Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-553/2013 ~ М-150/2013 от 06.02.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Дубовик О.Н.

при секретаре Романенко К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Родионово-Несветайского района РО к ПМА о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате, возврате земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ПМА о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате, возврате земельного участка, ссылаясь на то, что на основании Постановления Главы Администрации Родионово-Несветайского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ № с ПМА был заключен договор аренды № земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ площадью 331 пашни (кадастровый № РФ 61:33:47-41 га, РФ 61:33:11:49- 16 га, РФ 61:33:11:52-9 га, РФ 61:33:11:51-70 га, РФ 61:33:11:53- 35 га, РФ 61:33:11:54-44 га, РФ 61:33:11:45-42 га, РФ 61:33:11:44- 74 га): 104 га пастбищ (кадастровый № РФ 63:33:11:1-65 га, РФ 61:33:11:26- 25 га, РФ 61:33:11:32:1-14 га) ; 86 га сенокосов (кадастровый номер РФ 61:33:11:2- 9 га, РФ 61:33:11:1-57 га. РФ 61:33:11:3 -13 га, РФ 61:33:11:4- 7 га), общая площадь 521 га, для выращивания сельскохозяйственной продукции на территории СТЖ «Мир». Срок аренды установлен на 49 лет.

ДД.ММ.ГГГГ договор аренды зарегистрирован в Учреждении юстиции по государ­ственной регистрации прав на недвижимость Ростовской области (номер регистрации 61-01/33-4/2002-327, 315,317,319,321.323,325,329,331,339,333,335,337,341, 343).

Пунктом 2.7 договора аренды предусмотрено, что размер арендной платы может быть пересмотрен Арен­додателем в одностороннем порядке в связи с решением местного органа власти по установ­лению базовых ставок арендной платы и после официального опубликования решения в сред­ствах массовой информации.

В соответствии с п. 2.8 договора аренды в случае невнесения арендной платы в установ­ленные настоящим договором сроки Арендатор уплачивает в бюджет пеню в размере, преду­смотренном Налоговым кодексом РФ применительно для налогов и сборов.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Болдыревского сельского поселения и ПМА было подписано дополнительное соглашение к дого­вору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п.2. дополнительного соглашения стороны пришли к взаимной договоренности о применении при расчете размера годовой арендной платы за земли сельскохо­зяйственного назначения от кадастровой оценки. Пунктом 4 арендная плата вносится аренда­тором равными долями до 15 апреля, до 15 июля, до 15 октября, не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим периодом.

ДД.ММ.ГГГГ арендованные ПМА земельные участки объединены в единое землепользование, присвоен кадастровый №:3360 00 06:1695, местоположением участок находится примерно в 2379 м по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, Родионово-Несветайский район, х. Красильников, расположенного за пределами уча­стка.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Родионово-Несветайского района и ПМА было подписано дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. В данном дополнительном соглашении стороны оп­ределили, что размер арендной платы имеет целью устранение неблагоприятных последствий инфляции. Таким образом, стороны согласовали условие о размере арендной платы, устанав­ливающее способ ее расчета исходя из Постановления Администрации Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ №

В период действия договора аренды № ответчику неоднократно направлялись дополнительные соглашения от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ которые ответчик не подписал.

За период действия договора аренды ПМА неоднократно нарушала условия договора, надлежащим образом не исполняла свои обязанности по своевременному внесению арендной платы по договору, в результате чего возникла задолженность по оплате арендной платы за земельный участок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3069300 рублей 48 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Родионо-Несветайского района г. Ростова-на-Дону в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением о вручении направлена претензия № содержащая напоминание о необходимости внесения арендной платы за пользование земельным участком и предупреждения о расторжения договора аренды в случае непогашения задолженности по арендной плате. Однако данная претензия до настоящего времени оставлена ответчиком без ответа.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика арендную плату с пеней по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2612 662 рублей 57 копеек, в том числе задолженность по арендной плате 2 135845 рублей 09 копеек, по пене 476817 рублей 48 копеек.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил суд расторгнуть договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного Администрацией Родионово-Несветайского района с ПМА, кадастровый номер 61:3360 00 06 :1695, местоположением участок находится примерно в 2379 м по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, Родионово-Несветайский район, х. Красильников, расположенного за пределами участка. Взыскать с ответчика арендную плату с пеней по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 612662 рублей 57 копеек, в том числе задолженности по арендной плате 2 135845 рублей 09 копеек рублей, по пене 476817 рублей 48 копеек, возвратить в муниципальную собственность Администрации Родионово-Несветайского района РО земельный участок кадастровый номер 61:3360 00 06:1695, местоположением участок находится примерно в 2379 м. по направлению на юго-восток от ориентира Ростовской области, Родионово-Несветайский район, х. Красильников, расположенного за пределами участка.

В судебном заседании представитель истца - ФАН, по доверенности исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить взыскать с ПМА задолженность по арендной плате, расторгнуть договор аренды, обязав ПМА вернуть земельный участок в муниципальную собственность Администрации Родионово-Несветайского района РО. При этом указал на то, что с представленным расчетом представителя ответчика о размере задолженности согласны и не возражают против принятия судом расчета ответчика при вынесении решения суда.

В отношении ответчика ПМА дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о дате и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ее интересы в судебном заседании представлял КВЕ, по доверенности, который просил суд в части взыскания арендной платы и пени в размере 2612 662 рублей 57 копеек отказать, требования истца о расторжении договора аренды оставить без рассмотрения. При этом пояснил, что истец предъявил требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако исковое заявление было предъявлено истцом в суд ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем требования о взыскании арендной платы за период ранее ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением срока исковой давности удовлетворению не подлежат. Кроме того, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной самой же Администрацией Родионово-Несветайского района у ПМА по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате не числиться.

Представитель ответчика также указал на тот факт, что представленный расчет истцом не может быть принят поскольку сумма арендной платы, на которых основывается истец, не соответствуют договору и дополнительному соглашению.

Порядок расчета долга не соответствует п. 2.2. Договора в Редакции Дополнительного соглашения. Размер арендной платы в соответствии с соглашением является единым для всего участка, без расчленения его на сенокосы, пашни и пастбища. В представленных истцом материалах дела имеются расхождения в суммах задолженности, а именно истец прилагает в дело документацию, из которой свидетельствует, что задолженность ответчика по договору явно ниже указанной в требованиях истца.

Обосновывая расчет суммы долга, истец ссылается на нормативные акты, принятые после заключения договора, а именно Постановление Администрации Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, что противоречит п. 2 ст. 422 ГК РФ,

Относительно расторжения договора аренды представитель ответчика указал на то, что истцом не соблюден претензионный порядок при обращении в суд с требованием расторгнуть договор аренды. Представленные суду претензии от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ не могут свидетельствовать о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора, поскольку ПМА данные претензии не получала, а истцом не представлено суду доказательств того, что именно данные претензии были направлены ответчику. В связи с чем имеющиеся в материалах дела уведомления не могут свидетельствовать о получении ПМА претензии от ДД.ММ.ГГГГ

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 9 ГК РФ определяет право граждан и юридических лип по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им права.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотреблением правом в иных формах. В случае несоблюдения вышеуказанных требований, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена защита нарушенных гражданских прав, а ст. 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав.

На основании п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Как следует из п. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ), имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из данной нормы следует, что надлежащее, исполнение подразумевает исполнение надлежащему лицу, в надлежащий срок, в надлежащем месте, в надлежащем объеме.

Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ст. 314 ГК РФ указано, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует и. п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы Администрации Родионово-Несветайского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ № с ПМА был заключен договор аренды № земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ площадью 331 пашни (кадастровый № РФ 61:33:47-41 га, РФ 61:33:11:49-16 га, РФ 61:33:11:52- 9 га, РФ 61:33:11:51-70 га, РФ 61:33:11:53-35 га, РФ 61:33:11:54- 44 га, РФ 61:33:11:45-42 га, РФ 61:33:11:44-74 га): 104 га пастбищ (кадастровый № РФ 63:33:11:1-65 га, РФ 61:33:11:26-25 га, РФ 61:33:11:32:1-14 га) ; 86 га сенокосов (кадастровый номер РФ 61:33:11:2- 9 га, РФ 61:33:11:1-57 га. РФ 61:33:11:3 -13 га, РФ 61:33:11:4- 7 га), общая площадь 521 га, для выращивания сельскохозяйственной продукции на территории СТЖ «Мир». Срок аренды установлен на 49 лет. ( л.д. 8-12).

Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что общая сумма ежегодной платы за арендованные земельные участки составляет 40971 рубль 72 копейки.

Пунктом 2.7 договора аренды предусмотрено, что размер арендной платы может быть пересмотрен Арен­додателем в одностороннем порядке в связи с решением местного органа власти по установ­лению базовых ставок арендной платы и после официального опубликования решения в сред­ствах массовой информации.

В соответствии с п. 2.8 договора аренды в случае невнесения арендной платы в установ­ленные настоящим договором сроки Арендатор уплачивает в бюджет пеню в размере, преду­смотренном Налоговым кодексом РФ применительно для налогов и сборов.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что арендодатель имеет право досрочно прекращать право аренды при нерациональном использовании или использовании земли не по целевому назначению, а также способами, приводящими к ее порче при переводе Арендатором ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные, при систематическом невнесении арендной платы и в случаях наращений других условий настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Болдыревского сельского поселения и ПМА было подписано дополнительное соглашение к дого­вору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п.2 дополнительного соглашения стороны пришли к взаимной договоренности о применении при расчете размера годовой арендной платы за земли сельскохо­зяйственного назначения от кадастровой оценки 26994 рублей за 1 га и изменении редакции пункта 2.2 договора.

Пунктом 4 установлено, что арендная плата вносится аренда­тором равными долями до 15 апреля, до 15 июля, до 15 октября, не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим периодом.

ДД.ММ.ГГГГ арендованные ПМА земельные участки объединены в единое землепользование, присвоен кадастровый №, местоположением участок находится примерно в 2379 м по направлению на юго-восток от ориентира Ростовская область, Родионово-Несветайский район, х. Красильников, расположенного за пределами уча­стка.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на тот факт, что ПМА нарушает условия договора и ненадлежащим образом производит оплату по договору в результате чего у нее образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2612662 рублей 57 копеек, состоящая из задолженности в сумме 2135845 рублей 09 копеек и пени в сумме 476817 рублей 48 копеек. В адрес ответчика заказным письмом с уведомлением о вручении направлена претензия № содержащая напоминание о необходимости внесения арендной платы за пользование земельным участком и предупреждения о расторжения договора аренды в случае непогашения задолженности по арендной плате. Однако данная претензия до настоящего времени оставлена ответчиком без ответа.

Доказательств, подтверждающих выполнение обязанностей по уплате арендной платы в установленные договором сроки, ответчиком суду представлено не было. Более того факт несвоевременного внесения арендной платы и имеющейся задолженности у ПМА представителем ответчика в судебном заседании не отрицался.

Согласно п.1 ст. 615 ГК РФ, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены в соответствии с назначением имущества.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законам, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта являемся обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ПМА направлялась претензии с предложением в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить сумму задолженности по арендной плате и пени за нарушение срока внесения арендной платы, а также разъяснялось, что в случае не оплаты задолженности Администрация Родионово-Несветайского района будет вынуждена обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности по арендной плате и пени, а также о расторжении договора аренды (л.д.26). Данная претензий была получена ПМА (л.д.27) копия уведомления), однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Суд учитывает, что в соответствии с ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1.) при существенном нарушении договора другой стороной: 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим: Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Существенное нарушение условий договора аренды, выразившееся в нарушение срока внесения арендной платы; не внесение арендной платы более чем за 6 месяцев, является основанием для его расторжения, в связи с чем, суд полагает требования истца о расторжении указанного договора подлежащими удовлетворению.

Довод представителя ответчика ПМА о том, что судом первой инстанции не было учтено, что Администрацией Родионово-Несветайского района при предъявлении иска о расторжении договора аренды не был соблюден обязательный досудебный порядок, предусмотренный ч. 1 ст. 619 ГК РФ, не может быть принят во внимание по следующим соображениям.

Как установлено в ходе рассмотрения дела в материалах дела имеются уведомления, свидетельствующие о направлениях Администрацией Родионово-Несветайского района письменных предупреждений ПМА о необходимости исполнить обязательства по договору аренды. Но ни одно из них, по утверждению представителя ответчика ПМА не получала. Однако ПМА, и без уведомлений знавшая и не отрицающая в настоящем судебном заседании, что ею нарушаются условия договора аренды по невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, сознательно нарушала условия заключенного договора.

Более того, в материалах дела имеется обратное уведомление, которое истцовой стороной было представлено в подтверждение доводов о направлении в адрес ответчика претензии от ДД.ММ.ГГГГ, на котором имеется отметка о вручении ПМА

Доводы представителя ответчика о том, что претензия должна была направлена в адрес ответчика с описью вложения суд считает необоснованными, поскольку обязательный порядок отправления претензий с описью вложения законом не предусмотрен.

Рассматривая требования о взыскании задолженности по арендной плате, суд приходит к следующему.

Из предъявленного искового заявления следует, что истец просит суд взыскать задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В силу ст. 196 ГПК РФ Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Данные требования, предъявлены истцом по истечении трех лет с момента возникновения права на возмещение такого вреда, удовлетворяются за прошлое время не более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска.

Иск Администрации Родионово-Несветайского района предъявлен ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, требования о возмещении задолженности по арендной плате может быть предъявлен за период с ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку представителем ответчика было заявлено требование о применении срока исковой давности, суд полагает, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ требования о взыскании задолженности по аренде удовлетворению не подлежат в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Относительно взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

Согласно п.4 ст. 22 ЗК РФ, размер арендной платы определяется договором аренды Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу статей 606, 611. 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Поскольку своих обязательств по уплате арендной платы ответчик не выполнила, при этом пользовалась имуществом, переданным ей в аренду, суд считает, что требования истца о взыскании арендной платы являются обоснованными.

В соответствии с п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Что касается суммы задолженности подлежащей взысканию с ответчика, суд считает возможным взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 1049912 рублей 45 копеек, пени в сумме 165329 рублей 44 копеек, поскольку представитель истца против принятия данного расчета не возражал. Суд считает также отметить, что представленный расчет основан на сумме арендной платы, установленной дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ с применением коэффициентов индексации, установленных федеральными законами, что не противоречит действующему законодательству.

В соответствии с п. 1 ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из материалов дела, следует, что арендодателем спорного земельного участка является Администрация Родионово-Несветайского района.

В судебном заседании установлено, что ПМА ненадлежащим образом осуществляла обязанность по уплате арендной платы в установленные договором сроки.

Таким образом, суд считает возможным обязать ответчика вернуть в муниципальную собственность Администрации Родионово-Несветайского района Ростовской области земельный участок кадастровый номер №, местоположением участок находиться примерно в 2379 м. по направлению на юго-восток от ориентира Ростовская область, Родионово-Несветайский район, х. Красильников, расположенного за пределами участка.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ПМА в доход государства подлежит взысканию госпошлина в сумме 14476 рублей 20 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного администрацией Родионово-Несветайского района с ПМА, кадастровый номер №, местоположением участок находиться примерно в 2379 м. по направлению на юго-восток от ориентира Ростовская область, Родионово-Несветайский район, х. Красильников, расположенного за пределами участка.

Взыскать с ПМА в пользу Администрации Родионово-Несветайского района задолженность по арендной плате по договору аренды по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1049912 рублей 45 копеек, пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 165329 рубля 44 копейку, а всего 1215241 рублей 89 копеек.

Обязать ПМА вернуть в муниципальную собственность Администрации Родионово-Несветайского района земельный участок кадастровый номер №, местоположением участок находиться примерно в 2379 м. по направлению на юго-восток от ориентира Ростовская область, Родионово-Несветайский район, х. Красильников, расположенного за пределами участка.

Взыскать с ПМА государственную пошлину в доход бюджета Родионово-Несветайского района Ростовской области в сумме 14 476 рубля 20 копеек.

В остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья: О.Н. Дубовик