Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2868/2020 ~ М-2821/2020 от 07.09.2020

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

судьи Шутилина В.Ю.,

при секретаре Аракелян А.А.,

с участием представителя истца и третьего лица – по доверенности ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Администрации <адрес> к ФИО1 и ФИО2 об устранении препятствий

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 об устранении препятствий со стороны ответчиков путем возложения на них обязанности обеспечить доступ МКУ «Долговой центр» в <адрес>А по <адрес> для ее комиссионного обследования.

В обоснование исковых требований указано, что <адрес>А по <адрес> является муниципальной собственностью.

На основании обращения, поступившего в МКУ «Долговой центр» о ненадлежащем содержании вышеуказанной квартиры, сотрудниками МКУ «Долговой центр» была организована работа по комиссионному обследованию спорной квартиры.

В адрес ответчиков было направлено уведомление о необходимости обеспечить 10.04.2020г. доступ в спорную квартиру, а также было направлено повторное уведомление об обеспечении доступа на 23.07.2020г., однако данные уведомления оставлены без исполнения, доступ в квартиру предоставлен не был.

В связи с тем, что в досудебном порядке осуществить комиссионное обследование <адрес>А по <адрес> не предоставляется возможным истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца - администрации <адрес>, являющегося также представителем третьего лица – МКУ «Долговой Центр» по доверенности – ФИО4, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

В судебное заседание ответчики ФИО1 и ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещалась надлежащим образом, что дает суду основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства согласно положениям ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца и третьего лица, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом.

Согласно со ст. 10 ГК РФ не допускается действия граждан направленных на злоупотребление правом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушение и не были соединены с лишением владения.

П.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

На основании ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Судом установлено, что <адрес>А по <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается ответом Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации <адрес> от 02.03.2020г. №.

Также установлено, что на основании обращения о неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии вышеуказанной квартиры МКУ «Долговой центр» направлялось в адрес ответчиков уведомление о необходимости обеспечить доступ в спорную <адрес>.04.2020г.

Согласно акту№ от 10.04.2020г. доступ в квартиру со стороны нанимателей обеспечен не был, в связи с чем в адрес ответчиков было направлено повторное уведомление о предоставлении доступа в <адрес>.07.2020г.

На основании акта № от 23.07.2020г. доступ в квартиру со стороны нанимателей также не был обеспечен.

Учитывая, что ответчики своими незаконными действиями чинят препятствия наймодателю муниципального жилищного фонда <адрес> в реализации прав и обязанностей в рамках действующего законодательства РФ, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и обязать устранить препятствия со стороны ФИО1 и ФИО2 в осуществлении доступа в <адрес>А по <адрес>, администрации <адрес> в лице уполномоченных сотрудников МКУ «Долговой Центр» с целью проведения комиссионного обследования данного жилого помещения на предмет его должного содержания.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 и ФИО2 в равных долях подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 235 ГПК РФ, суд

Решил:

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░ ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 11.11.2020░.

    ░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░