Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2685/2014 ~ М-1905/2014 от 14.03.2014

Дело №2-2685/14                                                                                 Великий Новгород Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2014 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,

при секретаре Шумилкиной А.В.,

с участием истца Казмерчук Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казмерчук Л.Ю. к Бородиной С.Ю. о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л :

Казмерчук Л.Ю. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в нем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого истец купила у ответчика за 3000 руб. земельный участок , расположенный по адресу: <адрес> площадью 326 кв.м (далее - спорный ЗУ), который был передан истцу по акту в день заключения договора. В соответствии с п. 6 договора ответчик обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ собрать все документы, необходимые для подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности к истцу. К указанному сроку ответчик необходимых документов не подготовила. Сославшись на необходимость уехать не некоторое время, попросила произвести с ней расчет по договору и для сбора всех необходимых документов ДД.ММ.ГГГГ выдала на имя зятя истца нотариально удостоверенную доверенность с правом сбора всех документов и продажи земельного участка. Полномочия по доверенности реализованы не были, срок действия доверенности истек, право собственности истца зарегистрировано не было. Имея намерение оформить свои права, истец впоследствии пыталась разыскать ответчика по известному ей адресу, однако безрезультатно. При обращении в регистрирующий орган истцу разъяснили, что для подачи документов на регистрацию её права собственности по договору требуется заявление ответчика, что исключено по причине её отсутствия.

На основании изложенного, истец просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к ней на земельный участок.

Истец в судебном заседании иск поддержала по мотивам, изложенным в нём.

Ответчик при надлежащем извещении в суд не явилась, возражений на иск не представила, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Новгородской области в суд при надлежащем извещении не явился, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения иска в случае установления судом достаточных оснований, просил о рассмотрении дела без его участия.

На основании ч. 3 и ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии РФ-XIII - НОО-401-С Бородина С.Ю. приобрела право частной собственности на спорный ЗУ на основании распоряжения Администрации г. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ рм. (л.д. 8)

ДД.ММ.ГГГГ между истцом (покупатель) и ответчиком (продавец) был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ответчик продала истцу принадлежащий ей по праву собственности спорный ЗУ. Передаточный акт был составлен ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9-10)

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик получила от истца причитающиеся ей по договору деньги в сумме 3000 руб.

Согласно п. 6 договора купли-продажи ответчик обязалась собрать все документы, необходимые для государственной регистрации права собственности истца в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Однако ответчик не выполнила взятых на себя обязательств, предусмотренных п. 6 договора купли-продажи, и тем самым, по мнению суда уклонилась от государственной регистрации перехода права собственности на спорный ЗУ к истцу.

Также согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ ответчик сменила местожительство, переехав в г. Нижний Новгород.

При этом выданная ДД.ММ.ГГГГ ответчиком доверенность на имя ФИО5 по мнению суда никоим образом не умаляет данные ею обязательства по сбору документов, необходимых для государственной регистрации права собственности истца.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ за в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный ЗУ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных ч. 3 ст. 551 ГК РФ, в связи с чем, следует вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ 326 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 200 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                 ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 30 ░░░░ 2014 ░░░░.                              

2-2685/2014 ~ М-1905/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Казмерчук Людмила Юльяновна
Ответчики
Бородина Светлана Юрьевна
Другие
УФРС по Новгородской области
Суд
Новгородский районный суд Новгородской области
Судья
Замыслов Юрий Александрович
Дело на сайте суда
novgorodski--nvg.sudrf.ru
14.03.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
14.03.2014Передача материалов судье
18.03.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
18.03.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
17.04.2014Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
18.07.2014Судебное заседание
30.07.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
12.08.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
02.09.2014Дело оформлено
27.09.2016Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее