Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1033/2016 ~ М-1095/2016 от 12.05.2016

Дело № 2-1033/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2016 года                                                         г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - Рябцевой А.И.

При секретаре - Гайдиной И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубок В.И. к администрации Георгиевского сельского поселения <адрес>, ОАО «РЖД» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд

У С Т А Н О В И Л:

Дубок В.И. обратилась с иском в суд к администрации Георгиевского сельского поселения <адрес>, ОАО «РЖД» в лице филиалу ФГУП СК ЖД МПС РФ о признании за нею в порядке приватизации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> станции Индюк <адрес>.

В судебном заседании Дубок В.И. и ее представитель, действующий на основании доверенности Дубок О.Ю. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. При этом представитель истца пояснила, что постановлением руководства и райпрофсожа Туапсинского отделения Северо-кавказской железной дороги № 52 от 24.10.1989 года мужу истицы А как работнику железной дороги было предоставлено помещение бывшей кухни, приспособленное под жилое, расположенное в <адрес>. 17 ноября 1997 года в целях улучшения жилищных условий, им по договору аренды жилого помещения, было предоставлено жилое помещение, состоящее из 2 изолированных комнат, площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой 25 кв.м. по адресу: <адрес>, бессрочно. С этого момента они проживали в указанном жилом помещении, оплачивали услуги, несли бремя содержания имущества. Фактически заключенный договор аренды жилого помещения являлся договором найма. 08.04.2001 года А умер, истица стала одна проживать в спорном домовладении. Пунктом 1.4 договора от 17.11.1997 года предусмотрено право в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилого фонда в РСФСР» приватизировать данное жилое помещение. Постановлением администрации Георгиевского сельского поселения от 07.09.2011 года № 163 «Об уточнении почтового адреса и порядкового номера домовладению принадлежащего Дубок В.И.» домовладению истицы был присвоен адрес: <адрес> станции Индюк <адрес>. При обращении в филиал ОАО «РЖД» по вопросу приватизации указанного жилого помещения, 20 октября 2015 года ей был дан ответ, согласно которому жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе Краснодарской дистанции гражданских сооружений не состоит. Истица ранее в приватизации не участвовала, дом ранее являлся государственным жилищным фондом, и она вправе реализовать свое право на приватизацию. Просит признать за истицей право собственности на занимаемое жилое помещение, жилой <адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик - представитель администрации Георгиевского сельского поселения <адрес>, действующий на основании доверенности Гвашев А.К. не возражал против удовлетворения исковых требований. Кроме того пояснил, что считает Администрацию Георгиевского сельского поселения не надлежащим ответчиком, поскольку жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> станции Индюк <адрес>, им не передавался и на балансе у них не стоит.

Представитель ответчика ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, надлежащем образом уведомлены о слушании дела, в материалах дела имеется отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными материалами, спорное жилое помещение, состоящее из двух комнат расположенное по адресу: <адрес>. (в дальнейшем адрес квартиры изменялся), общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой площадью 25 кв.м., была предоставлена супругу истицы А по договору аренды от 17.11.1997 года как работнику СКЖД, бессрочно с правом приватизации.

В договоре аренды указано, что с арендатором в жилое помещение вселяется его супруга Дубок В.И., истица по делу.

08.04.2001 года А умер, что подтверждается свидетельством о его смерти серии I-АГ № 6470658.

Постановлением главы Администрации Георгиевского сельского поселения <адрес> № 163 от 07.09.2011 года был уточнен адрес спорного домовладения, адрес изложен в следующей редакции: <адрес> станции Индюк <адрес>.

Согласно адресной справки домовой книги, по адресу: <адрес> станции Индюк <адрес>., зарегистрирован один человек - Дубок В.И. 26.01.1950 рождения.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года №1541/1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из содержания заключенного договора аренды на жилое помещение с А суд приходит к выводу, что договор отвечает требованиям договора найма жилого помещения, жилое помещение фактически предоставлено в бессрочное пользование.

Дубок В.И. участником приватизации ранее не являлась, что подтверждается справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» от 01.09.2015 года, постоянно проживает и пользуются спорным жилым домом.

В соответствии с п.4 указанного Постановления Пленума решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.01.2016 г., запись о регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> станции Индюк <адрес>., в Государственном реестре отсутствует. В связи, с чем собственник указанного жилого помещения неизвестен. Однако, из материалов дела следует, что ранее спорная квартира, принадлежала к государственному жилищному фонду, поскольку балансодержателем дома, в котором расположена спорная квартира, являлось ФГУ СКЖД, которое при акционировании в силу закона обязаны были передать жилищный фонд в муниципальную собственность.

Отсутствие договора социального найма, не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления договора найма.

Удовлетворяя заявленные требования, суд учитывает, что спорный жилой дом относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации. Истица постоянно проживает и зарегистрирована в спорном помещении, ранее участником приватизации не являлась.

Таким образом, учитывая изложенное, суд не находит оснований для отказа В в признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дубок В.И. к администрации Георгиевского сельского поселения Туапсинского района, ОАО «РЖД» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Дубок В.И. право собственности на жилое помещение- домовладение, расположенное по адресу: Туапсинский район, с. Индюк микрорайон станции Индюк <адрес>., общей площадью 44,3 кв.м, в том числе жилой 25 кв.м, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

П.П.Председательствующего

Копия верна:

Судья Туапсинского районного суда      Рябцева А.И.