Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3314/2021 ~ М-3262/2021 от 31.05.2021

Дело № 2-3314/21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июля 2021 года                                                           г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе председательствующего судьи Бирюковой О.В., при секретаре Матанцевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску      Общества с ограниченной ответственностью «Регион Экон» к Обществу с ограниченной ответственностью «Скептрум», Обществу с ограниченной ответственностью «Антарес», УФССП России по Ульяновской области о признании торгов недействительными

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Регион Экон» обратился в суд с иском к ООО «Скептрум», ООО «Антарес», УФССП России по Ульяновской области о признании торгов недействительными. В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением СПИ МОСП по исполнению особых исполнительных производств возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании Исполнительного листа №ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ленинским районным судом г.Ульяновска по делу №. Предметом исполнения являлось обращение взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Регион Экон» - помещение площадью 244,7 кв м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 20600000 руб., путем продажи с открытых торгов, с должника в лице ООО «Регион Экон» в пользу взыскателя в лице Алексеева О.В.. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ указанное имущество было выставлено на торги. Актом от ДД.ММ.ГГГГ имущество передано для реализации ООО «Скептрум». Согласно Извещению №, размещенному на официальном сайте ФССП России, на торгах, назначенных и проведенных ДД.ММ.ГГГГ, арестованное имущество ООО «Регион Экон» реализовано не было и торги признаны несостоявшимися. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ, начальная продажная цена указанного имущества, переданного на реализацию, была снижена на 15% - до 17510000 руб..Согласно Извещению № размещенному на официальном сайте ФССП России, повторные торги признаны состоявшимися. Информация о результатах торгов отсутствует. Согласно указанному извещению организатором торгов являлось ООО «Антарес». ООО «Регион Экон» считает торги, организованные и проведенные ООО «Скептрум» от ДД.ММ.ГГГГ и ООО «Антарес» ДД.ММ.ГГГГ недействительными. Согласно Извещению № информация о предстоящих торгах была опубликована ДД.ММ.ГГГГ, дата начала приема заявок – ДД.ММ.ГГГГ, дата окончания приема заявок – ДД.ММ.ГГГГ, торги были проведены ДД.ММ.ГГГГ. На подачу заявок организатором торгов заинтересованным лицам было выделено пять дней. Согласно Извещению № информация о предстоящих торгах была опубликована ДД.ММ.ГГГГ, дата начала приема заявок –ДД.ММ.ГГГГ, дата окончания приема заявок – ДД.ММ.ГГГГ, торги были проведены ДД.ММ.ГГГГ. На подачу заявок организатором торгов заинтересованным лицам было выделено два дня. Организаторами торгов не были отведены достаточные сроки для подачи заявок и, тем самым, не были созданы приемлемые условия для реализации имущества на торгах. Отсутствует документальное обоснование смены организатора торгов. Просит признать недействительными торги от ДД.ММ.ГГГГ по продаже имущества ООО «Регион Экон»: помещения площадью 244,7 кв м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; признать недействительными торги от ДД.ММ.ГГГГ по продаже имущества ООО «Регион Экон»: помещения площадью 244,7 кв м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ООО «Регион Экон» на удовлетворении иска настаивал, в целом дал пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске. Также пояснил, что основанием для признания торгов недействительными является сам факт нарушения установленных законом сроков.

Представители третьего лица Алексеева О.В. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что истец не доказал наличие при проведении торгов нарушений, повлиявших на права ООО «Регион Экон». Препятствия для передачи имущества взыскателю у судебного пристава отсутствовали.

Третье лицо – судебный пристав Ишмуллина О.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что имущество передано взыскателю на законных основаниях.

        Иные лица, участвующие в деле в судебном заседании не участвовали, извещались.

        Суд, с учетом мнения участников судебного заседания, определил рассмотреть гражданское дело по существу при данной явке.

        Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы гражданского дела, материалы гражданских дел №, №, №, материалы исполнительного производства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 449 ГК РФ предусмотрено, что торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом (часть 1).

Таким образом, законодателем установлено, что перечень оснований для признания торгов недействительными, предусмотренный ч. 1 ст. 449 ГК РФ, не является исчерпывающим.

Согласно абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", приведенный в пункте 1 статьи 449 ГК РФ перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим. Такими основаниями могут быть, в частности, публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании (с учетом объема тиража, территории распространения, доступности издания); нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и порядке проведения публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении лица, выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене (пункт 2 статьи 448 ГК РФ); необоснованное недопущение к участию в публичных торгах; продолжение публичных торгов, несмотря на поступившее от судебного пристава-исполнителя сообщение о прекращении обращения взыскания на имущество.

Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

В соответствии со 90 Федерального закона "Об исполнительном производстве" установлено, что торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации (часть 1). Порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и Постановлениями Правительства Российской Федерации (часть 2). Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети "Интернет". Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы (часть 3).

Согласно статье 92 Федерального закона "Об исполнительном производстве", в случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги. Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьей 89 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1 - 3 статьи 91 настоящего Федерального закона. В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 настоящего Федерального закона (часть 3).

В силу статьи 57 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", предусматривающей порядок проведения публичных торгов в ходе исполнительного производства, публичные торги по продаже заложенного имущества организуются и проводятся органами, на которые в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации возлагается исполнение судебных решений, если иное не установлено федеральным законом (часть 1). Публичные торги по продаже заложенного имущества проводятся по месту нахождения этого имущества (часть 2). Организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена (часть 3).

На основании статьи 58 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", организатор публичных торгов объявляет их несостоявшимися в случаях, когда: 1) на публичные торги явилось менее двух покупателей. Публичные торги должны быть объявлены несостоявшимися не позднее чем на следующий день после того, как имело место какое-либо из указанных обстоятельств (часть 1). В течение 10 дней после объявления публичных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество по его начальной продажной цене на публичных торгах и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой этого имущества. К такому соглашению применяются правила гражданского законодательства Российской Федерации о договоре купли-продажи. Ипотека в этом случае прекращается (часть 2). Если соглашение о приобретении имущества залогодержателем, предусмотренное пунктом 2 настоящей статьи, не состоялось, не позднее чем через месяц после первых публичных торгов проводятся повторные публичные торги. Начальная продажная цена заложенного имущества на повторных публичных торгах, если они вызваны причинами, указанными в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи, снижается на 15 процентов. Публичные торги проводятся в порядке, предусмотренном статьей 57 настоящего Федерального закона (часть 3).

Заочное решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Исковые требования Алексеева о.в. удовлетворить.

Взыскать с Казакова ю.б. в пользу Алексеева о.в. сумму долга по договору займа в размере 20 600 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 260454,92 руб. и с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, судебные расходы в размере 70000 руб..

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Регион Экон» - помещение площадью 244,7 кв м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 20 600 000 руб., путем продажи с открытых торгов.

Взыскать с ООО «Регион Экон» в пользу Алексеева о.в. судебные расходы в размере 10000 руб..

Из материалов исполнительного производства следует, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем Сирачевой Э.Р. вынесено Постановление о возбуждении исполнительного производства с предметом исполнения - Обратить взыскание на заложенное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем вынесены постановления об объединении ИП в сводное по должнику; наложен арест на помещение площадью 244,7 кв м по адресу: <адрес>, кадастровый №, назначен хранитель имущества Казаков Ю.Б..

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о передаче имущества на торги.

Согласно отзыву на иск и предоставленным МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области документам, во исполнение государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ №А было выдано поручение специализированной организации ООО «Скептрум» от ДД.ММ.ГГГГ №-у на реализацию арестованного имущества: помещение площадью 244,7 кв м по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Организатором торгов ООО «Скептрум» опубликовано извещение о проведении торгов в форме аукциона (с открытой формой подачи предложений по цене и по составу участников) назначено специализированной организацией ООО «Скептрум» на ДД.ММ.ГГГГ в 10-00 на электронной торговой площадке.

Первичные торги признаны несостоявшимися в соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанное имущество в месячный срок не реализовано, в связи с чем, приставом вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15%.

МТУ Росимущества в одностороннем порядке расторгло государственный контракт с ООО «Скептрум».

Во исполнение государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ МТУ Росимущества №А МТУ Росимущества было перепоручено специализированной организации ООО «Антарес» поручением от ДД.ММ.ГГГГ №-у.

Организатором торгов ООО «Антарес» было опубликовано извещение о проведении вторичных торгов в форме аукциона (с открытой формой подачи предложений по цене и по составу участников) назначено специализированной организацией ООО «Антарес» на ДД.ММ.ГГГГ в 12-00 час..

Вторичные торги признаны несостоявшимися в соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании акта возврата нереализованного имущества ООО «Антарес» возвратило вышеуказанное арестованное имущество в МОСП.

Таким образом, проанализировав изложенные нормы права, доказательства, собранные по делу, суд приходит к выводу о том, что при проведении оспариваемых торгов, отсутствовали существенные нарушения, которые повлияли на результаты публичных торгов, и привели к ущемлению прав и законных интересов истца, являющегося должником по исполнительному производству, в связи с чем, правовых оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199     ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью «Регион Экон» к Обществу с ограниченной ответственностью «Скептрум», Обществу с ограниченной ответственностью «Антарес», УФССП России по Ульяновской области о признании торгов недействительными – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                            О.В. Бирюкова