Решение по делу № 2-3230/2015 ~ М-4105/2015 от 10.11.2015

Дело №2- 3230 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Сторожук С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной Галины Ивановны к Булычеву Александру Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Ильина Г.И. обратилась в суд с иском к Булычеву Александру Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что она является собственником земельного участка и размещенного на нем жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> ( ранее до перенумерации <адрес>). Жилой дом принадлежит истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Пирочинским сельским Советом народных депутатов Коломенского района в реестре за № 81 ДД.ММ.ГГГГ

Договор дарения жилого дома заключался между истцом и Булычевым Александром Владимировичем, который приходится истцу дальним родственником. После отчуждения жилого дома Булычев А.В. в жилом доме не проживал, личных вещей его в доме не было. Между истцом и ответчиком после регистрации договора дарения была достигнута устная договоренность о том, что ответчик снимется с регистрационного учета. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик уехал в неизвестном истцу направлении и длительное время на связь не выходил. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик Булычев А.В. нанес стцу визит, несколько дней гостил в спорном доме. На тот момент ответчик вел асоциальный образ жизни, сильно злоупотреблял спиртными напитками, и надолго не задержался, уехал в неизвестном направлении, пояснил, что «поедет проведать своих старых друзей». С того момента Булычева А.В. истец не видела, в спорном доме личных вещей ответчика нет. С указанного времени ответчик не предпринимал попыток вселиться в дом, на связь с истцом не выходил, бремя оплаты коммунальных платежей несет истец, ремонт в доме производился истцом за счет собственных средств.

Переход права собственности на данный жилой дом к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником Булычевым А.А. Истец, как собственник жилого помещения вправе использовать принадлежащий ей дом для личного проживания и проживания членов семьи, в связи с чем истец вправе требовать от ответчика устранения всяких нарушений прав истца на указанный жилой дом и в том случае, если эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец просит:

Признать ответчика Булычева Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ильина Г.И. подтвердила заявленные исковые требования.

Ответчик по делу в суд не явился, его местонахождение суду не известно. На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ. дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика по назначению суда адвокат Замаховская А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, считает, что позиция истца недостаточно доказана.

Выслушав пояснения истца и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 292 ГК РФ

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, Ильина Г.И. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> момента получения его по договору дарения – ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается договором дарения ( л.д<данные изъяты>). Ответчик по делу Булычев А.В. является дарителем по договору, прежним собственником дома. По условиям договора дом перешел из собственности Булычева Александра Владимировича в собственность Ильиной Галины Ивановны без каких-либо условий, в том числе без условия проживания дарителя в указанном доме. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ. Булычев А.В. перестал быть собственником спорного дома. С момента заключения договора Булычев А.В. фактически в доме не проживает, его вещей там нет, однако остаётся зарегистрированным в доме, что подтверждается выпиской из домовой книги ( л.д. <данные изъяты>). Регистрация ответчика в доме нарушает права собственника по пользованию и распоряжению имуществом.

Право пользования домом для Булычева А.В. имело место на основании права собственности. После перехода права собственности на дом к Ильиной Г.И., право пользования домом могло возникнуть у Булычева А.В. только по воле собственника- в случае предоставления жилого помещения ответчику в пользование на основании договора или на других основаниях ( ст. 30 ЖК РФ). Однако право собственности у ответчика прекратилось с ДД.ММ.ГГГГг., жилое помещение ответчику новым собственником – истцом по делу – в пользование не предоставлялось. Для сохранения права пользования спорным домом за ответчиком нет предусмотренных законом оснований.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Ильиной Галины Ивановны удовлетворить.

Признать Булычева Александра Владимировича прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Булычева Александра Владимировича с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья: В.Н.Буряков.