого федерального закона.

В соответствии с разъяснениями в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и тому подобное), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности сельского поселения Кутузовский муниципального района Сергиевский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является сельское поселение Кутузовский.

Из акта органа муниципального жилищного контроля муниципального района Сергиевский физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что проведена проверка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в результате которой установлено: квартира расположена на втором этаже блочного многоквартирного жилого дома. На момент проверки деревянная дверь заперта на замок. Осмотреть муниципальное жилье не представляется возможным.

Их акта от ДД.ММ.ГГГГ осмотра спорного жилого помещения усматривается, что дверь в помещение открыта, т.е. имеется свободный доступ для третьих лиц. Внутри помещения полы покрыты грязью и пылью, краска облупилась, стены не отделаны, в комнатах сломанная мебель, квартира не отапливается. Кухня имеет не жилой вид, линолеум частично порван, на полу, на газовой плите, в раковине навален мусор. В оконных проемах вместо стекол вставлены подушка и одеяло. Со слов соседей, в указанной квартире не проживают более 5 лет.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газпром межрегионгаз Самара», газоснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отключено ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной ПАО «Энергетики и электрофикации» Сергиевское отделение, усматривается, что по адресу: <адрес>, л/с оформлен на Чугунову Л.А., задолженность за потребленную электроэнергию составляет 2 985,31 руб.

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «СКК» усматривается, что финансово-лицевой счет по адресу: <адрес>, открыт на имя Чугуновой Л.А., имеется задолженность в размере 4 047,86 руб.

Согласно справке МУП «ЖКХ муниципального района Сергиевский» от ДД.ММ.ГГГГ, информация за наем жилого помещения муниципального фонда, расположенного в <адрес>, отсутствует.

Чугунов А. Б., ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в <адрес>, что подтверждается сведениями, предоставленными ОАСР УВМ ГУ МВД России по Самарской области.

Тюхтеев В. Б., ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в <адрес>, что подтверждается сведениями, предоставленными ОАСР УВМ ГУ МВД России по Самарской области.

Приговором Сергиевского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Чугунов А.Б. признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных п. «в» ч. 2 ст. 158, ч. 1 ст. 158, п. «а» ч. 3 ст. 158, п. «а, в, г» ч. 2 ст. 161, ч. 3 ст. 30, п. «б» ч. 2 ст. 158, п. «а» ч. 3 ст. 158, п. «б» ч. 2 ст. 158 УК РФ и ему назначено наказание в виде 4 лет 6 месяцев лишения свободы без штрафа и без ограничения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима.

ДД.ММ.ГГГГ Чугунов А.Б. условно-досрочно освобожден из ФКУ ИК-16 ГУФСИН РФ по Самарской области на основании постановления Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Чугунов А.Б. в спорном жилом помещении не проживал в связи с тем, что находился в местах лишения свободы, его выезд из жилого помещения имел вынужденный характер, в связи с чем отсутствуют основания для признания его утратившим право пользованием жилым помещением.

Ответчик Тюхтеев В.Б. в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в жилом помещении нет, он не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты в квартире общей площадью 33,7 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, в связи с этим утратил право пользования спорным жилым помещением.

При указанных выше обстоятельствах исковые требования Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области к Чугунову А.Б., Тюхтееву В.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат частичному удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации муниципального района Сергиевский к Чугунову А. Б., Тюхтееву В. Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Тюхтеева В. Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Тюхтеева В. Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2021 года.

Председательствующий судья                И.А. Яковлев