Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2790/2019 ~ М-2462/2019 от 13.09.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2019 года                                     г. Минусинск

Дело № 2-2790/2019                                                              24RS0035-01-2019-003272-98

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре Королевой Е.А., с участием представителя истца Красноусовой Н.Л. по доверенности от 01.07.2019 (л.д.10), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ключ» к Копниной Юлии Петровне о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Ключ» обратилось в суд с иском к Копниной Ю.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 31.12.2018 в размере 54651,38 руб., пени с 11.08.2016 по 04.09.2019 в размере 27373,16 руб., требования мотивированы тем, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «Ключ», собственником <адрес> указанном доме является Копнина Ю.П. Обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняется собственником надлежащим образом, что и послужило основанием для обращения в суд с указанным иском. Кроме требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг заявлено требование о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2660,74 руб.

В судебном заседании представитель истца Красноусова Н.Л. поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Копнина Ю.П. в судебном заседании не присутствовала, о рассмотрении дела уведомлена.

В порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (подп.5 п.1 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 1 ст.157 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> кадастровый номер № находится в собственности у Копниной Ю.П. с 30.06.2010.

Протоколом очно-заочного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 20.04.2016 подтверждается решение вопроса о выборе способа управления многоквартирным домом ООО «Ключ» (л.д.29-30). Договор управления заключен 01.07.2016 на срок 5 лет (л.д.27-28).

ООО «Ключ» зарегистрировано в установленном порядке (копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, л.д.13, копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, л.д.14), имеется соответствующая лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д.12).

Полномочия ООО «Ключ» как управляющей компании в заявленный в иске период не оспорены.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорный правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч. 11).

Анализируя расчет задолженности, произведенный истцом, суд учитывает его, при расчёте истцом принимались тарифы РЭК Красноярского края (л.д.39-67) с учетом Постановления Правительства Красноярского края от 11.10.2016 № 518-П об утверждении нормативов потребления (л.д.68-73), Постановления Правительства Красноярского края от 30.07.2013 № 370-П об утверждении нормативов потребления (л.д.74-77), Постановления Правительства Красноярского края от 17.05.2017 № 271-П об утверждении нормативов потребления (л.д.78-81), расчет истца суд считает возможным положить за основу принимаемого решения, противоречий начислений установленным тарифам не обнаружено.

Ответчиком не заявлено доводов и не представлено доказательств тому, что коммунальные услуги не предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества.

Расчёт истца, в том числе расчет пени, осуществленный по правилам п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, не оспорены.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, предусматривающему обязанность уплатить пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты в течение 90 календарных дней, и начиная с 91 дня по день фактической оплаты – в размере 1\130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет пени приведен (л.д.82-84), сомнений в правильности у суда не вызывает.

    При изложенных обстоятельствах, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность за период с 01.01.2017 по 31.12.2018 в размере 54651,38 руб., пени с 11.08.2016 по 04.09.2019 в размере 27373,16 руб.

Взысканию с ответчика в пользу истца также подлежат судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2660,74 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ООО «Ключ» к Копниной Юлии Петровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

    Взыскать с Копниной Юлии Петровны в пользу ООО «Ключ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 31.12.2018 в размере 54651,38 руб., пени с 11.08.2016 по 04.09.2019 в размере 27373,16 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины 2660,74 руб.

    Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд.

    Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 14.10.2019.

Председательствующий                                                              Н.В. Музалевская