Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-346/2015 ~ М-110/2015 от 21.01.2015

Дело №2-346/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса 10 марта 2015 г.

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Скучилиной Е.И., при секретаре Бистерфельд С.А., с участием представителя истца Кузьминой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области к Ореховой Н.Г., Орехову А.В., Быковой Л.В. - о признании права муниципальной собственности на земельную долю,

у с т а н о в и л

Истец обратился в суд с требованиями к ответчикам Ореховой Н.Г., Орехову А.В. и Быковой Л.В. о признании права муниципальной собственности г.о.г.Выкса Нижегородской области на х долю в праве долевой собственности на земельный участок из состава земель сельхозназначения площадью х га с кадастровым номером ххх (что соответствует площади, равной ххх га) после умершего ххххг. Орехова В.Г., мотивируя свои требования тем, что О. был включен в список лиц, которым предоставлено право на земельную долю в размере ххх (что соответствует площади, равной ххх га) в праве долевой собственности на земельный участок из состава земель сельхозназначения площадью ххх га с кадастровым номером хххх, расположенный по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, ТсОО «х». О праве собственности Орехову В.Г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Выксунского района было выдано свидетельство. Однако О. не передал принадлежащую ему земельную долю в аренду и не распорядился ею иным образом в течение 3-х и более лет подряд, а также не зарегистрировал свои права на нее в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно справки, выданной южным территориальным управлением администрации г.о.г.Выкса, О. умер хххххххг.

В судебном заседании представителем истца заявленные требования были поддержаны в полном объёме.

Ответчики Орехова Н.И., Орехов А.В., Быкова Л.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии с Постановлением главы администрации г. Выксы от 22.04.1993 г. №309 на основании Указа Президента РФ №1767 от 27.10.1993 г. «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» О. был включен в список лиц, которым предоставлено право на земельную долю в размере ххх (что соответствует площади, равной ххх га) в праве долевой собственности на земельный участок из состава земель сельхозназначения площадью ххх га с кадастровым номером ххх, расположенный по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, ТсОО «х». О праве собственности О. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Выксунского района было выдано свидетельство серия ххххххххххххххххххххххххххххххххх.

В соответствии со ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, в доверительное управление, завещание, отказ от права собственности на земельную долю или выделение земельного участка в счет земельной доли осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю в соответствии со статьей 18 настоящего Федерального закона, без государственной регистрации возникшего в результате приватизации сельскохозяйственных угодий права на земельную долю.

Однако О. не передал принадлежащую ему земельную долю в аренду и не распорядился ею иным образом в течение 3-х и более лет подряд, а также не зарегистрировал свои права на нее в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.п.1,2 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Как следует из материалов дела право собственности на земельную долю, предоставлявшуюся О., не зарегистрировано, земельный участок не выделен, границы его не установлены, сведений о распоряжении земельным участком нет.

Согласно справки, выданной нотариусом ххх., в архиве Выксунской государственной нотариальной конторы имеется наследственное дело № х о праве наследования к имуществу О., умершего хххг., постоянно проживающего до дня смерти по адресу: с.хххх, согласно которому наследство приняла ххх наследодателя Орехова Н.Г., зарегистрированная по адресу: с.ххх Нижегородской области. Согласно заявлению Ореховой Н.Г., других наследников по закону 1 очереди у О. не имеется.

Из справки, выданной Южным территориальным управлением Администрации г.о.г.Выкса, О., умерший ххххг. постоянно до дня смерти был зарегистрирован по адресу: с.ххххххххххххххххххххх.

Согласно справки, выданной Южным территориальным управлением Администрации г.о.г.Выкса, Орехова Н.Г., Орехов А.В., Быкова (Орехова) Л.В. в настоящее время зарегистрированы по адресу: с. ххххххххххх.

В соответствии с п. 8 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными.

Порядок признания невостребованной земельную долю установлен п.п.3-7 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения": Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей). Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В соответствии с данным порядком хххххх г. в газете «Выксунский рабочий» администрацией городского округа город Выкса был опубликован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Аналогичная информация была опубликована в газете «Курс Н», на официальном сайте администрации городского округа город Выкса в сети «Интернет», на информационных стендах. После этого в ноябре 2012 г. в тех же средствах массовой информации администрацией городского округа город Выкса была опубликована информация об инициировании администрацией городского округа город Выкса созыва хххх г. общего собрания собственников общей собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ххххххххх с повесткой дня: об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и о предложениях относительно проекта межевания земельных участков. С момента публикации списка до момента проведения общего собрания администрацией осуществлялся прием возражений от участников долевой собственности по поводу необоснованного включения их в список. Возражений по земельной доле, предоставленной О., от его наследника, не последовало.

В назначенное время ххххххх г. общее собрание участников общей собственности проведено не было в связи с отсутствием кворума для проведения собрания (протокол, составленный уполномоченным лицом, в дело представлен).

После этого Постановлением №х от ххххг. администрацией городского округа город Выкса Нижегородской области был утвержден список невостребованных земельных долей, в том числе включена доля О.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при определении невостребованных земельных долей земель сельскохозяйственного назначения истцом соблюдены положения закона, регулирующие обеспечение права всех заинтересованных лиц на участие в общей долевой собственности на землю. Принятое постановление об утверждении списка невостребованных земельных долей не противоречит закону, права иных собственников земельных долей на выражение своего волеизъявления в отношении невостребованных земельных долей ущемлены не были, было опубликовано сообщение о наличии невостребованных земельных долей, со списком граждан, не оформивших право собственности в установленном законом порядке, которым было предложено реализовать это право путем обращения к истцу и со дня опубликования сообщения истекли установленные законом для обращения за оформлением права на земельную долю ххх дней, однако, до настоящего времени ответчик не обратился к истцу с заявлением и необходимыми документами.

Оснований для отказа в иске суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Исковые требования Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности городского округа город Выкса Нижегородской области на земельную долю равную х в праве долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения площадью х га с кадастровым номером ххх (что соответствует площади, равной х га) после умершего ххххг. О.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Е.И.Скучилина