Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4687/2019 ~ М-3961/2019 от 15.08.2019

Копия

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

           14 октября 2019 года Центральный районный суд <адрес>, в составе:

председательствующего      Германовой С.В.,

при секретаре                    ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ООО "Газпром межрегионгаз Самара", Абонентскому отделу АП Центральный, ФИО1 о нарушении газоснабжающее организацией прав потребителя коммунальных услуг, нарушении прав потребителя в получении льгот и преимуществ, установленных законом, обязании газоснабжающей организации заключить с потребителем отдельное соглашение,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО "Газпром межрегионгаз Самара", Абонентскому отделу АП Центральный, ФИО1 о нарушении газоснабжающее организацией прав потребителя коммунальных услуг, нарушении прав потребителя в получении льгот и преимуществ, установленных законом, обязании газоснабжающей организации заключить с потребителем отдельное соглашение, указав, что ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности <адрес> других 2/3 долей с февраля 2016 года является ФИО1. С февраля 2019 года ФИО2 ежемесячно приходят от ООО "Газпром межрегионгаз Самара" квитанции-извещения на оплату поставленного газа с указанием наличия задолженности, которая ежемесячно увеличивается. ФИО2 не является ответственным квартиросъемщиком указанной квартиры, ФИО1 не является членом семьи ФИО2 ФИО2 добросовестно, регулярно и в срок оплачивает свою долю потребленного газа, считает, что не должна производить оплату за газ, потребленный другими проживающими в квартире ФИО1 и ее совершеннолетних сыновей. ФИО2 неоднократно просила ответчика заключить с ней, как с собственником доли в квартире, отдельный договор и выставлять ей отдельный платежный документ на оплату потребленного газа.

На основании изложенного истец просит признать незаконным отказ газоснабжающей организации ООО "Газпром межрегионгаз Самара" в заключении с потребителем ФИО2, собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, отдельного договора, определяющего порядок и размер её участия в расходах по внесению платы за полученный газ, и выставлении отдельного платежного документа на оплату полученного газа.

Обязать ООО "Газпром межрегионгаз Самара" заключить с ФИО2, собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения ею платы за полученный газ, в соответствии с её долей, выдав ей отдельный платежный документ на оплату полученного газа.

Представители истца ФИО3, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО4, действующая по доверенности, иск не признала по основаниям, указанным в отзыве на исковые заявление.

ФИО1, представитель абонентского отдела АП Центрльный в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, причины неявки не сообщили.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

           В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

          В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2,3,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Исходя из ч. 3 ст. 153 ЖК РФ, п/п а) п. 21, п. 40 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. (далее по тексту - «Правила поставки газа»), абонент обязан оплачивать потребленный газ в установленный срок и в полном объеме, ежемесячно, в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ и п. 24 Правил поставки газа, при отсутствии приборов учета газа определение объема поставляемого газа осуществляется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности <адрес> других 2/3 долей с февраля 2016 года является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Газпром межрегионгаз Самара» осуществляет газоснабжение жилого помещения по адресу: <адрес> соответствии с ч. 1 ст. 540 ГК РФ (с момента первого фактического подключения).

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений представителя истца следует, что в спорной квартире проживает две семьи, ФИО2 и ФИО1 Начисление за газ производят на всех зарегистрированных в квартире, однако ответчик плату за газ не производит, поэтому истцу начисляют задолженность за ответчицу. Газовая компания отказала истцу в разделении лицевых счетов, поскольку не достигнуто соглашение между участниками долевой собственности.

Указанные обстоятельства подтверждаются письмом ООО «Газпром межрегионгаз Самара» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из содержания ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него, отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В силу ч.2 ст.548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно п.32,35 32 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 549 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан") При отсутствии у абонентов (физических лиц) приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа. Нормативы и нормы потребления газа утверждаются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Объем потребленного газа, определяемый в соответствии с нормативами потребления газа, в расчетном периоде рассчитывается в следующем порядке:

при использовании газа для приготовления пищи и нагрева воды с применением газовых приборов - как произведение количества граждан, проживающих в жилом помещении, и установленного норматива потребления газа для соответствующего вида потребления.

     Представитель ответчика пояснила суду, что в квартире по адресу: <адрес>, приборы учета газа не установлены, поэтому начисления за потребленный газ осуществляются из числа зарегистрированных и проживающих.

Из материалов дела, пояснений представителей истца следует, что в указанной квартире проживает истица, а также ФИО1 с сыновьями.

В силу п.п. «е» п. 21 Правил поставки газа абонент обязан в 5-дневный срок в письменной форме уведомлять поставщика газа об изменении обстоятельств, влияющих на определение объема потребляемого газа и размера платы за него, в том числе об изменении состава лиц, проживающих в жилом помещении.

Законом предусмотрена возможность заключения отдельного соглашения с собственником доли, на основании которого вносится плата за коммунальные услуги и выдача отдельного платежного документа в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Вместе с тем, все собственники с такими заявлениями к ответчику не обращались. При обращении истца к ответчику, последней было отказано в разделе лицевых счетов.

Предоставленный ФИО2 в материалы дела договор поставки природного газа от ДД.ММ.ГГГГ, суд не принимает во внимание, так как оригинала договора не предоставлено, представитель ответчика отрицает факт заключение указанного договора. Отношения между сторонами сложились на основании договора газоснабжения № квартиры по адресу: <адрес>, требований о внесении изменений в условия договора в части порядка оплаты за газ не предъявлялось. Указанный договор является действующим.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ в соответствии с которой, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Доказательств того, что ФИО2 и сособственник ФИО1 пришли к соглашению об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах требования о признании незаконным отказа в заключении соглашения, обязании заключить соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за газ, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований ФИО2 к ООО "Газпром межрегионгаз Самара", Абонентскому отделу АП Центральный, ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                     /подпись/              С.В.Германова

Копия верна. Судья.

Подлинный документ подшит в деле №

(63RS0№-05) и находится в производстве

Центрального районного суда <адрес>

секретарь с/з_________________/ФИО6