Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-322/2015 (2-4182/2014;) ~ М-3275/2014 от 08.12.2014

                                    дело № 2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2015г.          г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Мизгерт О.В.,

при секретаре Судникович В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колхоз имени Ленина к Зыкову И.В. о взыскании долга по договору купли- продажи,

УСТАНОВИЛ:

     Истец Колхоз имени Ленина обратился в суд с иском к Зыкову И.В. о взыскании долга по договору купли- продажи. Иск мотивирует тем, что по решению Арбитражного суда от 14.03.2013г. Колхоз имени Ленина признан банкротом. Между Колхозом имени Ленина ( продавец) и Зыковым И.В. ( покупатель) был заключен договор купли- продажи от 01.06.2012г, в соответствии с которым Продавец обязуется передать в собственность покупателя Имущество : здание конторы 216,3 кв.м. и здание автогаража 581,4 кв.м. в сроки, предусмотренные в договоре, а покупатель Зыков И.В. обязуется принять имущество и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре.

Согласно п.2.1 договора передача Продавцом Имущества осуществляется единовременно после поступления средств на расчетный счет Продавца или внесения средств Покупателем 20% оговоренной суммы в кассу Продавца. Согласно п.10.5 договор купли- продажи б\н от 01.06.2012г. с приложенным к нему документом об оплате 100 000рублей является актом приема- передачи имущества во владение Покупателю. Общая сумма по договору составляет 500 000рублей. В счет выполнения обязательств ответчик выплатил 100 000рублей, остальную часть долга не выплатил.

Просят взыскать 400 000рублей по договору купли- продажи, штраф за нарушение сроков оплаты – 27 440рублей.

В судебном заседании конкурсный управляющий Колхоза имени Ленина Лебедев В.П. иск поддержал.

Ответчик Зыков И.В. иск признал частично, в суде пояснил, при заключении договора, который составлялся дважды в один день, с учетом уточнения договора п.п.1.1 предусмотрено было, что он обязался купить и принять за имущество цену, предусмотренную в договоре, за минусом внесенных ( обоснованно доказанных) затрат в размере 50% на 50% между покупателем и продавцом. Он затратил на оформление документов 14 563,08руб, просит 50% от этой суммы принять к иску, уменьшив его.

Третье лицо, Дядичкин А.И. в суде пояснил, что он бывший руководитель Колхоза имени Ленина, передавал документы конкурсному управляющему Лебедеву В.П. Договор между Колхозом и Зыковым И.В. был заключен при нем, в один день были составлены два договора и правильный из них второй, где в п.1.1 стороны договорились о том, что покупатель обязуется принять за него цену, предусмотренную в договоре, за минусом внесенных ( обоснованно доказанных) затрат в размере 50% от их полной суммы ( затраты делятся в отношении 50 % на 50% между покупателем и продавцом).

При передаче договора Лебедеву В.П. ( конкурсному управляющему ) был утерян второй договор, но Лебедев знает о нем.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Решением арбитражного суда Красноярского края по делу № АЗЗ- 14137/2012 от ДД.ММ.ГГГГг. должник - Колхоз имени Ленина (<адрес> ИНН 2401000756, ОГРН 1022400508470) признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Лебедев Валерий Павлович.

Согласно ч. 2 ст. 129 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» - конкурсный управляющий в ходе конкурсного производства обязан предъявлять к третьим лица, имеющим задолженность перед должником, требования о её взыскании.

Согласно статье 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

ДД.ММ.ГГГГ между «Колхозом имени Ленина» (Продавец) и Зыковым Иваном Владимировичем, ( Покупатель) был заключен Договор купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 1.1. Договора купли-продажи б/н. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя Имущество: здание конторы 216,3 квадратных метра и здание 1автогаража 581,4 квадратных метра в сроки, предусмотренные в договоре, а Покупатель обязуется принять Имущество и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре.

Согласно п. 2.1. передача Продавцом Имущества осуществляется единовременно после поступления средств на расчетный счет Продавца или внесения средств Покупателем 20 % оговоренной суммы в кассу Продавца.          Согласно п. 10.5 договор купли-продажи б/н от - 1.06.2012г. с приложенным к нему документом об оплате 100000,00 рублей является актом

приема-передачи Имущества во владение Покупателю.

    Согласно п.1.1. договора стороны договорились о том, что площади будут уточнены после технической инвентаризации, а покупатель обязуется принять и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре, за минусом понесенных ( обоснованно доказанных) затрат в размере 50 % от их полной суммы ( затраты делятся в соотношении 50% на 50% между покупателем и продавцом).В соответствии с п.3.1. договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ, общая сумма по договору составляет 500000 (Пятьсот тысяч) рублей 00 коп (с учетом НДС). Оплата Имущества по настоящему договору производится в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ- 100000 (сто тысяч) рублей 00 копеек и 400000 (четыреста тысяч) рублей 00 копеек после оформления документов на право собственности.

В счет выполнения обязательств по договору в части оплаты до ДД.ММ.ГГГГ Покупатель оплатил 100000 (сто тысяч) рублей в кассу Продавца. Больше никаких платежей Покупатель не осуществлял.

В соответствии с п.5.4. Договора купли-продажи б/н от 01.06.2012г за нарушение сроков оплаты Покупатель обязан уплатить Продавцу штраф в размере 0,01% от стоимости неоплаченного товара за каждый день просрочки. Согласно п. 3.1 датой наступления оплаты второй части долга- 400000,00 руб. считается дата оформления документов. Информация о дате регистрации права собственности (оформления документов) отсутствует. Сумма штрафных санкций, рассчитанная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составила 27440 (двадцать семь тысяч четыреста сорок) рублей 00 копеек.

На ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности Ответчика перед Истцом составляет 427440 (четыреста двадцать семь тысяч четыреста сорок) рублей 00 копеек, в том числе основной долг 400000 (четыреста тысяч) рублей 00 копеек, и штраф за нарушение сроков оплаты - 27440 (двадцать семь тысяч четыреста сорок) рублей 00 копеек.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В связи с тем, что у истца ( Колхоз имени Ленина) Имущество не было зарегистрировано, ответчик Зыков И.В. с учетом условий по договору при оформлении документов для регистрации прав собственности на Имущество, приобретенное у истца произвел затраты на сумму 140 563,08 руб., что составляет 50% на 50%= 70 281,54руб. ( изготовление технических паспортов по договору № от 15 01.2015г. 45000руб. ), по договору № от 15.01.2013г. 35 000руб.), изготовление кадастровых паспортов на здания – 25000руб., справка с БТИ о постановке на технический учет 2 373 руб.08 коп., на земельный участок – 200руб., на строение <адрес>, стр.2 ( контора) - 200руб., на строение <адрес> ( гараж) 200руб., услуги независимой оценки рыночной стоимости 2- х объектов недвижимости – 25000руб., оплата госпошлины на 2 объекта – 7590руб).

Суд находит, что иск подлежит удовлетворению в размере 357 159,54руб.

Суд находит, что договор от 1.06.2012года, уточненный, предоставленный ответчиком, подтвержденный истцом в суде, третьим лицом ( бывшим директором колхоза) следует принять за основу ( л.д. 93).

Поэтому сумма иска, предъявленная истцом к ответчику, подлежит уменьшению на затраты, произведенные ответчиком на оформление имущества в собственность.

С ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 6771руб 59 коп., поскольку истец, находящийся в стадии конкурсного управляющего, был освобожден от уплаты госпошлины в связи с тяжелым финансовым положением.

Иск обоснован, подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

                    РЕШИЛ:

Исковые требования Колхоза имени Ленина удовлетворить частично.

Взыскать с Зыкова И.В. в пользу колхоза имени Ленина 357 159,59 руб. ( триста пятьдесят семь тысяч сто пятьдесят девять рублей), в остальной части иска отказать за необоснованностью требований.

Взыскать с Зыкова И.В. госпошлину в доход местного бюджета в сумме 6771,59руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Красноярский краевой суд через Канский городской суд.

        Судья Мизгерт О.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>