Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5035/2015 ~ М-4243/2015 от 21.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2015 г.                                                                                         г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи              Головиной Е.А.

при секретаре               Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5035/15 по иску Маргачева А.В. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

Установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя тем, что (ДАТА) года умерла его мать Темникова Т.В., (ДАТА) г.р., о чем (ДАТА) года составлена запись акта о смерти № Отделом ЗАГС Кировского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области, зарегистрированная на дату смерти по адресу: <адрес> Единственным наследником по закону является Маргачев А.В. -сын наследодателя. Других наследников первой очереди, наследников по праву представления, нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя, не имеется. По его заявлению о принятии наследства после умершей Темниковой Т.В. открыто наследственное дело № года. В состав наследственного имущества входит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. На основании решения Кировского районного суда г. Самары от (ДАТА) года и определения Кировского районного суда г. Самара от (ДАТА) года за Темниковой Т.В. признано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на реконструированный жилой дом <адрес> общей площадью 97,8 кв.м., жилой площадью 71,1 кв.м., кроме того, площадь лоджий балконов, веранд, хол.кладовых, террас 7,2 кв.м. Судом установлено, что к дому лит. АА1 истцом были выстроены пристрои литер А3, А4, общей площадью 30,7 кв.м., жилой площадью 10,3 кв.м., которые не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку соответствуют санитарно-эпидемиологическим, противопожарным. Строительным и градостроительным нормам. Решением Кировского районного суда г. Самара от (ДАТА) года было прекращено право общей долевой собственности Темниковой Т.В. и Литвиновой М.Е. на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и признано за Литвиновой М.Е. право собственности на реконструированный жилой дом, состоящий из части литера А, литер А5, лит. а, лит. а1. При этом судом установлено, что согласно техническому заключению “ФГУП Ростехинвентаризация” от (ДАТА) года при разделе дома в натуре в собственность Темниковой Т.В. выделяется: изолированная часть дома- часть лит. А, лит. А1,А3,А4, общей площадью 70,00 кв.м., жилой площадью 49,60 кв.м., состоящая из помещений: №№ 2,4,5 (жилые)-27,30, 12,00, 10,30 кв.м., 7 (кухня) - 11,9 кв.м., 8 (коридор)-3,9 кв.м., 9(санузел)-4,6 кв.м. Таким образом, право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу прекращено Решением Кировского районного суда г. Самара от (ДАТА) года, однако Темникова Т.В. соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не вносила. На основании договора купли-продажи от (ДАТА) года и свидетельства на право собственности на землю от (ДАТА) года Темникова Т.В. приобрела в собственность земельный участок, площадью 770,3 кв.м. Однако согласно кадастрового паспорта земельного участка № от (ДАТА) года в государственный кадастр недвижимости внесены (ДАТА) года сведения о земельном участке, фактической площадью 720,30 кв.м. и в последующем проведена государственная регистрация права собственности Темниковой Т.В. на земельный участок, площадью 720,30 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (ДАТА) года серия <данные изъяты> Темниковой Т.В. право собственности на изолированную часть жилого дома- часть лит. А., лит.А1,А3,А4 не осуществлено, а также из-за расхождения в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах площади принадлежащего ей земельного участка, нотариус не имеет возможности выдать свидетельство о праве на наследство. Истец просит включить в состав наследства после смерти Темниковой Т.В., умершей (ДАТА) года, часть жилого дома- часть лит. А., лит. А1,А3,А4, общей площадью 70,00 кв.м., жилой площадью 49,60 кв.м., состоящую из помещений: №№2,4,5 (жилые)- 27,30; 12,00;10,30 кв.м., 7 (кухня) - 11,9 кв.м., 8 (коридор)-3,9 кв.м., 9 (санузел)-4,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, признать за Маргачевым А.В., 14.09.1961 г.р. право собственности в порядке наследования на часть жилого дома- часть лит. А, лит. А1,А3,А4, общей площадью 70,00 кв.м., жилой площадью 49,60 кв.м., состоящую из помещений: №№2,4,5 (жилые)- 27,30; 12,00;10,30 кв.м., 7 (кухня) - 11,9 кв.м., 8 (коридор)-3,9 кв.м., 9 (санузел)-4,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> кадастровый номер № и земельный участок, площадью 720,30 кв.м., кадастровый номер №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Маргачева И.Г. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что никаких реконструкций и перепланировок в спорном жилом доме более не производилось. Просила суд признать за Маргачевым А.В. право собственности в порядке наследования после смерти (ДАТА). Темниковой Т.В. на часть жилого дома с отдельным входом (часть лит.А, лит.А1А3А4), общей площадью 70,00 кв.м., жилой площадью 49,60 кв.м., подсобной площадью 20,4 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: пом. №№2,4,5 (жилые) - 27,30; 12,00;10,30 кв.м. соответственно, № 7 (кухня) - 11,90 кв.м., № 8 (коридор) - 3,90 кв.м., № 9 (санузел) - 4,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Маргачевым А.В. право собственности в порядке наследования после смерти (ДАТА). Темниковой Т.В. на земельный участок площадью 720,30 кв.м., назначение: Земли поселений, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель Администрации г.о. Самара в суд не явился, был извещен надлежащим образом о дате и месте судебного заседания.

Нотариус Васильева Т.Д. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители третьих лиц ИФНС России по Кировскому району г. Самара, ТУ Росимущества по Самарской области и Департамента управления имуществом г. Самара в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился. Извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что (ДАТА) года умерла Темникова Т.В., (ДАТА) г.р., о чем (ДАТА) года составлена запись акта о смерти № Отделом ЗАГС Кировского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>

Сыном Маргачевой Т.В. является Маргачев А.В., (ДАТА) г.р., что подтверждается свидетельством о рождении, выданным Отделом ЗАГС <данные изъяты> Управления записи актов гражданского состояния <данные изъяты> (ДАТА) года.

Согласно справке о заключении брака № 10 в Управлении юстиции г. <данные изъяты> имеется актовая запись о заключении брака, в которой указаны: жених- Темников Г.М., и невеста-Маргачева Т.В.. Актовая запись о заключении брака № от (ДАТА) года. После заключения брака присвоены фамилия: Темниковы. Выдано свидетельство <данные изъяты>

Темников Г.М. умер (ДАТА) года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ОЗАГС Советского района г. Самара (ДАТА) года.

Решением Кировского районного суда г. Самары от (ДАТА) года и определением Кировского районного суда г. Самара от (ДАТА) года за Темниковой Т.В. признано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на реконструированный жилой дом <адрес> общей площадью 97,8 кв.м., жилой площадью 71,1 кв.м., кроме того, площадь лоджий балконов, веранд, хол. кладовых, террас 7,2 кв.м.

Решением Кировского районного суда г. Самары от (ДАТА) года было прекращено право общей долевой собственности Темниковой Т.В. и Литвиновой М.Е. на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Литвиновой М.Е. признано право собственности на реконструированный жилой дом, состоящий из части литера А, литер А5, общей площадью 36,90 кв.м., жилой площадью 22,00 кв.м., состоящую из помещений: № 1,3 (жилые) - 13,00 кв.м., 9,00 кв.м., № 6 (санузел) - 4,80 кв.м., № 10 (кухня) - 7,60 кв.м., № 11 (коридор) - 2,50 кв.м., кроме того, веранд (лит.а) - 8,70 кв.м., сени (лит.а1) - 2,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству на право собственности на землю от (ДАТА) года Темникова Т.В. приобрела право частной собственности на земельный участок, площадью 770,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Однако согласно кадастровому паспорту земельного участка № от (ДАТА) года на вышеуказанный земельный участок в государственный кадастр недвижимости внесены (ДАТА) года сведения о земельном участке, фактической площадью 720,30 кв.м., в последующем проведена государственная регистрация права собственности Темниковой Т.В. на земельный участок, площадью 720,30 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>

По сообщению нотариуса Васильевой Т.Д. от (ДАТА). после умершей (ДАТА) года Темниковой Т.В. ею открыто наследственное дело № года. (ДАТА) года с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями, обратилась Маргачева И.Н. - представитель по доверенности Маргачева А.В.- сына наследодателя. (ДАТА) года Маргачеву А.В. были выданы свидетельства о праве на наследство: по завещательному распоряжению на денежный вклад, по реестру №, по закону на денежные вклады, по реестру №. (ДАТА) года Маргачеву А.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещательному распоряжению на денежный вклад, по реестру №

Ввиду вышеуказанных обстоятельств оформить свои наследственные права истец не может, поскольку право государственной регистрации на часть дома Темниковой Т.В. оформлено не было, в правоустанавливающих документах на земельный участок имеются расхождения в площади объекта.

Согласно техническому паспорту от (ДАТА) года часть жилого дома, расположенного по адресу: г<адрес> имеет следующие характеристики: общая площадь- 70,00 кв.м., жилая площадь- 49,60 кв.м., подсобная площадь - 20,4 кв.м. Реконструкции и перепланировки не зафиксированы.

Согласно техническому заключению от (ДАТА) года, выполненному ФГУП ”Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ”, имеется 2 варианта перераспределения долей в праве собственности на часть жилого дома. Вариант 1- собственнику Темниковой Т.В. (наследнику Маргачевой А.В.) - выделяется часть лит. А, лит. А1А3А4 (этаж 1, пом. №№ 2,4,5,7,8,9), фактическая площадь помещения - 70 кв.м., доля по фактически занимаемой площади- 70/70. Вариант-2- в собственность Темниковой Т.В. (наследник- Маргачев А.В.) выделить изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит.А, лит.А1А3А4), общей площадью 70,00 кв.м., жилой площадью 49,60 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: пом. №№2,4,5 (жилые) - 27,30; 12,00;10,30 кв.м. соответственно, № 7 (кухня) - 11,90 кв.м., № 8 (коридор) - 3,90 кв.м., № 9 (санузел) - 4,60 кв.м.

Таким образом, на момент смерти Темниковой Т.В. на праве собственности фактически принадлежала часть жилого дома с отдельным входом (часть лит.А, лит.А1А3А4), общей площадью 70,00 кв.м., жилой площадью 49,60 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: пом. №№2,4,5 (жилые) - 27,30; 12,00;10,30 кв.м. соответственно, № 7 (кухня) - 11,90 кв.м., № 8 (коридор) - 3,90 кв.м., № 9 (санузел) - 4,60 кв.м., а также земельный участок площадью 720,30 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Единственным наследником по закону является Маргачев А.В. Других наследников первой очереди, наследников по праву представления, нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя, не имеется. Доказательств обратного суду не представлено. Суд приходит к мнению, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Маргачева А.В. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Маргачевым А.В. право собственности в порядке наследования после смерти (ДАТА). Темниковой Т.В. на часть жилого дома с отдельным входом (часть лит.А, лит.А1А3А4), общей площадью 70,00 кв.м., жилой площадью 49,60 кв.м., подсобной площадью 20,4 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: пом. №№2,4,5 (жилые) - 27,30; 12,00;10,30 кв.м. соответственно, № 7 (кухня) - 11,90 кв.м., № 8 (коридор) - 3,90 кв.м., № 9 (санузел) - 4,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Маргачевым А.В. право собственности в порядке наследования после смерти 24.04.2010г. Темниковой Т.В. на земельный участок площадью 720,30 кв.м., назначение: Земли поселений, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 21 октября 2015г.