Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-134/2020 (2-1344/2019;) ~ М-1251/2019 от 23.12.2019

Дело № 2-1-134/2020

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

3 февраля 2020 года                                                          город Кондрово

    Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Валеевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой А.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Милкиной Елены Николаевны, Кузнецовой Валентины Александровны к Забалуеву Александру Гавриловичу об определении порядка пользования земельным участком,

    установил:

23.12.2019 года Милкина Е.Н., Кузнецова В.Н. обратились в суд с иском к Забалуеву А.Г., указав, что им и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью № кв. м с КН № с видом разрешенного использования под многоквартирный жилой дом, по адресу: <адрес>.

Просили определить порядок пользования земельным участком в соответствии схемой земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ООО «Паритет» Кузиной Е.В.,

          В судебном заседании Милкина Е.Н., Кузнецова В.А., их представитель по ордеру адвокат Румянцева О.В. иск поддержали.

Ответчик Забалуев А.Г. и его представитель Кречетов Н.В. полагали исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора администрация МО СП «Деревня Никольское» представителя в суд не направила, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

    Заслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

        Судом установлено, что Забалуев А.Г., Кузнецова В.А., Милкина Е.Н. являются собственниками квартир № в многоквартирном жилом <адрес> <адрес>.

     Спорный земельный участок с КН № площадью <данные изъяты> кв.м <данные изъяты> кв.м, на котором расположен многоквартирный жилой дом принадлежит Милкиной Е.Н., Кузнецовой В.А., Забалуеву А.Г. на праве общей долевой собственности, вид разрешенного использования земельного участка: под многоквартирный жилой дом.

Решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по определению порядка пользования земельным участком в соответствии со схемой земельного участка, изготовленной кадастровым инженером Кузиной Е.В. не имеется, такого собрания собственниками жилых помещений не проводилось.

      В силу ст. 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Состав общего имущества собственников квартир в многоквартирном доме, а также их права и обязанности в отношении данного имущества определены в ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 36 - 40 Жилищного кодекса Российской Федерации.

         В соответствии с ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от всех участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Проанализировав предложенный истцами порядок пользования общим земельным участком, суд приходит к выводу о его несоответствии требованиям закона и интересам всех участников долевой собственности.

Как усматривается из предложенного истцами порядка пользования, земельный участок для обслуживания жилого дома, озеленения и благоустройства не предусмотрен, определенный порядок пользования не соответствует порядку пользования, сложившемуся между собственниками, о чем свидетельствует наличие споров по поводу земельного участка между его собственниками, согласия Забалуева А.Г. на уменьшение общего имущества не имеется.

                    При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие согласия всех собственников с предложенным порядком пользования земельным участком, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для определения порядка пользования земельным участком по предложенному истцами варианту.

            Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    решил:

                  В удовлетворении исковых требований Милкиной Елены Николаевны, Кузнецовой Валентины Александровны об определении порядка пользования земельным участком отказать.

            Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение одного месяца.

Судья:                         Валеева Т.В.