Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-582/2017 ~ М-588/2017 от 02.08.2017

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Новопавловск                     04 сентября 2017 года

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кошкидько Г.В., при секретаре Сайкиной О.Н., с участием истца Деменко Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Деменко Геннадия Ивановича к Самойловой Наталье Николаевне о выделе доли из общего долевого имущества – жилого дома, с прекращением долевой собственности и признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Деменко Г.И. обратился с иском к Самойловой Н.Н. о выделе доли из общего долевого имущества – жилого дома, с прекращением долевой собственности и признании права собственности на квартиру.

Из иска следует, что Деменко Г.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка и домовладения, расположенного по адресу: Ставропольский край, Кировский район, г. Новопавловск, ул. Вишневая, д. 1, кв. 1. После смерти матери, в его пользование перешла квартира №1, общей площадью 66,8 кв.м., жилой 45.5 кв.м. Квартира изолирована, имеет отдельный вход, отдельную отопительную систему, приборы учета потребления газа, воды, электроэнергии. Собственникам второй половины дома, являются Самойлова Т.А., которая умерла в 2005 году, а ее наследником является Самойлова Н.Н., которая не оформила свои наследственные права. Составить соглашение о прекращении долевой собственности в отношении общего домовладения не представляется возможным.

В судебном заседании истец Деменко Г.И. исковые требования поддержал и просил выделить принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности земельного участка и жилого дома и признать за ним право собственности на квартиру №1, общей площадью 66,8 кв.м., расположенную на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 26:35:060405:154 по адресу Ставропольский край, Кировский район, г. Новопавловск, ул. Вишневая, д. 1, кв. 1.

Ответчик, надлежаще извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, о чем имеются соответствующее уведомление, в судебное заседание не явилась, не сообщив суду об уважительности причин своей неявки и не просила о рассмотрении дела в отсутствие, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть исковые требования по имеющимся в деле доказательствам, с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по завещанию № 26АА2286214 и 26АА2286216, выданными 19.12.2006 года нотариусом по Кировскому районному нотариальному округу Ставропольского края, Деменко Г.И. принадлежит земельный участок площадью 420 кв.м. с кадастровым номером 26:35:060405:154, находящийся по адресу: Ставропольский край, Кировский район, г. Новопавловск, ул. Вишневая, д. 1, кв. 1, и ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по указанному адресу.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладателями на жилой дом по адресу: Ставропольский край, Кировский район, г. Новопавловск, ул. Вишневая, д. 1, являются Деменко Г.И., и Самойлова Т.А., которым принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности.

Переход права собственности на недвижимое имущество от умершей Д.А. к истцу Деменко Г.И. подтвеждается материалами наследственного дела № 107/2016 года, заведенного 11.07.2016 года нотариусом Кировского районного нотариального округа С.. Технические данные спорного недвижимого имущества подтверждаются выпиской из ЕГРН жилого дома и техническим паспортом, согласно которых жилой дом с кадастровым номером 26:35:060405:410, расположенный по адресу Ставропольский край, Кировский район, г. Новопавловск, ул. Вишневая, д. 1, представляет собой одноэтажное здание, общей площадью 129,5 кв.м. Из материалов технического паспорта усматривается, что квартира № 1, общей площадью 66,8 кв.м., жилой 45,5 кв.м., ограничена от остального здания строительными конструкциями, имеет отдельный вход и не используется для доступа в иное помещение. Квартира имеет автономные приборы учета воды, газа и электроэнергии, следовательно является изолированным, обособленным помещением.

Таким образом, совокупность исследованных выше доказательств по делу, позволила суду прийти к выводу о том, что истец фактически владеет квартирой №1 в жилом доме по ул. Вишневая, д. 1, г. Новопавловск и, которая является обособленным жилым помещением.

Поскольку квартира №1 составляет 1/2 долю жилого дома, то в соответствии со ст. 244 ГК РФ, данное имущество является общей долевой собственностью истца, которая прекращается в судебном порядке, при не достижении согласия сособственниками. В судебном заседании установлено, что истец лишен возможности достигнуть соглашения о прекращении права общей долевой собственности во внесудебном порядке.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца, с признанием за ним права собственности на квартиру № 1, расположенную на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в жилом доме № 1 по ул. Вишневая города Новопавловск Кировского района Ставропольского края, с выведением данного недвижимого имущества из общей собственности и прекращением в отношении него долевой собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 244, 247, 252, 254 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Выделить Деменко Геннадию Ивановичу жилые помещения, представляющую собой квартиру №1, общей площадью 66, 8 кв.м, в счет 1/2 доли из общего долевого имущества, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, Кировский район, город Новопавловск, улица Вишневая, 1, с прекращением в отношении Деменко Г.И. права общей долевой собственности.

Признать за Деменко Геннадием Ивановичем право собственности на квартиру № 1, общей площадью 66.8 кв.м., расположенную по адресу: Ставропольский край, Кировский район, город Новопавловск, улица Вишневая, 1.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 7 сентября 2017 года.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня его вручения.

Судья                         Г.В. Кошкидько