Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2020 (2-3255/2019;) ~ М-3080/2019 от 18.09.2019

Дело № 2-139/2020

УИД26RS0003-01-2019-005173-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2020 г. г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Ширяева А.С.,

при помощнике судьи Умаровой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Домовой» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Домовой» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, обосновав свои требования тем, что Ответчик является собственником нежилых помещений № по адресу: <адрес>. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Из ст. 154 ЖР РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Таким образом, должник как собственник нежилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме и расходы за содержание жилого помещения. Истец является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного <адрес> (далее - МКД) на основании решений общего собрания собственников указанного многоквартирного дома (Протокол от ДД.ММ.ГГГГ). Размер платы на содержание помещения в МКД в соответствии со ст. 158 ЖК РФ и с учетом протокола от 13.06.2017г. в 2017 году утвержден в размере 12 рублей с одного квадратного метра общей площади помещения, принадлежащего на праве собственности. В соответствии с условиями договора, Взыскатель осуществляет Управление МКД в период с 01.04.2015г. по настоящее время.

За период с 01.05.2016г. по 28.02.2019г. согласно данным лицевого счета №, присвоенного принадлежащего Должнику нежилому помещению, за содержание нежилого помещения задолженность составляет 37820,44 рублей. Оплату в указанный период должник не производил. Поскольку Должником не исполняется обязанность по внесению платы за содержание принадлежащего ему нежилого помещения, в порядке ст. 155 ЖК РФ, начислены пени в размере: 12363,59 рублей. Расчет пени прилагается. 19.03.2019г. по заявлению Истца мировым судьей судебного участка № <адрес> ФИО4 вынесен судебный приказ №, о взыскании с Ответчика в пользу Истца задолженности по оплате за содержание жилого помещения, принадлежащего Ответчику.

По указанному заявлению Истцом была осуществлена оплата судебных расходов (государственной пошлины) в размере 852,76 рублей.

11.07.2019г. мировым судьей судебного участка № <адрес> ФИО4 в связи с Возражениями, поступившими от Ответчика, вынесено соответствующее Определение «Об отмене вышеуказанного судебного приказа».

На дату подачи настоящего заявления, вышеуказанная задолженность Должни­ком не погашена. Просили суд взыскать с Ответчика ФИО2, в пользу Истца ООО «Домовой» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, сложившуюся за период с 01.05.2016г. по 28.02.2019г., в размере 37820,44 рублей, пени за нарушение срока уплаты платежей по состоянию на 28.02.2019г. в размере 12363,59 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины 852,76 рублей, уплаченные Истцом по заявлению «О выдаче вышеуказанного судебного приказа» поданному в судебный участок № мирового суда <адрес>, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины 1706 руб. 00 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был извещен судом о дне, месте, времени судебного заседания надлежащим образом. Суд? счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, вызывался в суд заказным письмом по адресу, имеющемуся в материалах дела, в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 113 ГПК РФ по адресу- <адрес>. Ответчик об уважительности причин неявки не сообщил. Согласно сведениям из Управления по вопросам миграции МВД РФ по СК ответчик зарегистрированным, снятым с регистрационного учета по месту жительства( пребывания) не значится.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Пленума).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Пленума).

Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес ответчика судебное извещение считается доставленным по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик.

Согласно требованиям ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Таким образом, в силу ГПК РФ на ответчика возложена обязанность добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Данные нормы закона направлены на понуждение сторон активно участвовать в процессе и на недопущение игнорирования вызовов в суд.

Поскольку судом были предприняты все меры, предусмотренные законом по извещению лица, участвующего в деле, информация о времени и дне судебного заседания по каждому гражданскому делу, назначенному для рассмотрения размещена на официальном сайте суда, а участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки суд руководствуясь ст. ст. 167, 233, 234 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение без удаления суда в совещательную комнату в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, и что занесено в протокол судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Ответчик является собственником нежилых помещений № по адресу: <адрес>. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Из ст. 154 ЖР РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Таким образом, должник как собственник нежилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме и расходы за содержание жилого помещения.

Истец является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного <адрес> (далее - МКД) на основании решений общего собрания собственников указанного многоквартирного дома (Протокол от ДД.ММ.ГГГГ).

Размер платы на содержание помещения в МКД в соответствии со ст. 158 ЖК РФ и с учетом протокола от 13.06.2017г. в 2017 году утвержден в размере 12 рублей с одного квадратного метра общей площади помещения, принадлежащего на праве собственности.

В соответствии с условиями договора, Взыскатель осуществляет Управление МКД в период с 01.04.2015г. по настоящее время.

В соответствии с п. 5. ст. 46 Жилищного Кодекса РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

За период с 01.05.2016г. по 28.02.2019г. согласно данным лицевого счета №, присвоенного принадлежащего Должнику нежилому помещению, за содержание нежилого помещения задолженность составляет 37820,44 рублей. Оплату в указанный период должник не производил.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов. Неиспользование собственниками, нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку Должником не исполняется обязанность по внесению платы за содержание принадлежащего ему нежилого помещения, в порядке ст. 155 ЖК РФ, начислены пени в размере: 12363,59 рублей. Расчет пени прилагается.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчиком не исполняются.

19.03.2019г. по заявлению Истца мировым судьей судебного участка № <адрес> ФИО4 вынесен судебный приказ №, о взыскании с Ответчика в пользу Истца задолженности по оплате за содержание жилого помещения, принадлежащего Ответчику.

По указанному заявлению Истцом была осуществлена оплата судебных расходов (государственной пошлины) в размере 852,76 рублей.

11.07.2019г. мировым судьей судебного участка № <адрес> ФИО4 в связи с Возражениями, поступившими от Ответчика, вынесено соответствующее Определение «Об отмене вышеуказанного судебного приказа».

На дату подачи настоящего заявления, вышеуказанная задолженность Должни­ком не погашена.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит законные основания для удовлетворения требований ООО «Домовой».

Таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО2 в пользу ООО «Домовой» государственную пошлину в размере 852,76 руб. и в размере 1706 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199,233 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Домовой» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения - удовлетворить.

Взыскать с Ответчика ФИО2, в пользу Истца ООО «Домовой» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, сложившуюся за период с 01.05.2016г. по 28.02.2019г., в размере 37820,44 рублей, пени за нарушение срока уплаты платежей по состоянию на 28.02.2019г. в размере 12363,59 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины 852,76 рублей, уплаченные Истцом по заявлению «О выдаче вышеуказанного судебного приказа» поданному в судебный участок № мирового суда <адрес>, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины 1706 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда отпечатано в совещательной комнате.

Судья подпись А.С. Ширяев