Решение по делу № 2-838/2013 ~ М-599/2013 от 14.05.2013

Гр.дело №2-838/13г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2013 года г.Можайск

Судья Можайского городского суда Московской области Хлюстов В.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения <адрес>, Администрации <адрес> муниципального района, ЗАО «ФИО5» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к Администрации г/п <адрес>, Администрации <адрес> муниципального района, ЗАО «ФИО6», обосновывая свои требования тем, что она является нанимателем, зарегистрирована и постоянно проживает в комнатах №№ и 17 <адрес>Б по <адрес> в <адрес>, предоставленных ей по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г/п <адрес> и истицей был заключен договор о бесплатной передаче занимаемых комнат в собственность в порядке приватизации, однако, в государственной регистрации права собственности истице было отказано, т.к. комната № не относится к муниципальной собственности г/п <адрес>, в связи с чем, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на указанные комнаты.

Истица, ФИО1, в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик, Администрация г/п <адрес>, обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя, при разрешении спора полагаются на усмотрение суда (л.д.16).

Ответчик, Администрация <адрес> муниципального района, обратился в адрес суда с ходатайством о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя (л.д.30), в представленном суду отзыве на иск полагает себя ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с чем, считает производство по данному делу в отношении себя – подлежащим прекращению (л.д.31-32).

Ответчик, ЗАО «ФИО7», своего представителя в суд не направил.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений истицы и материалов дела установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, в связи с работой в АО «ФИО8», на семью из двух человек, включая сына – ФИО4, были предоставлены комнаты №№ и 505 в общежитии, расположенном в <адрес>Б по <адрес> в <адрес> (л.д.12).

На основании Закона МО от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между <адрес> муниципальным районом <адрес> и вновь образованными поселениями, входящими в его состав», жилые помещения, расположенные в <адрес>Б по <адрес> в <адрес>, были приняты в муниципальную казну городского поселения <адрес> от <адрес> муниципального района.

Постановлением Главы городского поселения <адрес> жилым комнатам №№ и 505 были присвоены номера, соответственно, 16 и 17, а квартире, в которой они находятся – номер 16.

На момент рассмотрения данного дела в спорных комнатах проживает наниматель ФИО1 (л.д.11), ФИО4 – был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г/п <адрес> и ФИО1 был заключен договор передачи жилья в собственность граждан, согласно которому первый передал последней бесплатно в собственность в порядке приватизации комнаты №№ и 17 в <адрес>Б по <адрес> в <адрес>.

Между тем, в государственной регистрации права собственности на спорные жилые помещения ФИО1 было отказано, в связи с отсутствием сведений о передаче комнаты № (прежний номер 505) в муниципальную собственность городского поселения <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между Можайским муниципальным районом <адрес> и вновь образованными поселениями, входящими в их состав» (л.д.8).

Согласно сообщению зам.главы администрации г/п <адрес>, комната № (прежний номер 505) в <адрес>Б по <адрес> в <адрес> в муниципальную собственность г/п Можайск в соответствии с законом <адрес> не предавалась, поэтому отсутствует в реестре объектов муниципальной собственности (л.д.17).

Также спорные жилые помещения отсутствуют и в муниципальной собственности <адрес> муниципального района (л.д.29).

Из представленной суду переписки органов местного самоуправления <адрес> муниципального района и городского поселения <адрес> усматривается, что отсутствие комнаты № (прежний номер 505) в Законе МО от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ в числе переданных в казну городского поселения <адрес> было связано с технической ошибкой (л.д.20-26).

В соответствии со ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При этом согласно ст.18 того же Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

То обстоятельство, что истица занимает спорные жилые помещения на условиях социального найма, подтверждается наличием между истицей и Администрацией г/п <адрес> правоотношений по договору найма жилого помещения, а также добросовестным исполнением истицей обязанностей нанимателя жилого помещения.

Доказательств того, что спорные комнаты относятся к числу жилых помещений, которые в силу ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации, ответчиками суду не представлено.

В соответствии со статьей 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Учитывая, что истица, не может по независящим от нее причинам реализовать свое право на приватизацию жилых помещений, предоставленных ей по договору социального найма, правомерно обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в судебном порядке, суд считает иск ФИО1 – законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, с у д ь я

р е ш и л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на комнаты №№ и 17 в <адрес>Б по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья В.В.Хлюстов