ОПРЕДЕЛЕНИЕ по делу № 33-13710/2022 от 11.04.2022

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН Троица к фио о взыскании задолженности по оплате платежей за пользование объектами инфраструктуры, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН Троица обратилось суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате платежей за пользование объектами инфраструктуры, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, судебных расходов.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником земельного участка № 127 с кадастровым номером*, площадью*, который находится в границах ТСН Троица по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ Троица. В дата решением общего собрания членов ТСН Троица ответчик фио исключен из членов товарищества, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования фио с ТСН Троица заключать отказывается. С дата ответчик не производит платежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования и за период с дата по дата (включительно) за фио образовалось задолженность по данным платежам в размере сумма

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате платежей за пользование объектами инфраструктуры в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные с дата по дата, в размере сумма, неустойку, начисленную за период с дата по дата, в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст.8 Федерального закона от дата N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего до дата, а также п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими объединениями, за дата, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от дата, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Частью 7 ст. 3 Федерального закона от дата  N 217-ФЗ «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что взносы – это денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Частью 1 статьи 14 указанного Федерального закона установлено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества

В силу ч.7 ст. 16 указанного Федерального закона решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

Лица, не являющиеся членами Товарищества вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Также данные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ст. 5 указанного закона).

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от дата N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст.21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ.

Отсутствие договора с СНТ, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в СНТ и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

Являясь некоммерческой организацией, ТСН финансируется за счет взносов членов ТСН, а также собственников земельных участков, находящихся в его границах.

В соответствии с п. 7.10 Устава ТСН собственники земельного участка, не являющиеся членами товарищества, вносят плату за управление, содержание и обслуживание общего имущества в целом, жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые товариществом, ремонт (в том числе реконструкция) дорог и их инженерного и иного оборудования в соответствии с договорами, заключенными с товариществом. Доля члена товарищества в праве общей долевой собственности на общее недвижимое имущество (доля участия) определяет для каждого члена товарищества его долю в общеобязательных платежах на содержание и ремонт этого имущества, обязательных платежей и взносов (п.7.12 Устава)

Как установлено в судебном заседании, с дата ответчик является собственником земельного участка № * с кадастровым номером*, площадью *кв.м, который находится в границах ТСН Троица по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ Троица

Как следует из материалов дела, решением общего собрания членов наименование организации от дата утвержден размер ежемесячного членского взноса в размере сумма за кв.м.

В последующем решениями общего собрания членов ТСН «Троица» от дата, от дата размер взноса в сумме сумма остался неизменным.

Как установлено в судебном заседании, ответчик, не являющийся членом СНТ и не заключивший с СНТ договор на пользование объектами инфраструктуры, оплату платежей за пользование объектами инфраструктуры не исполнял, в связи с чем за последним за период с дата по дата (включительно) образовалась задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере сумма ***

До настоящего времени данная задолженность ответчиком не погашена.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за пользование объектами инфраструктуры период с дата по дата (включительно) являются правомерными и обоснованными

Согласно п.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Статьей 395 ГК РФ предусмотрено, что, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 9 ст. 14 Федерального закона от дата  N 217-ФЗ «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Решением общего собрания членов ТСН «Троица» от дата утвержден срок оплаты взносов помесячно, за предыдущий месяц до 10 числа следующего месяца либо авансовым платежом. Также утвержден размер неустойки в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В силу п. 2 ст. 1107, ст. 395 ГК РФ являются обоснованными и требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных с дата по дата. Также являются обоснованными и требования истца о взыскании с ответчика неустойки, утвержденной решением общего собрания от дата, начисленной за период за период с дата по дата.

Стороной ответчика в материалы дела представлено заявление о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности по требованиям, заявленным по дата.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

На основании статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из материалов дела усматривается, что исковое заявление подано истцом в суд дата, т.е. истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся по дата, а также по требованиям о взыскании процентов и неустойки, начисленным по данной задолженности, образовавшейся по дата.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате платежей за пользование объектами инфраструктуры, образовавшейся по октябрь 2016 отказать, а также отказать по требованиям о взыскании процентов и неустойки, начисленным по данной задолженности.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате платежей за пользование объектами инфраструктуры, образовавшейся с дата по дата (включительно) в размере сумма **; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере сумма **; неустойка за период с дата по дата в размере сумма **

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из этого, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Ссылки стороны ответчика, что решения общего собрания членов ТСН являются недействительными, судом отклоняются, поскольку данные решения в судебном порядке недействительными не признаны.

Ссылки стороны ответчика о том, что протоколы общего собрания являются подложными, судом отклоняются, поскольку сомневаться в подлинности вышеуказанных документов, оригиналы которых на обозрение были представлены на обозрение в ходе рассмотрения дела, у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу ТСН Троица задолженность по оплате платежей за пользование объектами инфраструктуры в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья фио

В окончательной форме решение изготовлено дата