Решение по делу № 2-349/2012 (2-3645/2011;) ~ М-3850/2011 от 15.12.2011

З А О Ч Н О Е        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

     26 января 2012 г. Железнодорожный городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,

при секретаре Бодровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафоновой П.В. к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Сафонова П.В. обратилась в суд с иском к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, сославшись, что оплатила стоимость этой квартиры, дом введен в эксплуатацию.

    Представители ООО ИК «Альфа-строй», УФСГРКиК по МО     в суд не явились.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

    В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ право /требование/, принадлежащее кредитору, на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке /уступка требования/.

    В соответствии с договором № об уступке прав от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи истица приобрела право на передачу ей в собственность после окончания строительства дома жилого помещения по почтовому адресу: <адрес>.

    Дом принят в эксплуатацию, правами иных лиц данное жилое помещение не обременено.

    При таких обстоятельствах требование о признании права собственности на это жилое помещение основано на законе и подлежит удовлетворению.

    Установлено, что указанная квартира является предметом залога во исполнение обязательств перед кредитором в лице АКБ «Абсолют Банк» по договору №/ВИ-07 от ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно Закону РФ от 29 мая 1992 г. «О залоге», Закону РФ от 16 июля 1998 г. «Об ипотеке» /залоге недвижимости/» ипотека как обременение имущества возникает с момента государственной регистрации права собственности на это имущество, если иное не установлено законом.

    Поскольку в соответствии с требованиями закона и условиями договора приобретенная истицей квартира с момента регистрации права собственности обременена залогом до исполнения денежных обязательств в пользу займодавца, данное жилое помещение подлежит таким обременением в пользу кредитной организации.

     Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Сафоновой П.В. к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

    Признать за Сафоновой П.В. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

    Признать обременение этого жилого помещения с момента государственной регистрации на него права собственности ипотекой /залогом/ в силу закона в пользу АКБ «Абсолют Банк» по договору о предоставлении кредита №/ВИ-07 от ДД.ММ.ГГГГ.

    Ответчик вправе подать в Железнодорожный горсуд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Судья

                                                                                                            Изготовлено 17 февраля 2012 г.