Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1992/2019 ~ М-1840/2019 от 23.10.2019

Дело № 2-1992/2019

УИД: 26RS0012-01-2019-003250-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ессентуки                                         «25» ноября 2019 года

    Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Казанчева В.Т.

    при секретаре Малашихиной В.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску      Хмыловой Нины Александровны к Дементьеву Дмитрию Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

    Хмылова Н.А. обратилась в суд с иском к Дементьеву Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

    В обоснование исковых требований указано следующее.

    На основании договора купли-продажи от 02 июня 2014 года она является собственником квартиры № 21, расположенной по адресу: <адрес> края, о чем сделана соответствующая запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 26-26- 35/026/2014-446, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02 июня 2014 года.

    Ответчик является гражданином Республики Беларусь, имеет право безвозмездного пользоваться указанной квартирой до 28 августа 2022 года на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) от 11 октября 2017 года. На момент заключения договора ответчик являлся мужем ее дочери Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время брак между ними расторгнут решением Витебского суда Республики Беларусь.

    Ответчик по указанному адресу не проживет более года. Согласно п. 3.4 договора, ссудодатель имеет право расторгнуть настоящий договор в любое время, уведомив об этом ссудополучателя. Она уведомила ответчика о расторжении договора. При расторжении договора ответчик теряет право пользования жилым помещением.

    Кроме этого, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

    В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании вышеизложенного, просит суд признать Дементьева Д.А. утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец Хмылова Н.А. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила иск удовлетворить. На вопросы участников судебного разбирательства пояснила, что ответчик не проживает в спорной квартире с мая прошлого года, он забрал все свои вещи и уехал на постоянное жительство в Республику Беларусь. В договор безвозмездного пользования никакие изменения не вносились. Подлинник договора суду представить не может. Уведомление о расторжении договора она направила ответчику 29 октября 2019 года, уже после обращения в суд.

    Представитель ответчика адвокат Сорока А.Ю., участвующий в деле по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ, просил в удовлетворении иска отказать, поскольку Дементьев Д.А. имеет право пользования жилым помещением на основании договора безвозмездного пользования, срок которого не истек.

    Ответчик Дементьев Д.А., представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Ессентуки, надлежаще уведомленные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

    Суд, с учетом мнения участников судебного разбирательства, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

    Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства на предмет их относимости, допустимости и достоверности, а также значимости для правильного рассмотрения дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Эти положения Основного закона РФ нашли свое отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные требования содержатся и в жилищном законодательстве.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 ст. 292 ГПК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

    На основании ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 02 июня 2014 года Хмылова Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 26-АИ № 766684 от 02 июня 2014 года)

11 октября 2017 года между Хмыловой Н.А. и Дементьевым Д.А. заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, по условиям которого, Хмылова Н.А. (ссудодатель) предоставила Дементьеву Д.А. (ссудополучателю) вышеуказанную квартиру в безвозмездное временное пользование для проживания в ней, сроком до 28 августа 2022 года.

    Дементьев Д.А. зарегистрирован в квартире 11 октября 2017 года на срок до 28 августа 2022 года, что подтверждается копией домовой книги и адресной справкой от 15 ноября 2019 года, представленной по запросу суда.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что              ответчик был вселен и зарегистрирован в квартире с согласия его собственника, на основании договора безвозмездного пользования.

Кроме того, на момент вселения в квартиру, Дементьев Д.А. являлся супругом дочери истца Д.. Таким образом, ответчик приобрел право пользования жилым помещением в установленном законом порядке.

Хмылова Н.А. полагает, что ответчик утратил право пользования принадлежащим ей жилым помещением, поскольку брак между ответчиком и ее дочерью расторгнут, при этом она уведомила Дементьева Д.А. о расторжении договора безвозмездного пользования.

Оценивая данные доводы истца, суд исходит из следующего.

В силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Следовательно, юридически значимыми обстоятельствами для правильного разрешения данного иска является наличие либо отсутствие семейных отношений между сторонами, а также наличие либо отсутствие соглашения между ними.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Дементьев Д.А. на момент рассмотрения дела, членом семьи истца не является. (подтверждено представленным истцом решением Суда Октябрьского района г. Витебска от 20 февраля 2019 года, вступившим в законную силу)

Между тем, на момент рассмотрения спора между сторонами имеется соглашение о пользовании спорным жилым помещением, а именно указанный выше договор безвозмездного пользования от 11 октября 2017 года.

В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. 2 ст. 689 ГК РФ к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные ст.607, п.1 и абз. 1 п. 2 ст.610, п.п. 1 и 3 ст.615, п.2 ст.621, п.п.1 и 3 ст.623 настоящего Кодекса.

По правилам п. 1 и абз. 1 п. 2 ст. 610 ГК РФ договор безвозмездного пользования заключается на срок, определенный договором, а если срок в договоре не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок.

Пунктом 1 ст. 699 ГК РФ установлено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с п. 2 ст. 699 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном п.1 настоящей статьи.

Как указано выше, что договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключен между Хмыловой Н.А. и Дементьевым Д.А. на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из условий договора безвозмездного пользования жилым помещением от 11 октября 2017 года, несмотря на срочность договора, стороны пришли к соглашению, указанному в п. 3.4, согласно которому ссудодатель имеет право расторгнуть договор в любое время, уведомив об этом ссудополучателя. Поскольку договором не предусмотрен срок уведомления ссудополучателя о расторжении договора (данная графа в договоре сторонами не заполнена), Хмылова Н.А. вправе отказаться от исполнения его условий по правилам ст. 699 ГК РФ, известив об этом ответчика за 1 месяц.

В дело представлено уведомление о расторжении договора, составленное от имени Хмыловой Н.А., которое не содержит подписи истца и даты его составления, при этом Истцом не представлены доказательства вручения (направления) ответчику указанного уведомления до обращения в суд.

Более того, в судебном заседании Хмылова Н.А. пояснила, что уведомление о расторжении договора ответчику направлено 29 октября 2019 года, т.е. после обращения в суд с иском, в подтверждение чего представила кассовые чеки.

Указанное свидетельствует о том, что заключенный между сторонами договор безвозмездного пользования на момент рассмотрения дела является действующим, и в одностороннем порядке истцом не расторгнут.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца. При этом, суд отмечает, что Хмылова Н.А. не лишена права в последующем обратиться в суд с иском о признании ответчика утратившим правом пользования жилым помещением, после расторжения договора безвозмездного пользования в установленном законом порядке.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Хмыловой Н. А. к Дементьеву Д. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ессентукский городской суд.

    Судья:                                                                                           В.Т. Казанчев

    Мотивированное решение изготовлено «29» ноября 2019 года.