Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-116/2017 ~ М-25/2017 от 23.01.2017

Дело № 2-116/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» марта 2017 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петушковой О.Ю.

при секретаре: Петуховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойко В.И., Бойко Г.Ф. к администрации Южно - Енисейского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Бойко В.И., Бойко Г.Ф. - Кузьмин А.В., действующий на основании доверенности от 25.11.2016 г. обратился в суд с вышеуказанным иском мотивируя тем, что 10.01.2008 г. между ФИО1, ФИО2 и администрацией Южно-Енисейского сельсовета Мотыгинского района был заключен договор социального найма на <адрес>.

В заключении договора на передачу в собственность граждан администрацией п. Южно-Енисейск указанной квартиры на основании договора социального найма и поданного заявления о приватизации жилого помещения истцам было отказано в приватизации квартиры в связи с отсутствием права собственности на данное жилое помещение за МО Южно-Енисейский сельсовет.

Спорная квартира была принята в муниципальную собственность Южно-Енисейского сельсовета, согласно решения Мотыгинского районного Совета депутатов № 23-245 от 19.12.2008г., по акту приёма-передачи от 10.02.2009 г. № 119. Данные обстоятельства подтверждаются справкой БТИ от 30.09.2016г. № 2421.04/535, выпиской из ЕГРП на спорную квартиру от 30.11.2016 г. № 24/001/131/2016-369.

Согласно данных кадастрового паспорта, <адрес> имеет технические характеристики: кадастровый №, общую площадь <данные изъяты> кв. м., назначение жилое, расположена по адресу: <адрес>, <адрес>. Третьи лица каких-либо прав на квартиру, не заявляют и не заявляли с момента вселения в нее семьи Бойко.

Согласно выписки из ЕГРП от 30.11.2016г. № 24/001/021/2016-369 сведения о зарегистрированных правах и правопритязания на спорную квартиру отсутствуют. Просит признать за Бойко В.И., Бойко Г.Ф. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, местоположение: <адрес>.

Истцы Бойко В.И., Бойко Г.Ф в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания, согласно заявления просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Бойко В.И., Бойко Г.Ф. – Кузьмин А.В., действующий на основании доверенности от 25.11.2016 г. исковые требования поддержал в полном объеме. Просит признать за Бойко В.И., Бойко Г.Ф. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: <адрес> – <адрес>.

Представитель ответчика – администрации Южно - Енисейского сельсовета Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представили письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, межмуниципального Лесосибирского отдела в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, учитывая мнение представителя истцов – Кузьмина А.В., считает возможным рассмотреть дело без явки указанных лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела суд, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

    В соответствии со ст.1 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в собственность граждан передаются занимаемые ими жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном жилом фонде.

    На основании ст.2 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласования всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Согласно ст. 11 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как эти правом граждан наделила статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Пунктом 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из материалов дела следует, что 10.01.2008 г. между администраций Южно - Енисейского сельсовета, действующей от имени собственника жилого помещения на основании Устава п. Южно - Енисейск и Бойко В.И. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве члена семь нанимателя в указанную квартиру был вселен муж – Бойко Г.Ф.

    В заключении договора на передачу в собственность граждан администрацией п. Южно-Енисейск указанной квартиры на основании договора социального найма и поданного заявления о приватизации жилого помещения истцам было отказано в приватизации квартиры в связи с отсутствием права собственности на данное жилое помещение за муниципальным образованием Южно-Енисейский сельсовет.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>., что подтверждается материалами дела.

По данным филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Мотыгинский производственный участок Лесосибирского отделения № 2421.04/535, № 2421.04/536 от 30.09.2016 г. истцы участие в приватизации жилья в Мотыгинском районе Красноярского края не принимал, по состоянию на 06.06.1999 г. сведения о зарегистрированных правах жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – отсутствуют.

Согласно уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № 24-00-4001/5001/2017-1925, № 24-00-4001/5001/2017-1920 от 21.02.2017 г. сведения о зарегистрированных правах на имеющиеся объекты недвижимости в отношении Бойко В.И., Бойко Г.Ф. отсутствуют.

Решением Мотыгинского районного Совета депутатов «О передаче из муниципальной собственности Мотыгинского района в муниципальную собственность муниципального образования п. Южно – Енисейск фонда» от 12.12.2008 г. № 23-245 в связи с разграничением полномочий между муниципальными образованиями, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», было решено передать безвозмездно из муниципальной собственности Мотыгинского района в муниципальную собственность муниципального образования п. Южно – Енисейск жилищный фонд социального использования согласно Приложению. Согласно указанному Приложению муниципальному образованию п. Южно - Енисейск передано, спорное жилое помещение. Данное решение было опубликовано 20.01.2009 г. в газете « Ангарский рабочий».

Согласно выписки из реестра муниципального имущества п. Южно – Енисейск Мотыгинского района от 28.12.2016 г., жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 60,1 кв.м. внесена в реестр муниципального имущества 16.02.2010 г. под номером 220119, как объект муниципальной собственности п. Южно – Енисейск Мотыгинского района на основании акта приема – передачи от 10.02.2019 г.

В Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомлением № 24/001/131/2016-369 от 30.11.2016 г.

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 24:26:1101008:30, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Сведения об объекте ранее внесены в государственный кадастр недвижимости 24.12.2010 г. на основании технического паспорта, составленного по состоянию на 07.05.1986 г. Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю № Ф24/16-2-119552 от 29.12.2016 г. было отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Таким образом, из материалов дела следует, что собственником спорной квартиры является Муниципальное образование Южно- Енисейский сельсовет, который в соответствии с действующим законодательством не наделен полномочиями по передаче в порядке приватизации жилых помещений в собственность граждан.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что по независящим от истцов обстоятельствам они не могут реализовать право на приватизацию жилья.

Из смысла приведенных правовых норм следует, что право на бесплатное приобретение в собственность занимаемое жилье, предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права. Государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Бойко В.И., Бойко Г.Ф. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бойко В.И., Бойко Г.Ф. к администрации Южно - Енисейского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Бойко В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бойко Г.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по 1/2 доли на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый № в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий                 Петушкова О.Ю.