Решение по делу № 2-1551/2019 ~ М-1547/2019 от 05.12.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2019 года                                                                                     г.Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Дорошкова А.В.,

при секретаре Бурцевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1551/19 по иску Барковской Марии Васильевны к Молчанову Александру Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Барковская М.В. обратилась в суд с иском к Молчанову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование своих требований на то, что истцу на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 6 сентября 2017 года, заключенного с Барковской Наталией Анатольевной, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом с кадастровым №, общей площадью 76,4 кв.м., расположенный на указанном земельном участке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12 сентября 2017 года.

Согласно справке администрации муниципального образования с. Дедилово Киреевского района, по адресу: <адрес>, зарегистрирован Молчанов А.А.

Молчанов А.А. членом семьи Барковской М.В. не является, на протяжении длительного времени ответчик (Молчанов А.А.) в доме не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, принадлежащих ему вещей в доме не имеет, местонахождение ответчика ей (истцу) не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает ее права как собственника жилого помещения. На основании изложенного, истец просит признать Молчанова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Барковская М.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Молчанов А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Киреевскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В силу статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), определяющей содержание права собственности в отношении жилых помещений. Кроме того, согласно данной норме закона собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и усматривается из письменных материалов дела, жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Барковской М.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН, о чем внесена запись о государственной регистрации прав № от 12 сентября 2017 года и № от 12 сентября 2017 года, а также договором дарения жилого дома и земельного участка от 6 сентября 2017 года.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы следующие лица: Молчанов А.А., что подтверждается справкой администрации МО Дедиловское Киреевского района № от 21 ноября 2019 года.

По смыслу вышеприведенных правовых норм собственник жилого помещения вправе требовать устранения препятствий в пользовании соответствующим жилым помещением, в том числе, путём прекращения права пользования жилым помещением лиц, не являющихся членами его семьи и не имеющих права сохранения права пользования по соглашению с собственником жилого помещения.

Настаивая на удовлетворении заявленных требований, истец утверждает, что фактически Молчанов А.А. в спорном жилом помещении не проживает, совместное хозяйство с его собственником не ведет, расходов по содержанию жилого помещения не несет, его личных вещей в доме нет.

Кроме того, в подтверждение своей позиции истцом представлены суду квитанции по оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Молчанов А.А. длительное время не проживает в спорном жилом помещении, что свидетельствует об утрате права пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в том числе в случае признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Согласно пункту 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Пункт 1 данных Правил указывает, что целью регистрационного учета является обеспечение необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед обществом, другими гражданами и государством.

Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования Барковоской М.В. к Молчанову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Барковской Марии Васильевны к Молчанову Александру Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: