Дело № 2-213/2015
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2015 г.
Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сычевой О.Н.,
при секретаре Костиной Е.Н.,
с участием представителя истца Кочкуровой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитриева в.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Пильнинского муниципального района Нижегородской области, Администрации Тенекаевского сельсовета Пильнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Дмитриев В.В. обратился в суд с указанным иском.
В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор купли-продажи с Е. Е.М., на основании которого, он приобрел жилой деревянный дом общей площадью 30 кв.м., в том числе жилой 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке размером 0,4 га.
Договор подлежал регистрации в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов по месту нахождения дома, но зарегистрирован не был. С момента приобретения дома до настоящего времени он пользуется домом, содержит его. По результатам инвентаризации, проведенной в 2014 году, установлено, что изменилась общая площадь дома, составляет 45,6 кв. метров и не совпадает с площадью дома, указанной в договоре купли-продажи. Почтовый адрес дома в настоящее время также изменился, так как постановлением Администрации Тенекаевского сельсовета Пильнинского муниципального района Нижегородской, произведена нумерациядомов : <адрес>. Поскольку договор купли-продажи не был зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов, изменился почтовый адрес и площадь дома ему отказано в регистрации права собственности.
Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 45,6 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Дмитриев В.В. в судебное заседание не явился, в заявлении, представленном суду, просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя и удовлетворить заявленные требования..
В судебном заседании представитель истца Кочкурова М.В. заявленные Дмитриевым В.В. требования подержала и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают полностью, просят принять признание иска.
Представитель ответчика администрации Тенекаевского сельсовета Пильнинского муниципального района Нижегородской области Корнилов И.А. в судебное заседание не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает полностью, просит принять признание иска.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав и оценив показания лиц, участвующих в деле, суд считает, что требование заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.
К данному выводу суд приходит на основании следующего.
В судебном заседании установлено и подтверждено представленным договором купли- продажи, что ДД.ММ.ГГГГ Дмитриев В.В. купил у Е. Е.М. жилой деревянный дом общей площадью 30 кв.м., в том числе жилой 20 кв.м., находяшийся в <адрес>,расположенный на земельном участке размером 0,4 га.- (л.д. 8).
Также установлено, что на основании Постановления Администрации Тенекаевского сельсовета Пильнинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении адреса объектов недвижимости» жилому дому и земельному участку, принадлежащих Дмитриеву В.В. присвоен почтовый адрес: <адрес>. (л.д. 10).
То, что указанный дом и земельный участок принадлежат Дмитриеву В.В. подтверждается представленными документами, а именно : выпиской из похозяйственной книги № администрации Тенекаевского сельсовета Ждановского сектора (л.д.9), свидетельством о государственной регистрации права на земельного участок (л.д. 21), а также показаниями свидетеля Д. Л.В., которая показала, что с момента приобретения дома до настоящего времени Дмитриев В.В. пользуется домом, содержит его.
В судебном заседании также установлено, что в настоящее время по результатам инвентаризации,проведенной ГП НО «Нижтехинвентаризация», общая площадь дома составляет 45,6 кв.м. и не соответствует площади, указанной в договоре купли- продажи -30 кв.м..
Согласно данных технического плана, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что одноэтажный деревянный жилой дом 1970 года постройки, общей площадью 45,6 кв. метров, с кадастровым номером №, находится по адресу: <адрес> (л.д. 11-19).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании изложенного, учитывая, что ответчики просят принять признание иска, суд руководствуется ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает возможным принять признание иска, так как признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При данных обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом Дмитриевым В.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дмитриева В.В. удовлетворить.
Признать за Дмитриевым В.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданина РФ, пол – мужской, паспорт серия №, выдан Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 45,6 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Пильнинский районный суд.
Федеральный судья: О.Н. Сычева