Решение по делу № 2-203/2017 (2-4218/2016;) ~ М-3878/2016 от 20.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 09 января 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Зотовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-203/17 по исковому заявлению Геодакян Р.О. к Виноградовой Т.В. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что ей на основании свидетельства на право собственности на землю принадлежит земельный участок, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, реестровый /номер/

Границы ее земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

При проведении межевания ее земельного участка было установлено, пересечение границ ее земельного участка с границами земельного участка имеющего кадастровый /номер/, принадлежащего ответчице.

Указанное пересечение возникло в результате допущенной кадастровой ошибки при межевании земельного участка имеющего кадастровый /номер/

Истица просит:

-Установить границы земельного участка /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, реестровый /номер/, указанные кадастровым инженером Комаровым Р.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

-Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания местоположения границ объекта недвижимости земельного участка, /площадь/., /категория земель/назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по /адрес/, реестровый /номер/.

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного рееста недвижимости в части указания координат характерных точек границ земельного участка, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, реестровый /номер/, указанные кадастровым инженером Комаровым Р.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Истца поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчица не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Геодакян Р.О. на основании свидетельства на право собственности на землю принадлежит земельный участок, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, реестровый /номер/.

Границы ее земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Виноградовой Т.В., принадлежит земельный участок, площадью 1 112 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по /адрес/, реестровый /номер/.

В соответствии с заключением кадастрового инженера инженером Комаровым Р.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/ в результате проведения кадастровых работ, в отношении земельного участка имеющего кадастровый /номер/, была выявлена кадастровая ошибка, допущенная при межевании земельного участка имеющего кадастровый /номер/, которая заключается в наложении границ данного земельного участка на границы земельного участка имеющего кадастровый /номер/.

Для устранения кадастровой ошибки необходимо внести изменения в ГКН в отношении земельного участка имеющего кадастровый /номер/.

Площади земельных участков при определении их границ не изменится, права собственников смежных земельных участков не будут нарушены.

Кадастровым инженером Комаровым Р.В., представлены уточненные координаты границ земельного участка с кадастровым /номер/.

Также Кадастровым инженером Комаровым Р.В. представлены координаты границ земельного участка имеющего кадастровый /номер/, которые согласованы со смежными земелепользователями.

Учитывая, что выявлена кадастровая ошибка, а схема расположения участка и координаты характерных точек земельного участка составленные кадастровым инженером Комаровым Р.В. соответствует фактическому расположению земельного участка на местности, каких либо возражений по уточняемым границам не поступало, то выявленная кадастровая ошибка может быть исправлена в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Геодакян Р.О. к Виноградовой Т.В. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка /площадь/ /категория земель/, расположенный по /адрес/, реестровый /номер/, указанные кадастровым инженером Комаровым Р.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания местоположения границ объекта недвижимости земельного участка, /площадь/ /категория земель/, расположенный по /адрес/, реестровый /номер/.

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного рееста недвижимости в части указания координат характерных точек границ земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, реестровый /номер/, указанные кадастровым инженером Комаровым Р.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской судв течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда:                                                       П.Н. Шведов