Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1375/2022 ~ М-981/2022 от 03.06.2022

    УИД 63RS0№-78

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    21 октября 2022 года                                                             <адрес>

    Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего     Кузиной Н.Н.,

    при секретаре                      ФИО7,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 в лице законного представителя ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

           УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а именно разделить платежи по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях, между ним и ответчиками в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес> выдавать отдельные платежные документы.

    В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены, МП г.о. Самара «ЕИРЦ», ООО «Опора».

    В обоснование иска указано, что он и ответчики, зарегистрированы в жилом помещении, общей площадью 64,30 кв.м., по адресу: <адрес>. Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, имеется большая задолженность. Достигнуть соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком не удается, в связи, с чем вынужден был обратиться в суд.

    В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

    В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 в лице законного представителя ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

    Представители третьих лиц МП г.о. Самара «ЕИРЦ», ООО «Опора» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

    В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно частям 1, 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    В силу части 4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    Частью 3 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наём) наймодателю этого жилого помещения.

    В соответствии с частью 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

    Согласно части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

    В пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

    Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

    Положениями статей 153, 69 ЖК РФ, 682, 677-678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

    Судом установлено, что стороны зарегистрированы и пользуются изолированным жилым помещением, общей площадью 64,30 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

    Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы с <дата> ФИО4, с <дата> ФИО5, с <дата> ФИО2, с <дата> ФИО3, с <дата> ФИО6, <дата> рождения. Ответственным квартиросъемщиком является ФИО8

    Установлено, что соглашение между зарегистрированными лицами об оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, и определяет порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО3 1/5 долю, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 4/5 доли.

    Удовлетворяя требование истца об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд обязывает управляющую компанию выставлять отдельные платежные документы для оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из установленного судом порядка оплаты.

    Оснований для отказа в иске суд не усматривает.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

    Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, совхоз «Кряж», <адрес>, следующим образом: ФИО3 1/5 долю, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 4/5 доли.

    Обязать управляющую компанию ООО «Опора» выставлять отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, совхоз «Кряж», <адрес>, исходя из установленного судом порядка оплаты.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд <адрес>.

    Мотивированное решение изготовлено <дата>.

        Судья: подпись                                                                            Н.Н. Кузина

    Копия верна.

    Судья:                                                                                          Н.Н. Кузина

    Оригинал документа находится в гражданском деле № Куйбышевского районного суда <адрес>.