Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-928/2020 (2-9246/2019;) ~ М-8930/2019 от 17.12.2019

2-928/2020

10RS0011-01-2019-011980-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2020 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Зариповой Е.В.,

при секретаре Касьяновой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ячменева А.В. к Гаражно-строительном кооперативу «Курган-6» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс по тем основаниям, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № № от ДД.ММ.ГГГГ Петрозаводскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га в северном откосе отсыпанной площадки троллейбусного депо в районе <адрес> для строительства полузаглубленных террасных кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест. Актом выбора и обследования земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в северном откосе отсыпанной территории троллейбусного депо в районе <адрес> по санитарным и пожарным требованиям пригоден для строительства. ДД.ММ.ГГГГ было выдано архитектурно-планировочное задание, технические условия для строительства. В ДД.ММ.ГГГГ году институтом по проектированию объектов агропромышленного комплекса КАССР «КАРЕЛАГРОПРОМПРОЕКТ» был разработан проект строительства кооперативных гаражей. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год осуществлено строительство. ДД.ММ.ГГГГ был выдан технический паспорт на здание гаражно-строительного кооператива «Курган-6». В государственном реестре юридических лиц имеется запись о юридическом лице Гаражно-строительном кооперативе «Курган-6», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица и сведениями Инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Петрозаводску Республики Карелия. На выделенном в установленном порядке земельном участке возведено нежилое кирпичное здание гаража <данные изъяты> кв.м на <данные изъяты> гаражных бокса по адресу: г<адрес>. Нахождение гаражного кооператива на выделенном земельном участке подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выпиской на здание от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является членом гаражно-строительного кооператива «Курган-6», пользуются гаражным боксом, паевой взнос полностью оплачен, что подтверждается справкой, выданной ГСК «Курган-6», членской книжкой. Гаражные боксы возведены в соответствии с проектом на отведенном земельном участке, однако акт ввода в эксплуатацию отсутствует, в связи с этим регистрация права собственности на объект незавершенного строительства невозможна. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия было отказано в регистрации права о собственности ввиду отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Курган-6» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев (ГСК «Курган-6») по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Ячменев А.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Представитель ответчика ГСК «Курган-6» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Представлено заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в отсутствие представителя ГСК «Курган-6». В заявлении также указано, что Ячменев А.В. является членом ГСК «Курган-6», пользуется гаражным боксом № №, за который выплачен паевой взнос в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Представлен отзыв на иск, в котором указано, что Администрация Петрозаводского городского округа является ненадлежащим ответчиком по делу, так как не является получателем паевых взносов за гаражные боксы, следовательно, требования истца Ячменева А.В. о признании за ним права собственности на гаражный бокс может быть заявлено только к ГСК «Курган-6», как к получателю вышеуказанных паевых взносов. Представитель ответчика Администрации просит в исковых требованиях Ячменева А.В. к Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс отказать.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № № от ДД.ММ.ГГГГ Петрозаводскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га в северном откосе отсыпанной площадки троллейбусного депо в районе <адрес> для строительства полузаглубленных террасных кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест.

Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № № от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено создание кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев на <данные изъяты> машино-мест и ему присвоено наименование кооператив «Курган-6» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, а так же зарегистрирован устав указанного кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ было выдано архитектурно-планировочное задание, технические условия для строительства.

В ДД.ММ.ГГГГ году институтом по проектированию объектов агропромышленного комплекса КАССР «КАРЕЛАГРОПРОМПРОЕКТ» был разработан проект строительства кооперативных гаражей. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год осуществлено строительство.

Таким образом, ГСК «Курган-6» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГСК «Курган-6», зарегистрированном Администрацией местного самоуправления г. Петрозаводска ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ.

На выделенном земельном участке ГСК «Курган-6» возведено здание гаражей на <данные изъяты> машино-места, ГСК «Курган-6» выдан технический паспорт на гаражи, расположенные по адресу: <адрес>, инвентарный № №

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что возведенные гаражные боксы ГСК «Курган-6» не являются самовольной постройкой, так как возведены в установленном законом порядком.

Исходя из представленной в материалы дела справки от ДД.ММ.ГГГГ, истец является членом ГСК «Курган-6», за ним закреплен гаражный бокс № №, паевой взнос истцом оплачен в полном объеме. Задолженности по взносам истец перед ГСК не имеет.

Истцом представлена членская книжка на гаражный бокс № № в ГСК «Курган-6» с отметками о внесении взносов, с указаниями показаний электросчетчика с ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу ст. 130 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе (п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3 ст. 1 ФЗ Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 58 указанного Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 названного Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на объект незавершенного строительства позволит истцу произвести государственную регистрацию права на спорный объект незавершенного строительства.

Факт строительства и эксплуатации гаражных боксов подтверждается также представленными истцом документами.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд считает возможным признать за Ячменевым А.В. право собственности на гаражный бокс № №, кадастровый номер №, расположенный в ГСК «Курган-6» по адресу: <адрес>.

При этом суд учитывает, что надлежащим ответчиком по делу является ГСК «Курган-6», в иске к Администрации Петрозаводского городского округа надлежит отказать, поскольку истцом в силу ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каких-либо доказательств, подтверждающих нарушение его прав действиями Администрации Петрозаводского городского округа, не представлено.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с надлежащего ответчика ГСК «Курган-6» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.796 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Ячменевым А.В. право собственности на гаражный бокс № №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Курган-6» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев по адресу: <адрес>.

Взыскать с Гаражно-строительном кооператива «Курган-6» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев в пользу Ячменева А.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.796 руб. 00 коп.

В иске к Администрации Петрозаводского городского округа отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.В. Зарипова

Мотивированное решение составлено 24 января 2020 года.