Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1928/2014 ~ М-1768/2014 от 23.07.2014

Р Е Ш Е Н ИЕ
Именем Российской Федерации

01 сентября 2014 года г.о.Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Деминой О.А.,

с участием: истца, без участия: представителя ответчика - администрации сельского поселения Ягодное муниципального района Ставропольский Самарской области, администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1928/14 по иску Подопросветова Сергея Ивановича к администрации сельского поселения Ягодное муниципального района Ставропольский Самарской области, администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об установлении местоположения границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Подопросветов С.И. обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с иском к администрации сельского поселения Ягодное муниципального района Ставропольский Самарской области, администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об установлении местоположения границ и площади земельного участка.

Согласно исковому заявлению (л.д.3-5), истец на основании свидетельства о праве собственности на землю САМ 320023 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой администрации села Ягодное Ставропольского района Самарской области, является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №

При подготовке межевого плана для представления в орган кадастрового учета уточненных сведений о земельном участке выяснилось, что его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Графическая информация о конфигурации земельного участка отсутствует. Границы установлены по существующим на местности ограждениям, с учетом сведений государственного кадастра недвижимости на смежные земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №

Разница между зарегистрированной и фактически используемой площадью составляет <данные изъяты> кв.м., что не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный Постановлением Собрания представителей Ставропольского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность».

Права смежных землепользователей не нарушены, споров по границам нет.

Просил суд установить местоположение границ и площадь, принадлежащего ему земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с координатами:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Указать, что решение является основанием для уточнения местоположения границ и площади земельного участка.

В судебном заседании истец полностью поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить. На вопросы суда пояснил, что споры относительно границ, площади участка отсутствуют. В орган кадастрового учета для уточнения площади и границ спорного участка не обращался и ему не было отказано в принятии уточненных сведений об участке.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, представили отзывы о рассмотрении дела без их участия.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Предметом иска являются требования установить местоположение границ земельного участка истца. В качестве правоустанавливающего документа истцом представлено свидетельство САМ 320023 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное главой администрации села Ягодное Ставропольского района Самарской области.Площадь земельного участка согласно свидетельству составляет <данные изъяты> кв.м.

Межевание участка проведено кадастровым инженером ФИО5 Границы определены, координаты и площадь участка установлены. Межевой план содержит акт согласования местоположения границы земельного участка, свидетельствующий об отсутствии каких-либо споров с собственниками смежных землепользований.

Согласно ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в состав сведений государственного кадастра объектов недвижимости подлежат внесению сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости. В отношении земельного участка таковыми является описание местоположения его границ.

Статьи 16, 20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предоставляют собственникам право постановки на учет, снятия с учета объектов недвижимости, а также кадастрового учета изменений уникальных характеристик объектов недвижимости на основании заявлений.

Как следует из материалов дела при проведении межевания земельного участка истца была обнаружена разница между фактической площадью и площадью земельного участка, указанной в правоподтверждающем документе – свидетельстве о праве собственности. Кадастровый инженер составил межевой план, споры о границах участка отсутствуют. Однако истец в орган кадастрового учета с заявлением об учете уникальных характеристик участка не обращался, отказ кадастрового органа не получал.

В соответствии с общими положениями гражданского законодательства (статьи 1 и 11 ГК РФ) обладателю права собственности, как и других гражданских прав, гарантировано право на судебную защиту, которое может быть реализовано путем обращения в суд с иском.

Право на иск представляет собой установленную законом возможность лица, чье право нарушено или оспаривается, обратиться в суд за рассмотрением и разрешением возникшего спора.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ с иском в суд вправе обратиться заинтересованное лицо, чье право нарушено.

Таким образом, доказательств нарушения прав истца, наличия спора суду не представлено.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.11.1 ЗК РФ, ст.ст.16, 20, 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.12, 209, ст.ст.3, 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Подопросветову Сергею Ивановичу в удовлетворении исковых требований об установлении местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с координатами:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 сентября 2014 года.

Судья С.Г.Шабанов