Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-91/2016 ~ М-7/2016 от 11.01.2016

Дело №2-91/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сергач 11 февраля 2016г.

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего по делу судьи Гусева С.А.,

При секретаре Зиминой Н.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Черепкова И.В. к Домрачевой И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Черепков И.В. обратилась в суд с иском к Домрачевой И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: *****.

В судебном заседании Черепков И.В. поддержал исковые требования и пояснил, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от **.11.2014г. он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ****.

1/2 долю указанной квартиры он приобрел по договору купли-продажи от **.11.2014 года у своей бывшей жены Б., 1/2 доля принадлежит ему на праве собственности, согласно договора купли-продажи от **.03.2006 года. Ответчик является сестрой его бывшей жены Б.

В 2008 году ответчик приехала из ***,поступила учиться в г.*** и попросила зарегистрировать ее в квартире. Они согласились помочь ей и зарегистрировали ее в квартире. В квартиру ответчик не заселялась и не проживала в ней, личных вещей ее в квартире не имеется.

В соответствии с п. 6 договора купли-продажи от ***.11.2014 г. (Домрачева) И.В., не сохраняет за собой право пользования и правом проживания в квартире, продавец Б. гарантировала, что (Домрачева) И.В. снимется с регистрационного учета по месту жительства до 30.12.2014г.

Ответчик до настоящего времени продолжает оставаться зарегистрированной в квартире, несмотря на его неоднократные напоминания и просьбы сняться с регистрационного учета.

Место жительства ответчика ему неизвестно, его бывшая жена Бабенко С.В., не сообщает адрес своей сестры, ему лишь известно, что она проживает в г.****, замужем и фамилия ее стала Домрачева. Регистрация ответчика препятствует ему, как сособственнику жилого помещения, в осуществлении своих прав, в частности он не может продать квартиру. В настоящее время в квартире никто не проживает.

Кроме того, он оплачивает все коммунальные платежи, начисленные на ответчика.

Истец просит суд признать Домрачеву И.В., *** г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ****.

Ответчик Домрачева И.В. в судебное заседание не явилась.

Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ответчик извещался судом дважды о судебных заседаниях по указанному в исковом заявлении адресу: ****. Почтовые уведомления возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д.29,42).

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной миграционной службы по Нижегородской области в судебное заседание не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя Федеральной миграционной службы (л.д.23).

С учетом мнения истца, суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Черепкову И.В. на основании договора продажи квартиры от **.03.2006 г. принадлежит 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: **** (л.д.14), другая 1/2 доля данной квартиры принадлежит Черепкову И.В. на основании договора купли-продажи от **.11.2014 г. заключенного между ним и его бывшей женой Б. (л.д.15).

**.11.2014г. Черепкову И.В. было выдано свидетельства о государственной регистрации права на указанную квартиру (л.д.13).

Согласно п. 6 договора купли-продажи от **.11.2014г., в квартире проживает (Домрачева) И.В., которая не сохраняет за собой право пользования и правом проживания в квартире. Продавец Б. гарантирует, что (Домрачева) И.В. снимется с регистрационного учета по месту жительства до 30.12.2014г. (л.д.15).

В связи с регистрацией брака, (Домрачева) И.В. поменяла фамилию и в настоящее время ее фамилия Домрачева.

Согласно выписке из финансового лицевого счета, Домрачева И.В. до настоящего времени состоит на регистрационном учете по данному адресу (л.д. 9).

Согласно акту о непроживании, составленному жильцами дома № ****Е., В., подписи которых удостоверены генеральным директором ООО Домоуправ» Х., Домрачева И.В. не проживает в квартире, по адресу: ****, никогда не проживала и не заселялась (л.д.12).

Как следует из ответа УФМС России по Нижегородской области, по учетам УФМС Домрачева И.В. числится зарегистрированной по адресу: *****.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В суде установлено, что ответчик не является членом семьи Черепкова И.В.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Наличие регистрации ответчика по указанному адресу препятствует истцу в осуществлении указанных прав.

В связи с тем, что ответчик в добровольном порядке не предпринимает действий для снятия с регистрационного учета по месту жительства в квартире истца, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим правом пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым домом и исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п.2 ст. 13 ГПК РФ вступившее в законную силу решение суда является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, заявленные судебные расходы по уплате государственной пошлины -*** рублей и оплате услуг адвоката (составление искового заявления) в размере *** рублей, подлежат удовлетворению. Данные расходы подтверждаются квитанциями (л.д.5,33).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черепкова И.В. - удовлетворить.

Признать Домрачеву И.В., *** г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ****.

Взыскать с Домрачевой И.В. в пользу Черепкова И.В. судебные расходы в размере *** рублей, из них:

- уплата государственной пошлины- *** рублей;

- оплата услуг адвоката - *** рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья: Гусев С.А.