Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1221/2016 ~ М-1051/2016 от 21.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2016 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре судебного заседания Узингер О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О. к ООО «...» об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ф.И.О. просит суд исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о прохождении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес).

В целях исправления кадастровой ошибки внести в Государственный кадастр недвижимости в сведения об описании местоположения границ и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, следующие геоданные:

Имя точки	X, м	Y, м
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес), право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Ошибка в местоположении границ земельного участка была выявлена в ходе уточнения объекта капитального строительства, расположенного в границах указанного земельного участка, с целью уточнения границ объекта капитального строительства – гаража. Истец обратился в органы МОБТИ - филиал в (адрес). После обработки геодезических измерений объекта капитального строительства, сотрудниками МОБТИ было выявлено, что часть гаража находится за пределами указанного земельного участка. Таким образом, мне в устной форме отказали в подготовке технического плана объекта капитального строительства и предложили обратиться в любую геодезическую организацию с целью подготовки межевого плана по исправлению кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка. Истец обратился в ООО «...» с целью определения фактического положения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес), а также определения местоположения капитального нежилого строения (гаража), расположенного на указанном земельном участке.

В ходе визуального осмотра было специалистами ООО «...» было определено, что принадлежащий мне земельный участок по всему периметру имеет ограждение. На территории принадлежащего мне земельного участка расположен двухэтажный кирпичный жилой дом, гараж, хозяйственные постройки, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения. Участок обрабатывается и используется. В моем присутствии по точкам ... были установлены координаты поворотных точек фактических границ моего земельного участка.

В Государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке внесены без учета фактического местоположения границ земельного участка с КН № и требований, установленных земельным законодательством, а именно ФЗ-221 от 24.07.2007г. «О Государственном кадастре недвижимости».

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика о дне, месте и времени слушании дела надлежащим образом извещен.

Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный земельный кадастр представляет собой свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ним объектах недвижимого имущества.

Государственный земельный кадастр ведется по единой для РФ системе.

В соответствии с Письмом Министерства экономического развития РФ от 13.12.2010 № Д23-5103, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 45 ч.14 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с п.п.1, 4 ст.28 вышеназванного закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

По делу установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес).

Согласно заключению кадастрового инженера, при исследовании границ земельного участка с кадастровым номером № установлено, что фактические границы участка, обозначенные забором, не соответствуют границам участка, данные о которых содержатся в Государственном кадастре недвижимости. При этом в границах, обозначенных забором, находится часть земельного участка, используемая заявителем, но не вошедшая в кадастр, что подтверждает наличие кадастровой ошибки при определении границ земельного участка с кадастровым номером №.

При установленных обстоятельствах по делу и вышеперечисленных норм закона суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ф.И.О. к ООО «...» об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о прохождении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес) следующие геоданные:

Имя точки	Х, м	Y, м
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес) следующие геоданные:

Имя точки	X, м	Y, м
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд Московской области.

Судья: Е.С. Морозова.